Решение по делу № 2-1053/2015 от 10.03.2015

Дело № 2-1053/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2015 года г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Никитиной М.В., при секретаре судебного заседания Романовой К.А., с участием представителя истца Гептинг С.Ю., представителя третьего лица Устюгова Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Управляющая компания «Верона» к Брушкивской (Тескиной) ФИО11, Сердюк (Тескиной) ФИО12, Мустиковой ФИО13, Мустиковой ФИО14 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Открытое акционерное общество Управляющая компания «Верона» (далее по тексту – ОАО УК «Верона») обратилось в суд с иском к Брушкивской (Тескиной) А.В., Сердюк (Тескиной) Л.В., Мустиковой О.В., Мустиковой В.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги в размере 114001 руб. 45 коп. (отопление и ГВС (водоразбор из системы отопления) за период с 01.09.2011 года по 31.07.2012 года, пени в размере 34194 руб. 01 коп. за несвоевременную оплату коммунальных услуг, рассчитанную за период с 11.10.2011 года до даты 31.03.2015 года включительно, взыскании с каждого ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 1040 руб. 98 коп. и расходов по оплате услуг представителя в размере 3750 руб..

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что управляет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом. Ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> оплату за оказываемые истцом коммунальные услуги в период с 01.09.2011 года по 31.07.2012 года ответчики не осуществляют, в связи, с чем сложилась задолженность в заявленном истцом размере.

В судебном заседании представитель истца Гептинг С.Ю. в судебном заседании письменным заявлением уменьшила размер заявленных к ответчикам требований и просила суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за коммунальные услуги в размере 101327 руб. 58 коп. (отопление и ГВС (водоразбор из системы отопления) за период с 01.09.2011 года по 31.07.2012 года, пени в размере 28000 руб. за несвоевременную оплату коммунальных услуг, рассчитанную за период с 11.10.2011 года до даты 31.03.2015 года включительно, взыскании с каждого ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 1040 руб. 98 коп. и расходов по оплате услуг представителя в размере 3750 руб., просила дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Устюгов Р.А. в судебном заседании полагал, что требования истца подлежат удовлетворению частично, а именно в размере 101327 руб. 58 коп..

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, не известили суд о причинах неявки, возражений по существу заявленных требований в суд не направили.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67, части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, капитальному и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (части 1 и 4 статьи 154 ЖК РФ). Данная обязанность возникает у лиц, использующих жилое помещение по договору социального найма, с момента заключения указанного договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и соответствующих тарифов, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, должна вноситься управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статьи 155, 156, 157 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ прекращает обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только надлежащее исполнение.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики зарегистрированы и проживали в заявленный период в жилом помещении, расположенном по адресу: Камчатский край, с<адрес> что подтверждается сообщением Управления Росреестра, сообщением ГУП «Камчатское краевое БТИ», копией поквартирной карточки.

За заявленный период управляющей компанией жилого дома <адрес> являлась ОАО Управляющая компания «Верона», которая управляла жилым домом на основании договора управления многоквартирным домом от 30.11.2009 года, со сроком действия 01.09.2011 года и оказывала ответчикам коммунальные услуги в виде отопления и ГВС (водоразбор из системы отопления).

05.09.2011 года между ОАО Энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ТСО) и ОАО УК «Верона» (Потребитель) заключен договор теплоснабжения № № согласно которого ТСО обязуется подавать потребителю в точку раздела границ через присоединенную сеть, коммунальные ресурсы – тепловую энергию и горячую воду надлежащего качества, потребитель принимает и оплачивает платежи на расчетный счет ТСО за оказанные потребителям коммунальные услуги в сроки и на условиях, предусмотренных договором, ТСО производит расчеты и принимает платежи на расчетный счет ТСО за оказанные потребителям коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений дома, расположенного по адресу: п<адрес>

Согласно карточки расчетов за период с 01.09.2011 года по 31.07.2012 года ресурсоснабжающей организации ОАО «Камчатскэнерго» в лице филиала «Камчатскэнерго» «Энергосбыт» по лицевому счету № Брушкивская А.В., задолженность ответчиков составляет 101327 руб. 58 коп..

Ответчики оплату за оказываемые им коммунальные услуги в период с 01.09.2011 года по 31.07.2012 года в установленном законом порядке ежемесячно не производили, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 101327 руб. 58 коп., согласно представленному истцом расчету.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

В соответствии с п. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что расчёт задолженности, а также расчёт пени за просрочку платежа за заявленный период произведены истцом правильно, за фактически оказанные ответчикам коммунальные услуги, и с учётом времени просрочки платежа, что подтверждается расчётом задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени.

В соответствии со ст. ст. 15, 330 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ суд взыскивает с ответчиков солидарно пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 28000 руб. рассчитанные на сумму задолженности за коммунальные услуги за период с 11.10.2011 года по 31.03.2015 года, поскольку ответчики не вносили своевременно плату за потребленные ими услуги.

На основании изложенного, учитывая, что задолженность по оплате коммунальных платежей ответчиками до настоящего времени не оплачена, сумма и расчет задолженности и пени не оспорены и произведены арифметически верно, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за коммунальные услуги и пени обоснованны и подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в долевом порядке расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере 3786 руб. 55 коп., с каждого по 946 руб. 60 коп.. Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины, подтверждается платежным поручением от 01.04.2015 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из копии договора поручения б/н на оказание юридических услуг, заключенного между ОАО УК «Верона» и Гептинг С.Ю. 26.02.2015 года, копии расходного кассового ордера от 26.02.2015 года, истцом понесены расходы в размере 15 000 руб. за оказание юридических услуг, в которые входят: юридические, консультационные и представительские услуги для защиты интересов истца во всех судах судебной системы Российской Федерации, в том числе и в Арбитражных судах, по взысканию задолженности за ЖКУ и пени с ответчиков.

Учитывая, что представителем истца выполнена работа по названному договору в полном объёме, в том числе – подготовлен и предъявлен иск, собраны доказательства по делу, произведены расчёты задолженности и пени за просрочку платежа, представитель участвовал в ходе судебного разбирательства 19.05.2015 года, истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., суд взыскивает с ответчиков в долевом порядке судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб. по 3750 руб. с каждого, поскольку в данном конкретном случае судебные расходы заявлены в разумном пределе с учётом объема и характера выполненных услуг представителем.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Данная процессуальная обязанность, а также последствия непредставления ответчиками возражений и доказательств согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, судом разъяснялись ответчикам дважды судебным извещением исх. № 14717-14720 от 02.04.2015 года и № 20872 от 07.05.2015 года, ответчикам было предложено представить в суд письменное объяснение по существу заявленных требований, а в случае несогласия с заявлением – доказательства своим возражениям, в случае оплаты задолженности – представить соответствующие квитанции.

Ответчиками не представлено в суд письменного объяснения относительно иска и доказательств, подтверждающих оплату ими задолженности по коммунальным платежам за заявленный период, до рассмотрения дела в суде и отсутствие у истца оснований для взыскания с них задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск Открытого акционерного общества Управляющая компания «Верона» обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Открытого акционерного общества Управляющая компания «Верона» к Брушкивской (Тескиной) ФИО15, Сердюк (Тескиной) ФИО16, Мустиковой ФИО17, Мустиковой ФИО18 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату услуг, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков Брушкивской (Тескиной) ФИО19, Сердюк (Тескиной) ФИО20, Мустиковой ФИО21, Мустиковой ФИО22 в пользу истца Открытого акционерного общества Управляющая компания «Верона»:

- задолженность за коммунальные услуги (отопление и ГВС (водоразбор из системы отопления) в размере 101327 рублей 58 копеек за период с 01.09.2011 года по 31.07.2012 года, пени в размере 28000 рублей за несвоевременную оплату коммунальных услуг, рассчитанную за период с 11.10.2011 года до даты 31.03.2015 года включительно.

Взыскать с ответчика Брушкивской (Тескиной) ФИО23 в пользу истца Открытого акционерного общества Управляющая компания «Верона» расходы по оплате госпошлины в размере 946 рублей 60 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 3750 рублей.

Взыскать с ответчика Сердюк (Тескиной) ФИО24 в пользу истца Открытого акционерного общества Управляющая компания «Верона» расходы по оплате госпошлины в размере 946 рублей 60 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 3750 рублей.

Взыскать с ответчика Мустиковой ФИО26 в пользу истца Открытого акционерного общества Управляющая компания «Верона» расходы по оплате госпошлины в размере 946 рублей 60 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 3750 рублей.

Взыскать с ответчика Мустиковой ФИО25 в пользу истца Открытого акционерного общества Управляющая компания «Верона» расходы по оплате госпошлины в размере 946 рублей 60 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 3750 рублей.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Елизовский районный суд Камчатского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Принятие заочного решения суда в окончательной форме – 25 мая 2015 года.

Судья <данные изъяты> М.В. Никитина