Решение по делу № 2-259/2017 от 03.05.2017

№ 2-259/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Суровикинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Махаева И.А.,

при секретаре судебного заседания Кущевой Т.Н.,

с участием истца Я.,

представителя ответчика – адвоката Кулько Ю.П.,

представившей удостоверение № и ордер № от 02.06.2017 г.,

05 июня 2017 года в г. Суровикино Волгоградской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я. к Л.1 и Л. об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

Я. обратилась в суд с заявлением, предъявив исковые требования к Л.1 и Л. об устранении нарушений прав собственника.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что она является собственником квартиры <адрес>. С 2012 года в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые с февраля 2017 года по месту регистрации не проживают.

Я. просит признать Л.1 и Л. утратившими право пользования квартирой <адрес>.

В судебном заседании Я. поддержала заявленные исковые требования, изложив их вышеуказанным образом. Дополнительно пояснила, что Л.1 – бывший собственник её квартиры, Л. – её дочь. В феврале 2017 года она (Я.) купила квартиру у Л.1 Ответчики обещали сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени не снялись. В настоящее время они проживают в Ростовской области. Регистрация Л.1 и Л. препятствует получения ею субсидии на оплату коммунальных услуг. Просила признать Л.1 и Л. утратившими право пользования квартирой № в <адрес>.

Представитель ответчиков Л.1 и Л., место жительства которых неизвестно, адвокат Кулько Ю.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных Я. исковых требований.

Представитель третьего лица отдела МВД России по Суровикинскому району Волгоградской области, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Я. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 граждане, изменившие место жительства, обязаны не позднее 7-ми дневного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документы, необходимые для регистрации по новому месту жительства. Орган регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрирует граждан по новому месту жительства и производит в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства.

Судом установлено, что собственником квартиры <адрес>, является Я., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Домовой книгой и сообщением ОУФМС России по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Л.1 и Л. зарегистрированы по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 пояснили, что проживают с истцом по соседству. Я. купила квартиру в феврале 2017 года. До неё собственником квартиры была Л.1 С февраля 2017 года Л.1 и Л. в квартире истца не появлялись. В настоящее время они проживаю где-то в <адрес>, точный адрес им не известен.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они последовательны, согласуются между собой и другими доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Таким образом, ответчики, являясь бывшим собственником и членом семьи бывшего собственника квартиры <адрес>, утратили право пользования указанным объектом недвижимости после перехода права собственности к истцу, а в связи с тем, что Я. в настоящее время является собственником квартиры, она наделена правом требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением её владения квартирой.

При указанных обстоятельствах суд находит заявленные Я. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░ ░.1 ░ ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.1 ░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░