Решение по делу № 2а-731/2019 от 24.10.2018

                                                                                          К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2019 г.                                                                           г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                                                     Устинова О.О.,

при секретаре                                                                               ФИО7

с участием представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представителя административного ответчика ФБУ «Кадастровая палата по Краснодарскому краю», представителя заинтересованного лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФБУ «Кадастровая палата по Краснодарскому краю» об обжаловании решений и действий,

                                            УСТАНОВИЛ:         ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФБУ «Кадастровая палата по Краснодарскому краю, в котором просит признать действия ФБУ «Кадастровая палата по Краснодарскому краю» незаконными, признать недействительными сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, аннулировать записи о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, восстановить в государственном кадастровом учете сведения о земельном участке 23:43:0204054:4.

В обоснование заявленных требований указал, что определением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №<данные изъяты> в отношении ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: д. <адрес>-<адрес> Чувашской АССР, адрес регистрации: г. Краснодар, <адрес> введена процедура банкротства - реструктуризация долгов гражданина.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника была введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО4 член ассоциации «Национальная организация арбитражных управляющих».

Согласно ответу ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю в соответствии с запросом финансового управляющего от 17.04.2017г., в период с 01.01.2010г. по 31.12.2016г. ФИО2 принадлежал (в том числе): - жилой дом площадью 139,8 кв.м., назначение жилое домовладение, количество этажей: 2 кадастровый (условный) №, с прилегающим земельным участком

площадью 688 кв.м., общая долевая собственность 2/5, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый (условный) №, адрес: г. Краснодар, <адрес>.

В соответствии с Протоколом о результатах проведения торгов в форме публичного предложения по продаже имущества №-№ победителем торгов по продаже вышеуказанного имущества должника ФИО2 посредством публичного предложения признан участник торгов ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор купли-продажи имущества должника №, и 25.09.2018г. подали необходимый пакет документов для Государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Регистрация договора купли-продажи имущества должника №, приостановлена государственным регистратором по причине того, что между ФИО2 и третьими лицами были совершены сделки, в результате которых произошло межевание земельного участка по адресу: г. Краснодар, <адрес>. В результате данных сделок изменился кадастровый (условный) номер земельного участка, а также размер доли земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО2

Исходя из сведений публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером 23:43:0204054:4 расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес> снят с регистрационного учета, а на месте данного земельного участка находятся два земельных участка с кадастровыми номерами № и № поставленных на государственный кадастровый учет.

Финансовым управляющим ФИО4 направлен запрос в ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю о предоставлении сведений об истории, преобразования земельного участка, кадастровый (условный) №, с указанием кадастровых (условных) номеров последующих земельных участков, а также основания для раздела предыдущего земельного участка и/или объединения последующих земельных участков.

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ №, ЕГРН содержит сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, которые были поставлены на учет 07.12.2016г. По заявлению о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 05.12.2016г., и представленному межевому плану — в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке №, который поставлен на ГКУ 01.12.2017г., по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 10.11.2017г., и представленному межевому плану в результате объединения земельных участков № и №.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект правообладателем земельного участка № является ФИО3, дата присвоения кадастрового номера - 01.12.2017г.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект правообладателем земельного участка № является ФИО2, и ФИО8 дата присвоения кадастрового номера — 07.12.2016г.

В декабре 2016г. земельный участок № отмежеван на земельные участки №, №, а в декабре 2017г. в результате объединения земельных участков № и №, образован земельный участок №.

Вышеуказанные сделки между ФИО2 и третьими лицами были совершены в декабре 2016г., то есть после принятия заявления о признании ФИО2 банкротом.

ФИО1, считает, что заявление в ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № подано ненадлежащим лицом, а сама сделка является ничтожной в силу закона, что не требует дополнительного основания признания её таковой, решение ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю о постановке на государственный кадастровый учет указанных земельных участков привело к нарушению законных прав и интересов ФИО1, являющегося добросовестным приобретателем жилого дома с прилегающим земельным участком по адресу г. Краснодар, <адрес>, по договору купли-продажи №, изложенное явилось основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.         В судебное заседание административный истец не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в порядке ст. 96 КАС РФ, сведений о причине неявки не представил, об отложении слушания дела или рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО9 действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, поскольку, земельный участок с кадастровым номером № образован путем образования в виде объединения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, правообладателем которых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО3 Заявление об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка (23:43:0000000:18127) на основании межевого плана, подготовленного в связи с образованием земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами №.0000000:17482, №.0000000:16447 представлено представителем собственника (ФИО3) участков с кадастровыми номерами 23:43:0000000:17482,23:43:0000000:16447 - ФИО10 Довод истца о том, что заявление о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0000000:16447 и 23:43:0000000:16448 и земельного участка 23:43:0000000:18127 подано ненадлежащими лицами необоснованно. Истцом заявлены требования об аннулировании записи о постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровым номерами 23:43:0000000:16447, 23:43:0000000:16448, 23:43:0000000:18127. Указанное требование не соответствует перечню действий, связанных с государственным кадастровым учетом объекта недвижимости, предусмотренному действующим законодательством. Земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель административного ответчика ФБУ «Кадастровая палата по Краснодарскому краю ФИО11 действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, поскольку, заявленные требования не соответствуют действующему законодательству, в связи, с чем необходимо прекратить производство по делу, а действия связанные с осуществлением государственного кадастрового учета земельных участков являются законными и обоснованными.

Заинтересованные лица финансовый управляющий ФИО4, ФИО2, ФИО8 о месте, дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, о причинах своей неявки суду не сообщили. В связи, с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель заинтересованного лица ФИО3 Добренкова Н.В. действующая, на основании доверенности в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, поскольку, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:18127. Запись о праве собственности ФИО3 внесена ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО3 на земельный участок ни кем не оспорено. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО2 признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина. ДД.ММ.ГГГГ финансовым управляющим на сайте ФРСБ размещено объявление о продаже имущества должника ФИО2 сообщение №, а именно жилого дома площадью 139,8 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0294054:49 и с прилегающие земельным участком площадью 688 кв.м., общая долевая собственность 2/5, категория земель земли населенных пунктов, кадастровый № по адресу: г. Краснодар, <адрес>. В результате проведения торгов, назначенных в соответствии с сообщением на сайте ФРСБ от ДД.ММ.ГГГГ №, данное имущество продано победителю торгов ФИО1 В соответствии с фактическим обстоятельствами, финансовый управляющий выставил на торги долю в праве на несуществующий земельный участок с кадастровым номером 23:43:0204054:0004. Указанный земельный участок в соответствии с соглашением о разделе жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ФИО8, ФИО12 был разделен на два самостоятельных земельных участка: - с кадастровым номером 23:43:0000000:16447 площадью 346 кв.м (с присвоением ему адреса - участок №) переходит в собственность ФИО12 - с кадастровым номером 23:43:0,000000:16448, площадью 342 кв.м. переходит в долевую собственность 1/2 доли каждому ФИО2 и ФИО8 Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 23:43:0204054:0004, а также доля в праве на него не могли быть предметом договора купли-продажи. На дату признания ФИО2 банкротом, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не принадлежали на праве собственности 2/5 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0204054:0004, поскольку данный участок был снят с учета ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в августе 2018 года арбитражный управляющий, не проверив наличие права собственности у банкрота ФИО2, выставил на торги несуществующий земельный участок. В результате торгов между финансовым управляющим ФИО2 и истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключён договор купли- продажи несуществующего земельного участка. В связи с отказом Росреестра в государственной регистрации перехода права собственности ФИО1 на несуществующий земельный участок, ФИО1 обратился в суд с указанным иском. Административный истец ФИО1 действуя добросовестно и разумно, при совершении сделки обязан был удостовериться посредством получения выписки из Россреестра в наличии права продавца на приобретаемые объекты недвижимости, произвести осмотр жилого дома и земельного участка и т.д.. Полученная выписка ЕГРП позволила бы уберечь покупателя ФИО1 от участия в торгах на право покупки несуществующего объекта недвижимости. Поскольку названные обстоятельства свидетельствуют о наличии факта злоупотребления правом при заключении договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ как со стороны арбитражного управляющего так и со стороны ФИО1 выразившегося в заключение спорного договора купли-продажи несуществующего земельного участка, на основании п. 2 ст. 10 и ст. 168 ГК РФ данный договор от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным в силу его ничтожности.

          Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что требования ФИО1 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с ч. 8 ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 настоящей статьи, в полном объеме.

В силу ч. 9 ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет:

-нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление;

- соблюдены ли сроки обращения в суд;

- соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих:

полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия);

порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен;

основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами;

соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Согласно части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд удовлетворяет требование об оспаривании действий (решений) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями при наличии совокупности двух условий: нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца оспариваемым бездействием и не соответствие оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные правоотношения (пункт 1).

При отсутствии совокупности этих условий, суд отказывает в удовлетворении административного иска (пункт 2).

Как видно из материалов дела, решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО4 член ассоциации «Национальная организация арбитражных управляющих».

ДД.ММ.ГГГГ на сайте единого федерального реестра сведений о банкротстве финансовым управляющим было размещено объявление № о проведении торгов. Согласно данному объявлению местом проведения торгов: «Всероссийская Электронная Торговая Площадка», вид торгов: открытый аукцион. По лоту № на торги было выставлено следующее имущество: жилой дом площадью 139,8 кв. м., назначение жилое домовладение, количество этажей: 2, кадастровый (условный) № с прилегающим земельным участком площадью 688 кв. м., общая долевая собственность 2/5, категория земель земли населенных пунктов, кадастровый (условный) № адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Данные торги были признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.

Повторные торги, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, также признаны несостоявшимися по той же причине.

ДД.ММ.ГГГГ было размещено объявление о проведении торгов с открытой формой подачи предложения о цене. Финансовым управляющим было размещено объявление от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что торги имуществом ФИО2 назначенные на ДД.ММ.ГГГГ состоялись. Победители: лот 1 - ФИО1 (Краснодарский край, <адрес>; №), цена 3 400 тыс. рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и финансовый управляющий должника ФИО4 заключили договор купли-продажи имущества должника №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подал в Росреестр пакет документов, согласно перечню, на государственную регистрацию права собственности на жилой дом и прилегающий земельный участок.

Государственная регистрация договора купли-продажи имущества должника № от ДД.ММ.ГГГГ, приостановлена Росреестром по причине того, что между ФИО2 и третьими лицами были совершены сделки, в результате которых произошло межевание земельного участка по адресу: г. Краснодар, <адрес>. В результате данных сделок изменился кадастровый (условный) номер земельного участка, а также размер доли земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО2

Финансовым управляющим ФИО4 направлен запрос в ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю о предоставлении сведений об истории, преобразования земельного участка, кадастровый (условный) №, с указанием кадастровых (условных) номеров последующих земельных участков, а также основания для раздела предыдущего земельного участка и/или объединения последующих земельных участков.

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ №, ЕГРН содержит сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, которые были поставлены на учет 07.12.2016г. По заявлению о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 05.12.2016г., и представленному межевому плану — в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке №, который поставлен на ГКУ 01.12.2017г., по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 10.11.2017г., и представленному межевому плану в результате объединения земельных участков № и №.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект правообладателем земельного участка № является ФИО3, дата присвоения кадастрового номера - 01.12.2017г.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект правообладателем земельного участка № является ФИО2, и ФИО8 дата присвоения кадастрового номера — 07.12.2016г.

В декабре 2016г. земельный участок № отмежеван на земельные участки №, №, а в декабре 2017г. в результате объединения земельных участков № и №, образован земельный участок №.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом по ходатайству заинтересованного лица ФИО3 ФИО15. действующей на основании доверенности производство по административному иску ФИО1 приостанавливалось до рассмотрения Арбитражным судом Краснодарского края в рамках дела № № иска о признании недействительными торгов в отношении земельного участка с кадастровым номером №, из которого выделены спорные земельные участки.

В силу пункта 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных Законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

В пункте 44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено: споры о признании торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок.

В соответствии с пунктом 18 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением Главы III. 1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – постановление №) в силу статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных Законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица; признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Следовательно, торги являются способом заключения договора, а признание их недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

По этой причине предъявление требования о признании недействительными торгов означает также предъявление требования о признании недействительной сделки, заключенной по результатам торгов.

В связи с этим требование арбитражного управляющего и любого другого заинтересованного лица о признании недействительными торгов по продаже имущества должника, в частности торгов, проведенных после введения в отношении должника процедуры наблюдения и вплоть до завершения дела о банкротстве подлежит предъявлению в рамках дела о банкротстве по правилам главы Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 449 Кодекса).

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № признаны недействительными торги посредством публичного предложения в электронной форме с открытой формой подачи предложений о цене, идентификационный номер торгов 2995008 по лоту № по продаже имущества должника ФИО2: жилой дом площадью 139,8 кв. м., назначение жилое домовладение, количество этажей: 2, кадастровый (условный) № с прилегающим земельным участком площадью 688 кв. м., общая долевая собственность 2/5, категория земель земли населенных пунктов, кадастровый (условный) №, адрес: г. Краснодар, <адрес>. Признан недействительным договор купли-продажи имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный финансовым управляющим должника ФИО4 и ФИО1. Применены последствия недействительности сделки. Суд обязал ФИО1 возвратить в конкурсную массу ФИО2 имущество, реализованное на торгах, идентификационный номер торгов 2995008 по лоту №: жилой дом площадью 139,8 кв. м., назначение жилое домовладение, количество этажей: 2, кадастровый (условный) № с прилегающим земельным участком площадью 688 кв. м., общая долевая собственность 2/5, категория земель земли населенных пунктов, кадастровый (условный) №, адрес: г. Краснодар, <адрес>.

Вступившим в законную силу определением установлено, что в соответствии со справочной информацией по объектам недвижимости в режиме online, полученной с сервиса сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/) земельный участок с кадастровым номером 23:43:0204054:0004, доля в праве на который выставлена на торги, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ, более чем за один год до объявления торгов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве, все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 указанной статьи.

В силу пункта 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

Финансовым управляющим должника ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ проведена опись имущества гражданина №, в соответствии с которой арбитражным управляющим выявлено наличие недвижимого имущества, принадлежащего ФИО2, в том числе 2/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0204054:4, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, площадью 688 кв. м.

Таким образом, финансовым управляющим должника ФИО4 ненадлежащим образом проведена опись имущества должника, неправомерно включена в конкурсную массу и реализована на торгах доля не принадлежащего должнику земельного участка, в отношении которого в ЕГРН внесена запись о ликвидации.

Решением арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № арбитражный управляющий ФИО4 привлечен к административной ответственности за проведение торгов с нарушением норм Закона о банкротстве.

Это обстоятельство имеет существенное значение для дела.

В соответствии с ч.2 ст.64 КАС РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному им гражданскому или административному делу либо по делу, рассмотренному ранее арбитражным судом, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении судом другого административного дела, в котором участвуют лица, в отношении которых установлены эти обстоятельства, или лица, относящиеся к категории лиц, в отношении которой установлены эти обстоятельства.

В абзаце 5 пункте 3.1 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 30-П указано, что признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Оценив представленные суду доказательства в соответствии с требованиями ст.84 КАС РФ, суд приходит к выводу, что административное исковое заявление ФИО1 не обосновано и не подлежит удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 62 КАС РФ установлено, что лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.178 КАС РФ при принятии решения суд также решает вопросы о сохранении или об отмене действия мер предварительной защиты по административному иску.

В силу статьи 89 КАС РФ меры предварительной защиты по административному иску могут быть отменены судом по своей инициативе либо по заявлению лиц, участвующих в деле.

Суд считает необходимым по своей инициативе обеспечительные меры, принятые ДД.ММ.ГГГГ в рамках настоящего административного дела в виде наложения ареста на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные по адресу: г. Краснодар <адрес>- отменить.

Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

                                            РЕШИЛ:            Административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФБУ «Кадастровая палата по Краснодарскому краю» об обжаловании решений и действий, - оставить без удовлетворения.

Обеспечительные меры, принятые судом ДД.ММ.ГГГГ в рамках настоящего административного дела в виде наложения ареста на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные по адресу: г. Краснодар <адрес>- отменить.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено: 11.10.2019года

Председательствующий: