Решение по делу № 2-3949/2019 от 15.08.2019

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 г. судья Дзержинского городского суда Нижегородской области Бочарова Е.П., при секретаре Базаровой В.А.,

с участием истца Рагозиной А.С., ответчика Глазковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рагозиной А.С. к Глазковой С.В. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Рагозина А.С. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что Рагозина А.С.(ранее ФИО5), является собственником 2/3 долей в праве на жилое помещение кадастровый №, квартиры, площадью 61,1 кв.м., по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 30 марта 2009 года на долю в праве 1/3,свидетельства о праве на наследство от 10.04.15г. на долю в праве 1/3.

Совместно с Рагозиной А.С. собственником 1/3 долей в праве на вышеуказанное жилое помещение является Глазкова С.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 30 марта 2009 года.

Ответчик в течении длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, порядка и размера затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи с ответчиком не удается. Истец и ответчик перестали быть членами одной семьи, общего хозяйства не ведут.

На квартиру в управляющей компании - ООО "УК "Наш Дзержинский Дом", оформлен единый лицевой счет.

Управляющая компания ООО "УК "Наш Дзержинский Дом", отказало Рагозиной А.С. в принятии заявления на раздел лицевых счетов.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками - Рагозиной А.С. в размере 2/3 доли и Глазковой С.В. в размере 1/3 доли. Обязать Управляющую компанию - Общество с ограниченной ответственностью ООО "УК "Наш Дзержинский Дом" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, с каждым сособственником, а именно Рагозиной А.С. и Глазковой С.В. исходя из размера доли, принадлежащей каждому сособственнику.

Истец Рагозина А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Глазкова С.В. в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель третьего лица ООО "УК "Наш Дзержинский Дом", в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, суд полагает возможным провести судебное заседание в их отсутствии.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)взнос на капитальный ремонт

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что Рагозина А.С. является собственником 2/3 долей в праве на жилое помещение кадастровый №, квартиры, площадью 61,1 кв.м., по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 30 марта 2009 года на долю в праве 1/3,свидетельства о праве на наследство от 10.04.15г. на долю в праве 1/3.Собственником 1/3 долей в праве на вышеуказанное жилое помещение является Глазкова С.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 30 марта 2009 года.

На квартиру в управляющей компании - ООО "УК "Наш Дзержинский Дом", оформлен единый лицевой счет.Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, порядка и размера затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи с ответчиком не удается. Истец и ответчик перестали быть членами одной семьи, общего хозяйства не ведут.

Ответчик Глазкова С.В. заявленные исковые требования признала.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и интересы третьих лиц.

Последствия признания иска ответчиком и принятия его судом разъяснены и понятны.

В силу п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком.

При указанных обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,55,56,67, 192-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рагозиной А.С. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между Рагозиной А.С. в размере 2/3 доли и Глазковой С.В. в размере 1/3 доли.

Обязать ООО "УК "Наш Дзержинский Дом" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> Рагозиной А.С. и Глазковой С.В., исходя из размера доли, принадлежащей каждому собственнику.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд в апелляционном порядке.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

судья: Е.П.Бочарова