Решение по делу № 2-99/2023 (2-962/2022;) от 21.12.2022

Дело №2-99/2023                                 УИД: 23RS0028-01-2022-001379-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск                                                                      25 января 2023 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Горловой В.Н.,

при секретаре Рыбаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Лидии Марковны к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кравченко Л.М. обратилась в суд с иском к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска Кравченко Л.М. указала, что она является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 54,1 кв.м., жилой 49,7 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, на основании регистрационного удостоверения <Номер> выданного решением исполкома Совета народных депутатов от 01.02.1996 года № 72.

Истец Кравченко Л.М., является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 54,1 кв.м., жилой 49,7 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации <Номер> от 02.12.2022 года.

24 ноября 2022 года по заявлению Кравченко Л.Н., регистрирующим органом были внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости жилого дома, площадью 54.1 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>

При обращении в регистрирующий орган за регистрацией, ранее возникшего права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, было разъяснено, что для проведения регистрации ранее возникшего права, ей необходимо предоставить в регистрирующий орган подлинник регистрационного удостоверения и подлинник или архивную копию решения Совета народных депутатов от 01 февраля 1996 года № 72.

Однако в архиве отсутствуют документы, подтверждающие выдачу Кравченко Л.М. регистрационного удостоверения на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, она не имеет возможности зарегистрировать ранее возникшее право на ? доли жилого дома.

Истец с 1979 года по настоящее время владеет жилым домом открыто, вместе со своей семьей проживает в жилом доме как в своем собственном, несет расходы на содержание всего дома, оплачивает коммунальные услуги и налоги, проводит текущий и капитальный ремонт. Она и члены ее семьи зарегистрированы в указанном жилом доме.

Истец просила суд признать, право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, общей площадью 54,1 кв.м., кадастровый <Номер>.

Представитель истца Кравченко Л.М.- Ермоленко Л.А. в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика – глава администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района Тараськова И.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

В этой связи, суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела установлено, что Кравченко Л.М. является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 54,1 кв.м., жилой 49,7 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, на основании регистрационного удостоверения <Номер> выданного решением исполкома Совета народных депутатов от 01.02.1996 года № 72 (л.д.11).

03.09.2019 г. решением Лабинского районного суда, установлен факт принятия наследства Кравченко Л.М. на ? долю жилого дома, общей площадью 54,1 кв.м., жилой 49,7 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации <Номер> от 02.12.2022 года (л.д.14-15, 16).

Истец обратилась в регистрирующий орган за регистрацией ранее возникшего права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ей было разъяснено, что для проведения регистрации ранее возникшего права, необходимо предоставить подлинник регистрационного удостоверения и подлинник или архивную копию решения Совета народных депутатов от 01 февраля 1996 года № 72.

Согласно письма от 09.12.2022 года № 35 МКУ МО Лабинский район «Архив муниципального образования Лабинский район», отказано в выдаче, в связи с тем, что решения Совета народных депутатов от 01 февраля 1996 года № 72 на хранении не имеется (л.д. 21).

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Ранее возникшие права на объекты недвижимости - это права на ранее учтенные объекты недвижимости, которые возникли и правоустанавливающие документы на них оформлены до дня вступления в силу Федерального закона № 122- ФЗ (до 31.01.1998 года).

Судом установлено, жилой дом был внесен в Единый государственный реестр недвижимости как ранее учтенный объект недвижимости с кадастровым <Номер>, право собственности на ? доли жилого дома возникло у истца на основании регистрационного удостоверения 01.02.1996 года, то есть до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ (до 31.01.1998 года).

Согласно, справке от 21.12.2022г. <Номер> выданной администрацией Владимирского сельского поселения, а также данных из похозяйственных книг № 18 за 2022, 2003, 2004, 2005, 2006, 2008,2009,2010,2011, 2012-2021г.г., проживает в домовладении (л.д. 28-46).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

Отсутствие регистрации права собственности истца на жилое помещение влечет нарушение ее прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Факт владения жилым домом подтверждается тем, что истец открыто, вместе со своей семьей проживает в жилом доме как в своем собственном, несет расходы на содержание всего дома, оплачивает коммунальные услуги и налоги проводит текущий и капитальный ремонт.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кравченко Лидии Марковны (<данные изъяты>) к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района (<данные изъяты>) о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Кравченко Лидией Марковной, <Дата> рождения, право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, общей площадью 54,1 кв.м., кадастровый <Номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Подлинник документа подшит в материале дела Лабинского районного суда Краснодарского края № 2-99/2023

Судья:                                                                          В.Н. Горлова