Решение по делу № 33-2478/2023 от 28.06.2023

Судья Макоед Ю.И.                                                                          дело № 2-883/2023 г.

                                                    (первая инстанция)

                                                                                              дело № 33-2478/2023 г.

                                                                                      (апелляционная инстанция)

                             АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    24 июля 2023 года                                                               г. Севастополь

    Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

    председательствующего – судьи Григоровой Ж.В.,

    судей – Донсковой М.А., Козуб Е.В.,

    при участии секретаря – Дубравской А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Севастополе апелляционную жалобу Орлова В. И. на решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 22 февраля 2023 года по гражданскому делу по иску Орлова В. И. к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Государственному унитарному предприятию города Севастополя «Управляющая компания Нахимовского района», Государственному унитарному предприятию города Севастополя «Бюро технической инвентаризации» о защите прав потребителей,

заслушав доклад судьи Григоровой Ж.В.,

                                                УСТАНОВИЛА:

    Истец Орлов В.И. обратился в суд с иском к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ГУП города Севастополя «Управляющая компания Нахимовского района», ГУП города Севастополя «Бюро технической инвентаризации» и просил установить наличие либо отсутствие помещений общего пользования в здании, установить размер общей площади помещений общего пользования в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Севастополь,                         <адрес> обязать Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя разместить достоверную информацию об общей площади помещений общего пользования в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является потребителем информации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, размещаемой в информационной сети «Интернет» по адресу: https://dom.gosuslugi.ru, в которой Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя размещена заведомо недостоверная информация об общей площади помещений общего пользования в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, что противоречит закону и нарушает права истца, как потребителя на получение и использование официальной, достоверной и актуальной информации о здании, в котором он проживает. Так, истец был намерен использовать информацию государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, которая законом определена как официальная, для проверки правильности начисления платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, в частности для проверки счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за ноябрь 2022 г., поскольку в указанном документе общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, указана в двух разных размерах, что вызвало у истица сомнения в достоверности. В связи с указанным истец обратился с данным иском в суд и просил о защите его нарушенных прав.

    Решением Нахимовского районного суда города Севастополя от 20.02.2023 г. в удовлетворении иска отказано.

    Не согласившись с указанным решением, Орлов В.И. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, заявленные им требования иска удовлетворить. В обоснование доводов жалобы указано на незаконность решения ввиду неправильного применения судом норм материального права и ошибочность выводов суда.

    В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о времени и месте слушания дела, в том числе апеллянт                     Орлов В.И., стороны извещены надлежащим образом (т. 2 л.д. 20-23).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку сторонами, в том числе апеллянтом, не сообщено суду о причинах неявки в судебное заседание, с заявлениями об отложении слушания дела они не обращались, то судебная коллегия, полагая сторон надлежаще извещенными о времени и месте слушания дела, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» настоящий закон регулирует отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе сборе, обработке информации для ее включения в данную информационную систему, хранении такой информации, обеспечении доступа к ней, ее предоставлении, размещении и распространении.

    В силу ст. 2 вышеуказанного закона государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

    Согласно п. 6 ч. 1 ст. 6 вышеуказанного закона, в системе должна размещаться, в частности, информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние.

    Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

    Указанный многоквартирный дом по <адрес> включен в реестр лицензий города Севастополя на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, содержащий сведения об адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ГУПС «УК Нахимовского района».

    Из материалов дела установлено, что многоквартирный дом по                                 <адрес> состоит из двух зданий лит. «А» (кадастровый №) и лит. «Б» (кадастровый №), объединенных переходом (лит. «В» кадастровый №). В здании лит. «А» расположены квартиры с 1 по 77, в здании лит. «Б» - квартиры с 78 по 94. Всего в литерах «А» и «Б» 90 квартир. Жилые и нежилые помещения здания лит. «А» и лит. «Б» имеют единый адрес <адрес>.

    Согласно сведениям ГУПС «УК Нахимовского района» в единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о зданиях, расположенных по адресу <адрес> кадастровыми номерами № (5-этажный многоквартирный дом площадью 5319,6 кв.м.); № (4-этажный многоквартирный дом площадью 1738,8 кв.м.); № (нежилое здание площадью 58,1 кв.м.); № (нежилое здание площадью 35,1 кв.м.); № (запись погашена, номер аннулирован); № (запись погашена, номер аннулирован).

    Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, 25.04.2018 г. внесены сведения об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении ранее учтенного объекта недвижимости: многоквартирный дом, площадь 5 319,6 кв.м., кадастровый №, адрес <адрес>, статус записи «актуальная».

    Согласно данным технического паспорта от сентября 2021 г., общая площадь многоквартирного дома, расположенного по <адрес> указана 8 123,2 кв.м. (лит. А - 6 540,1 кв.м., лит. Б -1 583,1 кв.м.), общая площадь жилых помещений - 4 669,3 кв.м., общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества – 1 164,3 кв.м., площадь помещений общего пользования - 2 161,5 кв.м, (подвал - 1 015,8 кв.м., лестница - 152,9 кв.м., коридор - 858,4 кв.м., холл - 134,4 кв.м.), Данная информация в электронной системе ГИС ЖКХ размещена.

    Из письма прокуратуры города Севастополя от 10.10.2022 г. усматривается, что вопрос правомерности внесения сведений в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства о многоквартирном доме по <адрес> был предметом проверки, которой установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения многоквартирных домах с кадастровыми номерами:

№ по <адрес> (лит. «А» в соответствии с технической документацией ГУП «БТИ»), этажность – 5 этажей, общая площадь – 5 319,6 кв.м. в ЕГРН внесены сведения о связи с земельным участком с кадастровым номером №

№ по <адрес> (лит. «Б» в соответствии с технической документацией ГУП «БТИ»), этажность – 4 этажа, общая площадь – 1 738,8 кв.м. в ЕГРН внесены сведения о связи с земельным участком с кадастровым номером № (установлены координаты границ).

    В федеральной информационной адресной системе, обеспечивающей формирование, ведение и использование государственного адресного реестра, сведения о присвоении многоквартирному дому с кадастровым номером № адреса <адрес>, пр. победы, <адрес> лит. «Б» отсутствуют.

    Департаментом архитектуры и градостроительства <адрес> адреса вышеуказанным объектам недвижимости, в том числе многоквартирным домам с кадастровыми номерами № и № не присваивались.

    С учетом информации ГУП БТИ <адрес>, Росреестра по результатам анализа документов технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ из федеральной информационной адресной системы Департаментом исключены сведения об объекте по адресу <адрес>Б как ошибочно внесенные.

    В связи с отсутствием в адресных характеристиках многоквартирного дома с кадастровым номером № лит. «Б» наполнение сведений о содержащемся в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства объекте, расположенном по адресу <адрес>Б, сведениями ЕГРН не производится по причине несовпадения адресов объектов недвижимости.

    Программное обеспечение государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства не позволяет внести сведения ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № в систему по причине невозможности нахождения в ней двух многоквартирных домов с одним адресом и разными кадастровыми номерами (л.д. 53).

    Таким образом, установлено отсутствие технической возможности размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства одинаковых объектов с различными кадастровыми номерами.

    Технические характеристики многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> установлены технической документацией, в виду чего их установление в судебном порядке не подлежит.

    В связи с указанным, судебная коллегия не усматривает оснований согласиться с доводами Орлова В.И. о наличии оснований к удовлетворению его требований.

    Доводы Орлова В.И. выражают несогласие с исходом дела. Однако, тот факт, что суд не соглашается с доводами истца, иным образом оценивает доказательства и приходит к иным выводам, о неправильности решения не свидетельствует и основанием для его отмены не служит.

    Судебная коллегия полагает, что обжалуемое решение требованиям материального и процессуального закона не противоречит, постановлено с учетом доводов сторон и представленных в дело доказательств. Оснований, влекущих отмену или изменение решения, судебной коллегией не установлено. В связи с чем, решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

                                                 ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от                                 22 февраля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу                        Орлова В.И. – без удовлетворения.

В окончательной форме апелляционное определение изготовлено 25.07.2023 г.

Председательствующий:                                                 Ж.В. Григорова

Судьи:                                                                               М.А. Донскова

                                                                                           Е.В. Козуб