Решение по делу № 2-436/2016 от 28.01.2016

Дело № 2-436/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2016 года г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Крюковой А.Г., с участием адвоката Ахметшина С.Р. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой ФИО10 к Адилову ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Козлова Р.В. обратилась в суд с иском к Адилову Г.К. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в заявлении, что по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит № долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2; другие № долей в праве собственности на данную квартиру принадлежат Соколову С.В. В указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ бывшим собственником квартиры ФИО5 был зарегистрирован ответчик временно до ДД.ММ.ГГГГ. При обмене ФИО5 не поставил ее об этом в известность. Регистрация Адилова Г.К. в квартире, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности нарушает ее права. Никаких вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, в квартире его никогда не видела и не знает.

Уточнив исковые требования, просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Адиловым Г.К. и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Козлова Р.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Адилов Г.К. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался по месту регистрации. В настоящее время место нахождения ответчика неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Ахметшин С.Р., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражений по исковым требованиям не высказал.

3-е лицо Соколов С.В. в судебном заседании поддержал исковые требования Козловой Р.В.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст.30 ЖК РФ). В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что Козлова Р.В. является собственником № долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ год и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Собственником других № долей в праве собственности на данную квартиру является Соколов С.В.

Согласно справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> и адресного листка прибытия, по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Адилов Г.К.

Однако, ответчик в спорной квартире фактически не проживает; принадлежавших ему вещей в квартире не имеется.

Кроме того, Адилов Г.К. ни родственником, ни членом семьи истца и третьего лица не является.

Регистрация Адилова Г.К. по вышеуказанному адресу носит административный, формальный характер и не влечет возникновения прав на жилое помещение.

Регистрация ответчика в жилом помещении, которое принадлежит Козловой Р.В. на праве собственности, нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.

Переход права собственности на жилое помещение на основании договора мены является основанием для прекращения права пользования бывшим собственником жилого помещения и членов его семьи.

Другой собственник жилого помещения Соколов С.В. в судебном заседании также поддержал требования истца.

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Козловой Р.В. к Адилову Г.К. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право Адилова ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Адилова ФИО11 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца.

Судья А.П.Андреева