Решение по делу № 2-509/2024 от 23.05.2024

Дело ...

50RS0...-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» августа 2024 года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Зуйкиной И.М., с участием адвоката ...7, при секретаре судебного заседания ...4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...3 к ...2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

...3 обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д. 53-57 том 2) к ...2 об исправлении реестровой ошибки, просил изменить местоположение принадлежащего на праве собственности ...3 (паспорт ...) здания (автономный жилой блок) площадью 30,8 кв. м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и установить местоположение этого здания по координатам, указанным в экспертном заключении землеустроительной экспертизы в приложении к плану 3 в описании местоположения объекта недвижимости с кадастровым номером ...:

Номера     Координаты, м

характерных

точек контура	X	У
2	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Изменить местоположение принадлежащего на праве собственности ...3 (паспорт ...) здания (гараж) площадью 39,1 кв. м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...,строение 1, и установить местоположение этого здания по координатам, указанным в экспертном заключении землеустроительной экспертизы в приложении к плану 3 в описании местоположения объекта недвижимости с кадастровым номером ...:

Номера     Координаты, м

характерных

точек контура     X     У

...

...

...

...

1      382140,54    2285103,15Истец просит указать, что решение суда является основанием внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о местоположении указанных зданий с кадастровыми номерами ..., ..., также просил взыскать с ответчика ...2 в пользу истца судебные расходы в размере: 30 000 рублей на оплату судебной землеустроительной экспертизы, 15 000 рублей на оплату юридических услуг представителя, 600 рублей на оплату государственной пошлины, 30 000 рублей на оплату кадастровому инженеру за подготовку технического плана зданий для исправления реестровой ошибки.

В обоснование исковых требований ...3, указал, что на основании решения Луховицкого районного суда ... ему на праве собственности принадлежит здание - автономный жилой блок площадью 30,8 кв. м, с кадастровым номером ... и гараж площадью 39,1 кв. м с кадастровым номером ..., что подтверждается выписками из ЕГРН от .... ...2 на праве собственности принадлежит здание - автономный жилой блок площадью всех частей здания 40,3 кв. м с кадастровым номером ....

Принадлежащие сторонам объекты недвижимости с кадастровыми номерами ..., ... и ... размещены на земельном участке с кадастровым номером ... площадью 600 кв. м, расположенном по адресу: ..., земельный участок 20а, который весь принадлежит на праве собственности ответчику ...2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

Сведения об установленных границах земельного участка с кадастровым номером ... внесены в ЕГРН. Также на кадастровом учете содержатся сведения о характерных точках местоположения на данном земельном участке вышеуказанных объектов недвижимости - зданий с кадастровыми номерами ..., ... и ....

В целях обеспечения беспрепятственного прохода и проезда к принадлежащим зданиям, автономному жилому блоку и гаражу истец ...3 обратился в суд с иском к ...2 об установлении сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего ответчику.

В настоящее время в производстве Луховицкого районного суда ... находится гражданское дело ... по иску ...3 к ...2 об установлении сервитута, в рамках которого определением суда от ... была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ...5

При проведении исследовательских измерительных работ эксперт ...5 выявила, что фактическое местоположение размещенных в границах земельного участка принадлежащих ...3 зданий с кадастровыми номерами ..., ... не соответствует сведениям об их размещении, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, обнаружена реестровая ошибка, которая препятствует подготовке экспертного заключения по делу ... об установлении сервитута. Вместе с тем, фактическое местоположение принадлежащего ...2 здания с кадастровым номером ... также не соответствует сведениям о его местоположении, внесенным в ЕГРН - выявлена реестровая ошибка.

Это видно в планах, составленных экспертом ...5 в рамках проведения судебной землеустроительной экспертизы по делу ....

Для исправления реестровой ошибки в местоположении зданий истец заказал кадастровые работы, по результатам выполнения которых кадастровый инженер ...8 подготовила технический план зданий с кадастровыми номерами ..., ... и ..., размещенных на земельном участке с кадастровым номером .... Однако в связи со сложными взаимоотношениями стороны не могут добровольно предоставить документы в регистрирующий орган для исправления реестровой ошибки, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Поскольку добровольно разрешить спорную ситуацию стороны не могут, истец просит суд для исправления реестровой ошибки изменить местоположение принадлежащих истцу здания (автономный жилой блок) с кадастровым номером ... и здания - гараж с кадастровым номером ... и установить местоположение по координатам, указанным в техническом плане, подготовленным инженером ...8

Истец ...3 будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явился. Принимая во внимание надлежащее извещение, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца по ордеру и доверенности адвокат ...7 (л.д. 11, 228 том 1), уточненные требования истца подержала, пояснила, что координирование автономного жилого блока площадью 30,8 кв. м, с кадастровым номером ... и гаража площадью 39,1 кв. м с кадастровым номером ..., производилось по инициативе истца, кадастровые работы проводила кадастровый инженер ...8. Данный инженер составила технические планы и при обращении в суд.

Ответчик ...2 исковые требования признала в полном объеме, о чем имеется отметка в протоколе судебного заседания. Последствия признания иска и принятия его судом предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны, о чем указано протоколе судебного заседания. Просила отказать в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов, поскольку полагает, что её вины в реестровой ошибке не имеется.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ..., извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд принимает признание иска ответчиком на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству ст. 60 ЗК РФ, части 3 статьи 61 Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и не нарушает прав и интересов других лиц, удовлетворяет требования истца и изменяет местоположение принадлежащего на праве собственности ...3 здания (автономный жилой блок) площадью 30,8 кв. м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и установливает местоположение этого здания по координатам, указанным в экспертном заключении землеустроительной экспертизы в приложении к плану 3 в описании местоположения объекта недвижимости с кадастровым номером ...:

Номера     Координаты, м

характерных

точек контура	X	У
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение суда является основанием внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о местоположении указанного здания с кадастровым номером ....

Также изменяет местоположение принадлежащего на праве собственности истцу здания (гараж) площадью 39,1 кв. м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...,строение 1, и установливает местоположение этого здания по координатам, указанным в экспертном заключении землеустроительной экспертизы в приложении к плану 3 в описании местоположения объекта недвижимости с кадастровым номером ...:

Номера     Координаты, м

характерных

точек контура     X     У

...

...

...

...

...

Решение суда является основанием внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о местоположении указанного здания с кадастровым номером ....

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Отнесение судебных расходов на ответчика обусловлено тем, что истцу (заявителю) пришлось обратиться в суд с требованием о защите права, нарушенного другой стороной (ответчиком), то есть расходы возлагаются на лицо, следствием действий которого явилось нарушение права истца.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Исправление реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Исходя из этого, дела по искам об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости обладают определенной процессуальной спецификой, заключающейся в отсутствии вещно-правового требования, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Обращение собственника недвижимого имущества в суд с иском об исправлении реестровой ошибки не связано с оспариванием его права на это имущество другими субъектами гражданско-правовых отношений, а вызвано невозможностью внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, собственником которых он не является, иным способом, нежели чем в судебном порядке.

Как пояснил представитель истца, координирование автономного жилого блока площадью 30,8 кв. м, с кадастровым номером ... и гаража площадью 39,1 кв. м с кадастровым номером ..., производилось по инициативе истца. Как установлено материалами дела, кадастровые работы выполнены с ошибками. Представленные в материалы дела вместе с исковым заявлением технические планы, также выполнены кадастровым инженером ...8 с ошибками, что установлено экспертным заключением (л.д. 23 том 2). Таким образом, доводы ответчика о недоверии к техническим планам кадастрового инженера ...8 являются обоснованными. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости изменений по техническим планам кадастрового инженера ...8 неверными характерными точками контуров миущества истца являлось невозможным, в связи с дефектами технических планов. Установление характерных точек контуров автономного жилого блока и гаража возможно только по экспертному заключению, проведенному по инициативе истца. Поскольку экспертным заключением установлена реестровая ошибка, определены характерные точки контуров автономного жилого блока площадью 30,8 кв. м, с кадастровым номером ... и гаража площадью 39,1 кв. м с кадастровым номером ..., с которым ...2 согласилась, оснований возложения на ответчика судебных расходов не имеется.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что судебные издержки не подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ...3 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Изменить местоположение принадлежащего на праве собственности ...3 (паспорт ...) здания ( автономный жилой блок) площадью 30,8 кв. м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и установить местоположение этого здания по координатам, указанным в экспертном заключении землеустроительной экспертизы в приложении к плану 3 в описании местоположения объекта недвижимости с кадастровым номером ...:

Номера     Координаты, м

характерных

точек контура	X	У
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение суда является основанием внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о местоположении указанного здания с кадастровым номером ....

Изменить местоположение принадлежащего на праве собственности ...3 (паспорт ...) здания (гараж) площадью 39,1 кв. м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...,строение 1, и установить местоположение этого здания по координатам, указанным в экспертном заключении землеустроительной экспертизы в приложении к плану 3 в описании местоположения объекта недвижимости с кадастровым номером ...:

Номера     Координаты, м

характерных

точек контура     X     У

...

...

...

...

...

Решение суда является основанием внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о местоположении указанного здания с кадастровым номером ....

Требования ...3 к ...2 о взыскании судебных расходов в размере: 30 000 рублей на оплату судебной землеустроительной экспертизы, 15 000 рублей на оплату юридических услуг представителя, 600 рублей на оплату государственной пошлины, 30 000 рублей на оплату кадастровому инженеру за подготовку технического плана зданий для исправления реестровой ошибки, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «22» августа 2024 года.

Судья

Луховицкого районного суда

... И.М. Зуйкина