Решение по делу № 2-396/2019 от 28.01.2019

Дело № 2-396/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2019 года г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Беймлера П.Ю.,

при секретаре Дорожкиной Н.И.,

с участием представителя истца публичного акционерного общества «Сбербанк» - Гончаровой Н.Н.,

ответчиков Бессоновой Т.А., Бессонова С.П.,

по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ИП Бессоновой Татьяне Анатольевне, Бессонову Сергею Павловичу, Бессонову Владиславу Сергеевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ответчикам, указывая, что между банком и ИП Бессоновой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), на основании которого заемщику открыта невозобновляемая кредитная линия в сумме <данные изъяты> руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Кредитные денежные средства выданы под <данные изъяты>. Условиями кредитного договора устанавливаются комиссионные платежи, в том числе за обслуживание кредита в размере <данные изъяты> годовых.

Кредит выдан для приобретения в собственность объекта недвижимости – помещения по адресу: <адрес>

В обеспечение договора НКЛ № заключены: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Бессоновым С.П.; договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Бессоновым В.С.; договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в залог банку передается помещение по адресу: <адрес>, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №.

Заемщик обязательства по договору надлежащим образом не исполняет, в связи с чем перед банком образовалась задолженность в размере 2891918,44 руб.

Истец с учетом измененных требований просит:

- взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 2891 918,44 руб., включая просроченную ссудную задолженность - 2772059,18 руб., просроченная задолженность по процентам - 73553,65 руб., просроченная плата за обслуживание кредита – 1697,39 руб., неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита – 95,50 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 40355,02 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 4157,70 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 22660 руб.

- обратить взыскание на предмет залога- помещение по адресу: <адрес>, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, определив способ реализации жилого помещения путем продажи с публичных торгов и начальную продажную стоимость равной <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» Гончарова Н.Н., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, дав объяснения аналогичные доводам иска.

Ответчики Бессонова Т.А., Бессонов С.П. в судебном заседании требования иска признали, о чём составили письменные заявления, которые приобщены к материалам дела.

Последствия признания иска, предусмотренные статьёй 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчикам разъяснены.

Ответчик Бессонов В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав стороны, их представителя, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В материалы дела представлен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № (далее Договор НКЛ №) от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого заемщику открыта невозобновляемая кредитная в сумме <данные изъяты> руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Получение кредитных средств заемщиком подтверждается платежным карточкой движения денежных средств.

Согласно п. 4 Кредитного договора № Заемщик принял на себя обязательство уплачивать проценты ставке <данные изъяты> годовых. После предоставления документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости и ипотеку процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере <данные изъяты> годовых со дня, следующего за днем предоставления документов.

Уплата процентов осуществляется ежемесячно 25 числа каждого месяца за период с 26 числа предшествующего месяца по 25 число текущего месяца.

Согласно п. 6 кредитного договора устанавливаются следующие комиссионные платежи: за открытие кредитной линии <данные изъяты> руб., плата за обслуживание кредита <данные изъяты> процентов годовых, плата за пользование лимитом – <данные изъяты> годовых от свободного остатка лимита.

Согласно п.7 договора НКЛ № при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере удвоенной процентной ставки по кредитному договору начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности, по дату полного погашения просроченной задолженности.

Заемщик ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору.

С даты выдачи кредитных средств, заемщиком систематически нарушались условия кредитного договора по срокам и размерам платежей, заемщик периодически нарушал условия кредитного договора, допуская просрочку уплаты обязательных платежей и процентов, что подтверждается расчетом цены иска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составил 2891 918,44руб., включая просроченную ссудную задолженность – 2772 059,18 руб., просроченная задолженность по процентам - 73553,65 руб., просроченная плата за обслуживание кредита – 1697,39 руб., неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита – 95,50 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 40355,02 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 4157,70 руб.

В соответствие с п. 3.6. приложения № 1 «Общие условия предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов» кредитор имеет право… потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору, а также по договорам о предоставлении кредита (в том числе, но не исключительно: кредитным договорам, договорам об открытии кредитных линий), по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия договора между заемщиком и кредитором.

Сумма задолженности по договору НКЛ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не оспорена, в связи с чем суд соглашается с расчетом истца и полагает указанную сумму подлежащей взысканию.

Пунктом 2 статьи 819 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

Исходя из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, Бессонова Т.А. нарушила условия кредитного договора №, в связи с чем образовавшаяся сумма задолженности подлежат взысканию в силу закона и условий договора.

Суду представлено письменное требование банка от 29.11.2018 года, направленное ответчикам о досрочном возврате заемных средств и процентов, предусмотренных договором. Требование оставлено без исполнения, ответы на требование в установленный срок не получены.

Таким образом, суд считает доказанным, что ответчиком принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов по нему надлежащим образом не исполняются.

Согласно ч.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В обеспечение договора НКЛ № заключены: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Бессоновым С.П.; договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Бессоновым В.С.

В соответствии с условиями договоров поручительства, заключенных в обеспечение исполнения обязательств ИП Бессоновой Т.А. поручители обязались отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору НКЛ, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за обслуживание кредита, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору и договору НКЛ.

Поручители согласны на право банка потребовать как от заемщика, так и от поручителей досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом. неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения по договорам НКЛ, предусмотренных условиями договоров.

При этом п.2.2 договоров поручительства возлагает на поручителей обязанность не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления от банка о просрочке заемщиком платежей по кредитному договору уплатить банку просроченную заемщиком сумму с учетом неустоек на дату фактической оплаты задолженности по кредитному договору, а также судебные и иные расходы банка.

ПАО «Сбербанк России» направляло в адрес ответчиков, выступающих поручителями по кредитным договорам требования о возврате ссудной задолженности, которые не исполнены.

Таким образом, требования ПАО «Сбербанк России» о взыскании с поручителей в солидарном порядке суммы задолженности по договору НКЛ подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования иска об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.

В качестве обеспечения обязательств Заемщика по своевременному и полному возврату кредита, уплате процентов и иных платежей по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в залог банку передается помещение по адресу: <адрес>, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно ст. 50 ФЗ РФ от 16июля1998года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 51 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно ч.1 ст. 56 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом. реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку ответчиками неоднократно нарушались обязательства по своевременному возврату заемных средств и процентов, требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки основаны на законе, договоре и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Устанавливая начальную продажную цену, с которой начинаются торги в отношении недвижимого имущества, суд исходит из установленной залоговой стоимости предмета залога по условия договора 8917 800 руб.

Оценка залогового имущества сторонами не оспаривалась.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истец уплатил государственную пошлину в сумме 22660 руб. за требования имущественного характера и 6000 руб. – неимущественного характера, которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ИП Бессоновой Татьяне Анатольевне, Бессонову Сергею Павловичу, Бессонову Владиславу Сергеевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Бессоновой Татьяны Анатольевны, Бессонова Сергея Павловича, Бессонова Владислава Сергеевича в пользу ПАО Сбербанк (Оренбургское отделение № 8623) сумму задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 20.12.2018 года в размере 2891 918,44 руб., в том числе: просроченную ссудную задолженность – 2772 059,18 руб., просроченная задолженность по процентам - 73553,65 руб., просроченная плата за обслуживание кредита – 1697,39 руб., неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита – 95,50 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 40355,02 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 4157,70 руб.

В счет погашения задолженности индивидуального предпринимателя Бессоновой Татьяны Анатольевны по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк (Оренбургское отделение № 8623) на заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее на праве собственности Бессоновой Татьяне Анатольевне объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общая площадь: 849,6 кв. м., этаж расположения: 1, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - <данные изъяты> руб.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Бессоновой Татьяны Анатольевны, Бессонова Сергея Павловича, Бессонова Владислава Сергеевича в пользу ПАО Сбербанк (Оренбургское отделение № 8623) уплаченную государственную пошлину за требования имущественного характера в сумме 22660 руб.

Взыскать с Бессоновой Татьяны Анатольевны в пользу ПАО Сбербанк (Оренбургское отделение № 8623) уплаченную государственную пошлину за требования неимущественного характера в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Октябрьского районного суда г. Орска П.Ю. Беймлер

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2019 года.