Решение по делу № 2-36/2018 от 08.11.2017

Гр.дело 2-36/18

Решение

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Сорокиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Федоровой Олимпиады Николаевны к Федорову Александру Владимировичу, Ипполитовой Елене Владимировне, Задорожному Василию Никифоровичу о признании права собственности, встречный иск Федорова Александра Владимировича и Ипполитовой Елены Владимировны к Федоровой Олимпиаде Николаевне и Задорожному Василию Никифоровичу о признании права собственности и иск Задорожного Василия Никифоровича к Федоровой Олимпиаде Николаевне, Федорову Александру Владимировичу и Ипполитовой Елене Владимировне о признании права собственности и реальном разделе дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Федорова О.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Федорову А.В., Ипполитовой Е.В., Задорожному В.Н. о признании права долевой собственности, доля в праве 1/6 на переоборудованный жилой <адрес> в <адрес>.

Федоров А.В. и Ипполитова Е.В обратились со встречным иском к Задорожному В.Н., Федоровой О.Н. о признании права долевой собственности, доля в праве 1/6 за каждым, на переоборудованный жилой <адрес> в <адрес>.

Задорожный В.Н. обратился в суд с иском к Федоровой О.Н., Федорову А.В., Ипполитовой Е.В. о признании права собственности и реальном разделе дома.

В судебном заседании представитель истца Федоровой О.Н. по основному иску и ответчика по встречным искам Саркисян М.С., суду пояснил, что после смерти мужа Федорова В.И., открылось наследство на ? долю жилого дом и земельный участок по адресу : <адрес>. Федорова О.Н. и дети приняли наследство на земельный участок, на долю дома наследство не приняли, т.к. в доме была произведена реконструкция без разрешения соответствующих органов. В настоящее время подготовлено заключение о соответствии реконструкции дома строительным нормам и правилам. Просит признать за истцом право долевой собственности, доля в праве 1/6, на жилой дом по вышеуказанному адресу. Против удовлетворения встречных исков не возражает, не возражает против реального раздела домовладения по фактическому пользованию без компенсаций.

Представитель ответчика Задорожного В.Н. по основному и встречному иску и истца по самостоятельному иску Усольцев Р.В., суду пояснил, что Задорожному В.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля жилого дома по адресу <адрес> земельный участок площадью 936 кв.м. В доме была произведена реконструкция без разрешения соответствующих органов. В настоящее время подготовлено техническое заключение о соответствии реконструированного жилого дома строительным, градостроительным, санитарным нормам и правилам, а также требованиям пожарной безопасности. Просит признать за Задорожным В.Н. право собственности на ? долю реконструированного жилого дома и произвести выдел его доли в натуре по фактическому пользованию, выделив ему в собственность жилой дом-автономный блок №, согласно технического заключения специалиста от 2018 г.

Ответчик по основному иску и истец по встречному иску Ипполитова Е.В., в судебном заседании исковые требования Федоровой О.Н. признала, не возражает против их удовлетворения. На встречном иске настаивает, просит признать за ней право долевой собственности, доля в праве 1/6, на жилой <адрес> в <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца. Не возражает против выдела доли Задорожного В.Н., в соответствии с техническим заключением специалиста от 2018 г.

Ответчик по основному иску и истец по встречному иску Федоров А.В., иск Федоровой О.Н. признал, пояснил, что не возражает против удовлетворения иска Федоровой О.Н. На встречном иске настаивает, просит признать за ним право долевой собственности, доля в праве 1/6, на жилой <адрес> в <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца. Против выделения доли Задорожного В.Н. в натуре по фактическому пользованию не возражает.

В соответствии со ст. 218 ч 2ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

2.Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО9 принадлежала ? доля жилого <адрес> в <адрес> ( копия свидетельства о праве на наследство л.д.56) и земельный участок с кадастровым номером 50:01:0031210:14 площадью 841 кв.м.. Сособственником дома в ? доле и земельного участка площадью 936 кв.м является Задорожный В.И., что следует из выписок из ЕГРН ( л.д.43-50).

Федоров В.И. умер 18.03.1996 г. ( копия свидетельства о смерти л.д.23).Наследниками первой очереди к его имуществу, являются его жена Федорова О.Н., дочь Ипполитова Е.В. и сын Федоров А.В. В установленный законом срок они обратились к нотариусу и получили свидетельства о праве на наследство на земельный участок при доме ( л.д.53-55). На долю дома свидетельство о праве на наследство выдано не было, т.к. за время пользования домом, было произведено его переоборудование без разрешения соответствующих органов, что следует из технического паспорта ГУП МОБТИ (л.д.57-65). В настоящее время подготовлено техническое заключение о соответствии переобрудования дома нормам СниП. Строения соответствуют строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы 3-х лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью ( л.д.75).

Истец Федорова О.Н. просит признать за ней право долевой собственности, доля в праве 1/6, на переоборудованный жилой дом по вышеуказанному адресу.

Федоров А.В. и Ипполитова Е.В обратились со встречным иском к Задорожному В.Н., Федоровой О.Н. о признании права долевой собственности, доля в праве 1/6 за каждым, на переоборудованный жилой <адрес> в <адрес>.

Задорожный В.Н. обратился в суд с иском к Федоровой О.Н., Федорову А.В., Ипполитовой Е.В. о признании права собственности и выделе его доли в натуре по фактическому пользованию в соответствии с техническим заключением специалиста. Ответчики по иску Задорожного В.Н. против выдела его доли в натуре по фактическому пользованию без компенсации не возражают.

При таких обстоятельствах, суд признает за Федоровой Олимпиадой Николаевной, Федоровым Александром Владимировичем, Ипполитовой Еленой Владимировной право долевой собственности, доля в праве 1/6 за каждым, на переоборудованный жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 88,9 кв.м в порядке наследования по закону после смерти Федорова В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ;

признает за Задорожным Василием Никифоровичем право долевой собственности, доля в праве ?, на переоборудованный жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 88,9 кв.м.;

выделяет в натуре долю Задорожного Василия Никифоровича в вышеуказанном жилом доме по фактическому пользованию без компенсаций.

Задорожному Василию Никифоровичу выделяется собственность жилой дом- автономный блок № общей площадью 48,9 кв.м, в т.ч. жилой 31,9 кв.м, состоящий из помещений № в лит.А2 (прихожая) площадью 5,9 кв.м, № в лит.А2 (санузел) площадью 3,7кв.м, № в лит.А (кухня) площадью 7,4 кв. м.,№ в лит.А (жилая) площадью 21,4 кв.м., № в лит.А2(жилая) площадью 10,5 кв.м согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технического заключения специалиста от 2018 г. В долевой собственности Федоровой Олимпиады Николаевны, Федорова Александра Владимировича и Ипполитовой Елены Владимировны, доля в праве 1/3 за каждым, суд оставляет жилой дом-автономный блок №, общей площадью 40,0 кв.м, в т.ч. жилой 19,8 кв.м, состоящий из помещений : № в лит.а1(коридор) площадью 7,7 кв.м, № в лит.А1(кухня) площадью 4,0 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 7,6 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 12,2 кв.м, № в лит.А1( коридор) площадью 2,9 кв.м, № в лит.А1 (санузел) площадью 4,1 кв.м, № в лит.а1(помещение) площадью 1,5 кв.м -согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технического заключения специалиста от 2018 г.

При этом, суд прекращает право долевой собственности Задорожного Василия Никифоровича, доля в праве ?, Федоровой Олимпиады Николаевны, Федорова Александра Владимировича, Ипполитовой Елены Владимировны, доля в праве 1/6 за каждым, на жилой <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Федоровой Олимпиадой Николаевной, Федоровым Александром Владимировичем, Ипполитовой Еленой Владимировной право долевой собственности, доля в праве 1/6 за каждым, на переоборудованный жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 88,9 кв.м.

Признать за Задорожным Василием Никифоровичем право долевой собственности, доля в праве ?, на переоборудованный жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 88,9 кв.м.

Выделить в натуре долю Задорожного Василия Никифоровича в вышеуказанном жилом доме по фактическому пользованию без компенсаций.

Задорожному Василию Никифоровичу выделить в собственность жилой дом- автономный блок № общей площадью 48,9 кв.м, в т.ч. жилой 31,9 кв.м, состоящий из помещений № в лит.А2 (прихожая) площадью 5,9 кв.м, № в лит.А2 (санузел) площадью 3,7кв.м, № в лит.А (кухня) площадью 7,4 кв. м.,№ в лит.А (жилая) площадью 21,4 кв.м., № в лит.А2(жилая) площадью 10,5 кв.м согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технического заключения специалиста от 2018 г.

В долевой собственности Федоровой Олимпиады Николаевны, Федорова Александра Владимировича и Ипполитовой Елены Владимировны, доля в праве 1/3 за каждым, оставить жилой дом-автономный блок №, общей площадью 40,0 кв.м, в т.ч. жилой 19,8 кв.м, состоящий из помещений : № в лит.а1(коридор) площадью 7,7 кв.м, № в лит.А1(кухня) площадью 4,0 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 7,6 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 12,2 кв.м, № в лит.А1( коридор) площадью 2,9 кв.м, № в лит.А1 (санузел) площадью 4,1 кв.м, № в лит.а1(помещение) площадью 1,5 кв.м -согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технического заключения специалиста от 2018 г.

Прекратить право долевой собственности Задорожного Василия Никифоровича, доля в праве ?, Федоровой Олимпиады Николаевны, Федорова Александра Владимировича, Ипполитовой Елены Владимировны, доля в праве 1/6 за каждым, на жилой <адрес> в <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости в части указания площади вышеуказанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Талдомский районный суд.

Судья: Румянцева М.А.

Мотивированное решение

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.