Решение по делу № 2-13046/2014 от 12.11.2014

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                              Кузьминой А.В.

При секретаре                                                         Денисовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Е.А. к СНТ «ответчик», третьему лицу Администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «ФИО24», третьему лицу Администрации ..... муниципального района ..... области (с учетом уточнений) о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 600 кв.м.; внесении изменений в ГКН о сведениях поворотных точек координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, определив границы земельного участка с кадастровым номером № вуказанных в иске координатах, признании права собственности на земельный участок площадью 932кв.м. по указанному адресу. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 600 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако фактическая площадь данного земельного участка составляет на 392 кв.м. больше указанной. Данный земельный участок находится в границах отвода СТ «ответчик», который является собственником земель общего пользования.В соответствии с протоколом общего собрания СНТ «ответчик» от ДД.ММ.ГГГГ года, истцу передан в собственность за плату дополнительный земельный участок площадью 3,92 сотки.Однако ответчик, СНТ «ответчик», не может передать истцу дополнительный земельный участок площадью 392 кв. поскольку нет денежных средств на внесение изменений в правоустанавливающие документы СНТ «ответчик», и в настоящее время истец не может оформить кадастровый план на земельный участок, а также не имеет возможности оформить в установленном законом порядке право собственности на земельный участок, которым пользуется в связи, с чемвынужден обратиться в суд с указанными требованиями.

Истец, Ефимова Е.А., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивала, просил удовлетворить его в полном объеме.

Представитель ответчика -СНТ «ответчик»в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица», Администрации ..... муниципального района ..... области – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, представивших заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Из материалов дела усматривается, что истец являетсясобственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 600 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.9-14).

Согласно справки СНТ «ФИО23» б\н от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ ответчик».

В соответствии с протоколом общего собрания СНТ «ответчик» от ДД.ММ.ГГГГ года, истцу передан в собственность за плату дополнительный земельный участок площадью 3,92 сотки.

Земельный участок 392 кв.м. входит в состав земель общего пользования, предоставленных в собственность СТ «Земледелец на основании Постановления Главы Администрации ..... района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии со свидетельством о праве коллективной совместной собственности,на основании которых был оформлен в установленном порядке генеральный план.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином».

Ответчик, СНТ «Земледелец», не может передать истцу дополнительный земельный участок площадью 392 кв. поскольку нет денежных средств на внесение изменений в правоустанавливающие документы СНТ «ответчик», и в настоящее время истец не может оформить кадастровый план на земельный участок, а также не имеет возможности оформить в установленном законом порядке право собственности на земельный участок.

В соответствии с правоустанавливающими документами истцу на праве собственности принадлежитземельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 600 кв.м.

Решением общего собрания членов СНТ ответчик от ДД.ММ.ГГГГ истцу был дополнительно предоставлен в собственность земельный участок площадью 392 кв.м.

Согласно чертежа земельного участка, выполненного кадастровым инженером Грек Д.С., общая площадь земельного участка составляет 992 кв.м. в соответствующих координатах.

Границы земельного участка согласованы в установленном законе порядке, что подтверждается копией акта согласования границ.

Поскольку в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и разделом III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 04 февраля 2010 года № 42, Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412 схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (ранее проектграниц земельного участка), проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, решения о предварительном согласовании мест размещения объектов, решения о предоставлении земельных участков, фрагмент генерального плана, разработанного при отводе данной территории под садоводство, Акт согласования местоположения границы земельного участка входят в состав межевого дела, постольку отсутствие надлежащим образом оформленных указанных документов является основанием для отказа в постановке на кадастровый учет земельного участка.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности истца на земельный участок площадью 600кв.м. подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих законом». Стороной ответчика и третьим лицом не представлено оснований, по которым в удовлетворении исковых требований следует отказать, а также доказательств, опровергающих сведения, содержащиеся в материалах дела.

Таким образом, невозможность СНТ «ответчик» передать истцу дополнительный земельный участок площадью 392 кв.м., поскольку нет денежных средств на внесение изменений в правоустанавливающие документы СНТ «ответчик», является препятствием для оформления права собственности на указанный земельный участок в общем порядке в связи, с чем, проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полномобъеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    Прекратить право собственности Ефимовой Е.А. на земельный участокс кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 600 кв.м.

Внести изменения в ГКН о сведениях поворотных точек координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, определив границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"

Признать за Ефимовой Е.А. право собственности на земельный участок, площадью 992 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ