Решение по делу № 2-2456/2020 от 16.06.2020

Дело №2-2456/2020

УИД№25RS0003-01-2020-000163-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» августа 2020 г. Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего: судьи Каленского С.В.,

при секретаре: Акушевич В.С.,

с участием представителя истца ФИО7, представителя ответчика ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к Администрации города Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просят сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение: квартиру площадью 57,6 кв.м., расположенную по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. <адрес> кадастровый № в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 22.12.2019.

С целью улучшения жилищных условий истцом произведена перепланировка и переустройство квартиры:- демонтирована часть внутренней не несущей перегородки между жилой комнатой (1) и коридором (8); демонтирована внутренняя не несущая перегородка между жилой комнатой (1) и кухней (2); - демонтирована внутренняя не несущая перегородка между туалетом (6), ванной (5) и коридором (8); - демонтированы не несущие конструкции шкафа (7); - возведена внутренняя не несущая облегченная перегородка из пеноблоков с дверным проемом для организации помещения совмещенного санузла (8); в комнате (3) возведена внутренняя не несущая облегченная перегородка из ГКЛ по металлокаркасу для организации помещения гардероба (5); - в комнате (1) устроена декоративная колонная из ГКЛ по металлокаркасу.

Перепланировка выполнена без разрешающих документов.

В судебном заседании представитель истцов адвокат ФИО7 настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам и основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО8 возражала против удовлетворения заявленных требований пояснила, что решение о согласовании перепланировки спорного жилого помещения не издавалось.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав.

Частью 1 статьи 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Только документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (п.6 ст.26 ЖК РФ).

В силу п.3 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

    В то же время пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцы является собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Из технического паспорта по состоянию на 24.02.1993, технического паспорта жилого помещения по состоянию на 22.12.2019, заключения специалиста № НП «Независимая лаборатория строительной экспертизы и сертификации» усматривается, что в квартире выполнены следующие работы: - демонтирована часть внутренней не несущей перегородки между жилой комнатой (1) и коридором (8); демонтирована внутренняя не несущая перегородка между жилой комнатой (1) и кухней (2); - демонтирована внутренняя не несущая перегородка между туалетом (6), ванной (5) и коридором (8); - демонтированы не несущие конструкции шкафа (7); - возведена внутренняя не несущая облегченная перегородка из пеноблоков с дверным проемом для организации помещения совмещенного санузла (8); в комнате (3) возведена внутренняя не несущая облегченная перегородка из ГКЛ по металлокаркасу для организации помещения гардероба (5); - в комнате (1) устроена декоративная колонная из ГКЛ по металлокаркасу.

Перепланировка и переустройство квартиры истцов выполнены в соответствии с требованиями СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 и СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»; инженерные коммуникации водоснабжения и канализации выполнены в соответствии с требованиями СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий» и СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85»; электропроводка и электрооборудование помещений находятся в исправном состоянии, выполнены в соотвествтии с требованиями ПУЭ (Правила устройства электроустановок); проектная ширина проходов на путях эвакуации не изменена, соответствует требованиям СНиП 21-01-97 и обеспечивает в случае возникновения пожара эвакуацию людей из помещений непосредственно на улицу; обследуемая квартира может эксплуатироваться как жилая, по составу и расположению помещений, инсоляции и климатическим параметрам внутреннего воздуха соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003.

Выполненная перепланировка в жилой квартире по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном доме и находящихся на придомовой территории, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В судебном заседании специалист ФИО9, будучи предупрежденным об ответственности за дачу заведомо ложного заключения подтвердил, что произведенные в спорной квартире переустройство и перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Несущие конструкции и общедомовое имущество не были затронуты.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 22.12.2019.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру №№ в доме № по <адрес> в г.Владивостоке в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 22.12.2019 года.

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий