Решение по делу № 2-1074/2023 от 28.03.2023

                                                                         УИД 91RS0№-65

                                                                                     Дело № 2- 1074/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года                                                                                        г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего    ФИО5.,

при секретаре                    ФИО3,

с участием представителя Администрации г. Керчи Республики Крым – ФИО4, заинтересованного лица – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации города Керчь Республики Крым, заинтересованные лица: ФИО1, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

28.03.2023 Администрация города Керчь Республики Крым обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с заявлением, в котором просила: признать бесхозяйным объект недвижимости - <адрес>, общей площадью 25,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>; признать на вышеуказанную квартиру право муниципальной собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым.

Заявление мотивировано тем, что администрацией города Керчь Республики Крым проведена работа в соответствии с Порядком выявления, учета и признания права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, утвержденным решением 17 сессии Керченского городского совета 1 созыва от 26.03.2015 № 288-1/15, в отношении недвижимой вещи – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с проведенной работой собственник объекта недвижимости не выявлен. 22.02.2022 Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым объект был принят на учет в качестве бесхозяйного.

Представитель Администрации г. Керчи Республики Крым – ФИО4 в судебном заседании поддержала заявление, просила его удовлетворить. Пояснила, что ранее указанная квартира находилась на балансе Керченского треста общественного питания и Керчьметаллургстрой, однако указанные предприятия были ликвидированы в 1996 году.

Заинтересованное лицо - ФИО1 в судебном заседании поддержала заявление, просила его удовлетворить. Пояснила, что вселялась в квартиру в 1991 на основании ордера, поскольку на сегодняшний день ликвидированы предприятия у которых на балансе находилась спорная квартира, у нее нет возможности приватизировать спорное имущество.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым просил рассмотреть дело без их участия.

Исходя из приведенных обстоятельств и руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает гражданское дело при данной явке.

Изучив доводы заявления, заслушав заинтересованных лиц, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества (л.д. 4-5).

Из материалов дела следует, что согласно сведениям ГУП РК «Крым БТИ» филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Керчь № 3797/1/05 от 27.07.2021 документы, свидетельствующие о зарегистрированном праве собственности на <адрес> – отсутствует (л.д. 3; 32).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеются сведения о том, что спорная квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый № (л.д. 35-38).

Недвижимое имущество <адрес>, не учтено и в реестрах федерального имущества, государственного имущества Республики Крым, имущества муниципальной собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым (л.д. 4; 39-40; 50-51; 52).

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Согласно материалам дела со дня постановки указанного объекта недвижимости на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более одного года, никто не заявил своих правах в отношении данного имущества.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований администрации города Керчь Республики Крым о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, поскольку собственники вышеуказанного объекта недвижимости не установлены, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявителем соблюдены, срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, правовой статус указанного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

Суд отмечает, что данный судебный акт является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым на вышеуказанное недвижимое имущество в соответствии с положениями пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Заявление Администрации города Керчь Республики Крым, заинтересованные лица: ФИО1, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием городской округ Керчь Республики Крым право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – <адрес>, общей площадью 25,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья

    Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2023 года.