Решение по делу № 33-21270/2014 от 22.09.2014

Судья – Филонов Ю.Л. Дело № 33-21270/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«30» сентября 2014 года судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.

судей Малахай Г.А., Бекетовой В.В.

по докладу Малахай Г.А.

при секретаре Масюке М.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кондратьева А.А. на решение Адлерского районного суда города Сочи от 07 августа 2014 года,

У С Т А Н О В И Л А:

Пронина Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Кондратьеву А.А., Кондратьевой Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, ликвидации регистрации.

Обжалуемым решением Адлерского районного суда города Сочи от 07 августа 2014 года исковые требования Пронина Л.П. к Кондратьеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и ликвидации регистрации удовлетворены.

В апелляционной жалобе Кондратьева А.А. ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового. Указывает, что судом неправильно применены нормы материального права, неправильно определены обстоятельства имеющие значение для дела, не применен закон, подлежащий применению.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав объяснения представителя Кондратьева А.А.. по доверенности Кондратьевой Г.С., судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Пронина Л.П. является собственником однокомнатной квартиры <...> корпус <...> дом <...> по <...> на основании договора купли-продажи квартиры от 19.05.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 28.05.2014 года.

Исходя из пункта 5 указанного договора купли-продажи квартиры от 19.05.2014 года за Кондратьевой Ю.В., Кондратьевым А.А. не сохранено право на проживание в квартире.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать, в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности, жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

С учетом приведенных положений закона, регулирующего спорные правоотношения, вывод суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований Пронина Л.П., как собственника квартиры к Кондратьеву А.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и ликвидации регистрации правомерен.

Доводы апелляционной жалобы Кондратьева А.А.. о том, что суд безосновательно признал Кондратьева А.А. утратившим право пользования квартирой, не могут быть приняты во внимание.

Сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права истца, как собственника в пользовании и распоряжением квартирой №<...>, расположенной по адресу: <...>.

Ссылка ответчика на Федеральный закон о приватизации, связана с неправильным толкованием закона при применении к спорным правоотношениям. Предметом иска по настоящему делу являются требования собственника квартиры, право которого возникло на основании договора купли-продажи об аннулировании регистрации лиц, зарегистрированных в жилом помещении и не являющихся членами ее семьи.

Вопрос о законности договора приватизации предметом спора не являлся.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Адлерского районного суда города Сочи от 07 августа 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кондратьева А.А. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: