Решение от 09.04.2019 по делу № 2-682/2019 от 11.02.2019

Дело № 2-682/2019

УИД 26RS0010-01-2019-000605-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

09 апреля 2019 года           город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи                    Дешпита В.С.,

при секретаре                                Тарасянц А.Р.,

с участием

истца                                        Соколова О.Б.,

его представителя по устному ходатайству            Соколовой О.Г.,

представителя органа опеки и попечительства            Бабаджанян В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело № по иску Соколова ФИО31 к Павленко ФИО33, Павленко ФИО34, Павленко ФИО35, ФИО30 ФИО36, Павленко ФИО37, Павленко ФИО38, Павленко ФИО39, Павленко ФИО40, Павленко ФИО41, Павленко ФИО42, Павленко ФИО43, Павленко ФИО44, Павленко ФИО45, Горбатову ФИО46, Горбатову ФИО47, Павленко ФИО48, Павленко ФИО49, Павленко ФИО50, Горбатовой ФИО51, Горбатовой ФИО52 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении и судебном заседании Соколов О.Б. в обоснование заявленных требований суду сообщил, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, приобретенных им по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 13 указанного договора, на момент заключения сделки, в указанном доме проживали: продавцы - Павленко С.И., Павленко М.И., Павленко А.И., Павленко Р.И., Павленко И.А., и их родственники - Павленко Р.Г., Павленко С.П., Павленко К.П., Павленко С.П., Павленко А.П., Павленко К.Н., Павленко П.А., Горбатов П.П., Горбатов М.П.

Согласно домовой книге, на момент заключения сделки купли-продажи на регистрационном учете по месту нахождения домовладения состоят: Павленко С.И., Павленко М.И., Павленко Р.И., Павленко И.А., Павленко Р.Г., Павленко С.П., Павленко И.П., Павленко С.П., Павленко А.П., Павленко К.Н., Павленко П.А., Горбатов П.П., Горбатов М.П., Павленко А.А., Павленко Е.И., Павленко В.И., Горбатова Н.П., Павленко А.И., Горбатова С.Н.

После заключения сделки купли-продажи ответчики выехали из данного дома, после чего он со своей семьей стал проживать в приобретенном жилом помещении. Однако, с регистрационного учета по месту проживания ответчики не снялись, а в настоящее время место их нахождения не известно.

После приобретения жилого дома бремя его содержания, оплаты коммунальных платежей легло на него, как на собственника. Часть коммунальных услуг начисляется с учетом зарегистрированных лиц.

Расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут, членом его семьи не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права собственника и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающих в доме лиц.

По указанным основаниям Соколов О.Б. в иске и судебном заседании просит суд признать Павленко С.И., Павленко М.И., Павленко Р.И., Павленко И.А., Павленко Р.Г., Павленко С.П., Павленко И.П., Павленко С.П., Павленко А.П., Павленко К.Н., Павленко П.А., Горбатова П.П., Горбатова М.П., Павленко А.А., Павленко Е.И., Павленко В.И., Горбатову Н.П., Павленко А.И., Горбатову С.Н. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

Представитель органа опеки и попечительства Бабаджанян В.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку несовершеннолетние Павленко Р.И., Павленко С.П., Павленко К.П., Павленко С.П., Горбатов П.П., Горбатов М.П., Горбатова Н.П. по месту своей регистрации фактически не проживают.

В судебное заседание не явились ответчики Павленко С.И., Павленко М.И., Павленко Р.И., Павленко И.А., Павленко Р.Г., Павленко С.П., Павленко И.П., Павленко С.П., Павленко А.П., Павленко К.Н., Павленко П.А., Горбатов П.П., Горбатов М.П., Павленко А.А., Павленко Е.И., Павленко В.И., Горбатова Н.П., Павленко А.И., Горбатова С.Н., будучи извещенными о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, которые не сообщили суду о наличии уважительных причин неявки.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Павленко С.И., Павленко М.И., Павленко Р.И., Павленко И.А., Павленко Р.Г., Павленко С.П., Павленко И.П., Павленко С.П., Павленко А.П., Павленко К.Н., Павленко П.А., Горбатов П.П., Горбатов М.П., Павленко А.А., Павленко Е.И., Павленко В.И., Горбатовой Н.П., Павленко А.И., Горбатовой С.Н. в порядке заочного производства на основании определения суда.

В судебное заседание также не явился представители третьих лиц ГУ МВД России по Ставропольскому краю и ОМВД России по Георгиевскому городскому округу Ставропольского края, будучи извещенными о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, который не сообщили суду о наличии уважительных причин неявки.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 28 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства, для приобретения права на жилую площадь (права пользования) требуется фактическое вселение и проживание на жилой площади собственника с его согласия, а также исполнение обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 292, 671, 689 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истец Соколов О.Б. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Георгиевский городской округ, <адрес>, что подтверждается представленными суду договором купли-продажи долей жилого дома и долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно п. 13 договора купли-продажи долей жилого дома и долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают Павленко С.И., Павленко М.И., Павленко А.И., Павленко Р.И., Павленко И.А. – продавцы, а также третьи лица: Павленко Р.Г., Павленко С.П., Павленко К., Павленко С., Павленко А.П., Павленко К.Н., Павленко П.А., Горбатов П.П., Горбатов М.П., Соколова О.Г., Павленко А.А., Павленко Е.И., Павленко В.И., Горбатова Н.П., Горбатова С.Н., которые сохраняют право проживания и пользования данным жилым домом.

Вместе с тем, с декабря 2016 года ответчики по месту своей регистрации не проживают.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств, в том числе копией предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Павленко М.И., Павленко А.И., Павленко Р.И. приобрели в общедолевую собственность недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, а также адресными справками отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции МО МВД России по Георгиевскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Павленко С.И., Павленко М.И., Павленко Р.И., Павленко И.А., Павленко Р.Г., Павленко С.П., Павленко И.П., Павленко С.П., Павленко А.П., Павленко К.Н., Павленко П.А., Горбатов П.П., Горбатов М.П., Павленко А.А., Павленко Е.И., Павленко В.И., Горбатова Н.П., Павленко А.И., Горбатова С.Н. состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

Таким образом, ответчики членами семьи истца не являются, фактически в его домовладении не проживают, не несут совместно с ним бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняют иных обязательств, вытекающих из договора купли-продажи и пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушают законные интересы истца, как собственника жилого помещения.

Каких-либо иных законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ответчиков права пользования жилым помещением, принадлежащим Соколову О.Б., судом не установлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Соколова О.Б. о признании Павленко С.И., Павленко М.И., Павленко Р.И., Павленко И.А., Павленко Р.Г., Павленко С.П., Павленко И.П., Павленко С.П., Павленко А.П., Павленко К.Н., Павленко П.А., Горбатова П.П., Горбатова М.П., Павленко Е.И., Павленко В.И., Горбатовой Н.П., Павленко А.И., Горбатовой С.Н. прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание вышеуказанных ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

Вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств наличия регистрации в принадлежащем ему домовладении, и как следствие нарушения его прав, как собственника, у заявленных им ответчиков – Павленко ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, что опровергается данными домовой книги и сведениями отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции МО МВД России по Георгиевскому городскому округу, а также Павленко ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который, согласно справке отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции МО МВД России по Георгиевскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по запросу <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 1, 8, 12, 304 ГК РФ, ст.ст. 10, 30, 31 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░55 ░ ░░░░░░░░ ░░░56, ░░░░░░░░ ░░░57, ░░░░░░░░ ░░░58, ░░░30 ░░░61, ░░░░░░░░ ░░░60, ░░░░░░░░ ░░░62, ░░░░░░░░ ░░░64, ░░░░░░░░ ░░░65, ░░░░░░░░ ░░░66, ░░░░░░░░ ░░░67, ░░░░░░░░ ░░░68, ░░░░░░░░ ░░░69, ░░░░░░░░ ░░░70, ░░░░░░░░░ ░░░71, ░░░░░░░░░ ░░░72, ░░░░░░░░ ░░░73, ░░░░░░░░ ░░░74, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░75, ░░░░░░░░░░ ░░░76, ░░░░░░░░░░ ░░░77 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░78, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░; ░░░░░░░░ ░░░79, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>; ░░░░░░░░ ░░░80, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░; ░░░░░░░░ ░░░81, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░; ░░░░░░░░ ░░░82, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░; ░░░░░░░░ ░░░83, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░84, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░; ░░░░░░░░ ░░░85, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░; ░░░░░░░░ ░░░86, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░; ░░░░░░░░ ░░░87, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>; ░░░░░░░░ ░░░88, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░16 <░░░░░>; ░░░░░░░░ ░░░89, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>; ░░░░░░░░░ ░░░90, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░91, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░; ░░░░░░░░ ░░░92, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░93, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░94, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>; ░░░░░░░░░ ░░░95, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>; ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░96, ░░░░░░░░ ░░░97, ░░░░░░░░ ░░░103, ░░░30 ░░░104, ░░░░░░░░ ░░░99, ░░░░░░░░ ░░░100, ░░░░░░░░ ░░░102, ░░░░░░░░ ░░░105, ░░░░░░░░ ░░░106, ░░░░░░░░ ░░░107, ░░░░░░░░ ░░░108, ░░░░░░░░ ░░░109, ░░░░░░░░░ ░░░110, ░░░░░░░░░ ░░░111, ░░░░░░░░ ░░░112, ░░░░░░░░ ░░░113, ░░░░░░░░░░ ░░░114, ░░░░░░░░░ ░░░115 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░116 ░ ░░░░░░░░ ░░░117, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░118, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░