Решение по делу № 2-112/2015 (2-1337/2014;) от 21.11.2014

         Дело № 2-112/15

Решение.

Именем Российской Федерации.

         29 января 2015 года                                                                                с. Кармаскалы

          Кармаскалинский районный суд РБ в составе судьи Хасанова Р.У., адвоката Кармаскалинского филиала БРКА Ахметовой Л.А., при секретаре Байгускаровой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пилипко С.Г. к Куприянову Е.Ю., Управлению Федеральной миграционной службы в РБ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

          Пилипко С.Г обратился в суд с вышеуказанным иском, утверждая, что он 27.07.2007 года приобрел путем заключения договора купли- продажи у Куприяновой Н.Ф. и Куприянова Е.Ю. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании указанного договора купли- продажи от 27.07.2007 года, им было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 08.08.2007 года. В настоящее время по вышеуказанному адресу остается зарегистрированным ответчик Куприянов Евгений Юрьевич, который в пункте 7 договора купли-продажи от 27.07.2007 года обязался сняться с регистрационного учета и фактически освободить квартиру от личных вещей в течение 30 дней с момента заключения договора. Однако с момента подписания договора и до настоящего времени Куприянов Е.В. с регистрационного учета не снялся и своих обязанностей не выполнил. Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно. С момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик в квартире не проживает, каких- либо договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Просит суд признать Куприянова Е.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

          В судебном заседании Пилипко С.Г. просил удовлетворить исковые требования; привел вышеуказанные доводы.

          В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, учитывая, что место жительства ответчика неизвестно, судом назначен в качестве представителя ответчика Куприянова Е.В. адвокат Ахметова Л.А.., которая возражала против удовлетворения иска.        

          Представитель ответчика УФМС в РБ просит рассмотреть дело без их участия, решение суда оставляют на усмотрение суда.

          Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

          Согласно ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 п.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

            Согласно ст. 30 п.11 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 ч.4 ГПК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

         Из свидетельства о государственной регистрации права от 08.08.2007 года видно, что жилое помещение по адресу: <адрес> является собственностью истца Пилипко С.Г.        

          Свидетели Швецова Е.А., Катематова С.А. суду пояснили, что ответчик Куприянов Е.В. продал дом Пилипко С.Г. в 2007 году. Куприянов Е.В. по указанному адресу: <адрес> после продажи этой квартиры никогда не жил, его вещей там нет. Где он в настоящее время живет, они не знают.

          Суд считает иск Пилипко С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, поскольку судом установлено, что соглашений о проживании и пользовании жилым помещением в указанной квартире Куприянов Е.В. не имел; квартира, где был зарегистрирован ответчик Куприянов Е.В., является собственностью истца Пилипко С.Г.; Куприянов Е.В. длительное время живет в другом месте, членом семьи Пилипко С.Г. ответчик Куприянов Е.В. не является.

         Учитывая, что суд признал ответчика Куприянова Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о снятии Куприянова Е.В. с регистрационного учета с данного жилого помещения.

          Руководствуясь ст.ст. 198. 199 ГПК РФ, суд

решил:

          Признать Куприянов Е.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

          Обязать отделение Федеральной миграционной службы в Кармаскалинском районе РБ снять Куприянова Е.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца.

Судья                                                       Хасанов Р.У.