Решение по делу № 2-77/2022 от 15.02.2022

Дело № 2-77/2022

УИД 55RS0031-01-2022-000064-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2022 года             р.п. Саргатское Омской области

Саргатский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Фогель И.В.

при секретаре Костроминой Л.Г., помощнике судьи Гляденцевой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Горбуновой М.А. к администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Саргатский районный суд с иском к администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 910 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, малоэтажная квартирная жилая застройка.

В обоснование исковых требований истец в иске указал, что согласно выписке из ЕГРН она является собственником доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Данная квартира, расположена на земельном участке, категории земель: земли населенных пунктов, территориальная зона: зона смешенной застройки, разрешенное использование малоэтажная квартирная жилая застройка.

На её обращение в администрацию Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района <адрес> с требованием о предоставлении спорного земельного участка в собственность ей был дан отказ.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В судебном заседании истец Горбунова М.А. заявленные исковые требования поддержала, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика - администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области по доверенности Строкина Н.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя и признании исковых требований.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора К., Х., в судебном заседании пояснили, что спора о границах не имеется. В связи с чем, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Росреестра по Омской области, филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайств и возражений суду не представили.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствии не явившихся, надлежаще извещенных, участников процесса.

Исследовав в судебном заседании представленные доказательства, заслушав истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе, право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.     

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В силу положений ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Земельный кодекс Российской Федерации (п. 5 ч. 1 ст. 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В судебном заседании установлено, что Горбунова М.А. является долевым собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение (кадастровый №), расположено в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером № (л.д. 27-28).

Согласно уведомлению из ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствует (л.д. 57).

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «Меридиан» от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, установлены координаты поворотных точек и длины границ, площадь участка составляет 910 кв.м. категории земель - земли населенных пунктов, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - малоэтажная квартирная жилая застройка, с расположенным на земельном участке здания, сооружения, объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № (л.д.29-41).

Согласно выписке из ЕГРН также на кадастровом учете как самостоятельный объект недвижимости стоит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, и право собственности на него зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ по 1/2 доли за К., Х. (л.д. 71-83).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости в 2013 году, в соответствии с действовавшими на тот период времени правилами землепользования. До настоящего времени законность постановки их на кадастровый учет заинтересованными лицами не оспаривалась.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что образуемый земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> граничит, в том числе с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого ранее установлены (л.д. 39)

Истец, обосновывая заявленные требования, указывает на то обстоятельство, что право собственности на земельный участок у неё возникло в силу того, что она является долевым собственником жилого помещения, которое на нем расположено, что спора с собственником соседней квартиры и земельного участка не имеется.

Ответчик, отказывая истцу в предоставлении спорного земельного участка в собственность, ссылается на то, что согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой <адрес> в <адрес>, входит в состав общего имущества дома, и в силу ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять, в том числе, выдел в натуре своей доли. Вместе с тем, в представленном суду заявлении по существу спора возражений не имеет (л.д. 19-21).

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что истец, являясь долевым собственником <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, поставлены в неравное положение с собственником соседней <адрес>, зарегистрировавшим право собственности на стоящий на кадастровом учете земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Право собственности Горбуновой М.А. на жилое помещение никем не оспорено, наличия притязаний на данный объект недвижимости судом не установлено, оно является действующим правом.

Кроме того, К., Х. не заявили притязаний на спорный земельный участок.

Администрация Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области, в настоящее время как распорядитель земель в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа (аб.1 п.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»), также возражений против признания за истцом права собственности на земельный участок не имеет.

Таким образом, основания полагать о нарушении прав смежного собственника земельного участка и иных лиц удовлетворением иска отсутствуют.

Суд считает, что иного способа приобретения права собственности на спорный земельный участок у истца не имеется.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку в деле в качестве ответчика участвует администрация Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области, то в силу положений ст. 333.36 НК РФ ответчик освобождается от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбуновой М.А. к администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Горбуновой М.А. право собственности на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 910 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - малоэтажная квартирная жилая застройка.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за Горбуновой М.А. и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 01 апреля 2022 года.

Председательствующий                                                                    И.В. Фогель