Решение по делу № 2-4947/2024 от 21.08.2024

Дело № 2-4947/2024

УИД 91RS0024-01-2024-007254-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта                                18 ноября 2024 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малиновской Галины Николаевны к Кобышеву Дмитрию Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ялте Республики Крым,

установил:

Малиновская Г.Н. обратилась в суд с иском к Кобышеву Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>. Предыдущий сособственник - Кобышев Д.А. зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако в нем не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не имеет возможности, так как отбывает наказание в местах лишения свободы. Поскольку регистрация по месту жительства ответчика носит формальный характер, приводит к дополнительным финансовым расходам и создает истцу препятствия в распоряжении собственностью, она просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте его проведения, от ее представителя по ордеру <данные изъяты> поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик Кобышев Д.А., будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по месту отбывания наказания, отзыв на иск не представил.

    Третьим лицом ОВМ УМВД России по г. Ялте при надлежащем извещении явка представителя в судебное заседание не обеспечена.

В силу статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что <данные изъяты> на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от <дата>, реестр №<номер>, заключенного с <данные изъяты> действующей от своего имени и от имени Кобышева Д.А., принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана соответствующая запись регистрации.

Предыдущие собственники <данные изъяты> освободили жилое помещение, однако Кобышев Д.А. значится в нем зарегистрированным по месту жительства с <дата> до настоящего времени.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Разрешая заявленные исковые требования с применением к спорным правоотношениям положений вышеуказанных правовых норм, суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не представлено и судом не установлено. Таким образом, у нового собственника не возникает обязанности перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на иных условиях и право пользования квартирой ответчиком прекращается в соответствии с требованиями статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Малиновской Галины Николаевны удовлетворить.

Признать Кобышева Дмитрия Алексеевича (<дата> года рождения, паспорт серия №<номер> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Ялтинский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        О.И. Кулешова