Решение по делу № 2-4410/2018 от 19.04.2018

            Дело № 2-4410/2018

                                                                              ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

город Вологда                                                  23 мая 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Верховцевой Л.Н.,

с участием:

- представителя истца Третьякова А.М.,

при секретаре Стремецкой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Элиант Недвижимость» к Мосикян Н. С. о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

ООО «Элиант Недвижимость» (далее - Общество) обратилось в суд с иском к Мосикян Н.С. о взыскании денежных средств, мотивируя требования тем, что 21.07.2017 Общество и Мосикян Н.С. заключили договор возмездного оказания услуг по поиску покупателей. 21.08.2017 заказчиком и исполнителем подписан акт проведения переговоров, в соответствии с которым: во исполнение обязательств по договору возмездного оказания услуг по поиску покупателя от 21.07.2017 предоставляет заказчику потенциального покупателя; потенциальный покупатель осмотрел объект, ознакомлен с существенными и основными условиями договора купли-продажи; сторонами проведены переговоры с целью ознакомления заказчика с потенциальным покупателем, уточнения условий и корректировки договора купли-продажи; по результатам переговоров стороны пришли к соглашению, что заказчик заключает с потенциальным покупателем договор купли-продажи. 03.10.2017 заказчиком и исполнителем подписан акт об оказании услуг, в соответствии с которым гражданка ФИО1 подписала договор купли-продажи на приобретение административно-офисного здания по адресу: <адрес>. Сумма вознаграждения исполнителя составила 700 000 руб. Общество полностью исполнило свои обязательства перед ответчиком, однако ответчик в нарушение условий договора от 21.07.2017 свои обязательства по оплате исполнил частично, оплатив оказанные услуги в сумме 50 000 руб. Просит взыскать с ответчика в свою пользу стоимость оказанных по договору возмездного оказания услуг по поиску покупателя от 21.07.2017 в сумме 250 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 10 958 руб. 20 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5810 руб.

Представитель истца Третьяков А.М. в судебном заседании исковые требования в связи с частичной оплатой суммы задолженности на 50000 рублей, уточнил, просил взыскать с ответчика в пользу истца стоимость оказанных по договору возмездного оказания услуг по поиску покупателя от 21.07.2017 в сумме 200 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 9567 руб. 46 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5810 руб.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

По общему правилу граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон (пункт 2 статьи 1, пункты 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

На основании статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно положениям статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено, что 21.07.2017 Общество (исполнитель) и Мосикян Н.С. (заказчик) заключили договор возмездного оказания услуг по поиску покупателя, согласно пункту 1 которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства выполнить информационно-риэлтерские услуги в пользу заказчика по поиску покупателя за цену не менее 30 000 000 руб. на объект недвижимости: административно-офисное здание, 2-этажный с мансардой (подземных гаражей - подвал) общей площадью 662,6 кв.м., расположенное на земельном участке 708 кв.м. (кадастровый №) по адресу: <адрес>.

Сторонами был подписан акт проведения переговоров, в соответствии с которым: во исполнение обязательств по договору возмездного оказания услуг по поиску покупателя от 21.07.2017 предоставляет заказчику потенциального покупателя; потенциальный покупатель осмотрел объект, ознакомлен с существенными и основными условиями договора купли-продажи; сторонами проведены переговоры с целью ознакомления заказчика с потенциальным покупателем, уточнения условий и корректировки договора купли-продажи; по результатам переговоров стороны пришли к соглашению, что заказчик заключает с потенциальным покупателем договор купли-продажи.

Пунктом 4 договора предусмотрено, что услуги считаются выполненными при заключении заказчиком договора купли-продажи объекта с покупателем, представленным исполнителем, и поступления оплаты за объект и подписания сторонами акта об оказании услуг.

Согласно пункту 5 договора от 21.07.2017 заказчик уплачивает вознаграждение исполнителю в следующем порядке:

- в случае продажи объекта исполнителем за цену 30 000 000 руб. стоимость вознаграждения исполнителя составляет 1 500 000 руб.;

- если цена продажи объекта будет ниже 30 000 000 руб., то стоимость вознаграждения исполнителя составляет 1 200 000 руб. в независимости от стоимости продажи объекта.

Обязательства исполнителя считаются выполненными, если договор купли-продажи объекта подписан с покупателем в течение срока действия договора от 21.07.2017, а также в течение одного года после окончания срока действия договора.

Согласно акту о приеме работ, подписанному сторонами, ответчик 03.10.2017 года принял оказанные услуги, указав о их надлежащем качестве. Сумма вознаграждения согласована сторонами в размере 700000 рублей, установлен порядок оплаты 100000 рублей до 03.11.2017, 100000 рублей до 15.11.2017, 100000 рублей до 15.12.2017, 400000 рублей до 01.07.2017.

Ответчик нарушил сроки оплаты вознаграждения, исполнив обязательства частично: 50000 рублей – 20.01.2018, 50000 рублей – 25.04.2018. Неоплаченная сумма вознаграждения по состоянию на 15.05.2018 составляет 200000 рублей.

Расчет истца судом проверен, является арифметически верным, и принимается судом. Документов, свидетельствующих о своевременном исполнении обязательства, должником не представлено.

    Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по договору от 21.07.2017 в размере 200000 рублей подлежат удовлетворению.

    В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

    Согласно расчету истца за период с 04.11.2017 по 15.05.2018 сумма процентов составляет 9567 руб. 46 коп.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, является арифметически верным, учтены все оплаченные ответчиком денежные суммы, ответчиком не оспорен, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с Мосикян Н.С. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.11.2017 по 15.05.2018 включительно в размере 9567 руб. 46 коп.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5810 руб.

Руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 21.07.2017 ░ ░░░░░░░ 200 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 04.11.2017 ░░ 15.05.2018 ░ ░░░░░░░ 9567 ░░░. 46 ░░░.; ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5810 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░ 2018 ░░░░.