Решение по делу № 2-6058/2015 от 11.09.2015

Дело № 2-123/2016

Решение

Именем Российской Федерации

20 января 2016 года г. Щелково М.О.

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О. Д.,

при секретаре Кожуриной А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сдобниковой ФИО10, Сдобникова ФИО11, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, Сдобникова ФИО12 к Министерству обороны РФ, ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ, администрации городского поселения Загорянский Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование указано, Сдобникова Г. А. является нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В указанном помещении также зарегистрированы: Сдобникова Г. А., Сдобников С. С., ФИО1, Сдобников Д. С.

Спорное жилое помещение было предоставлено Сдобниковой Г. А. по месту работы в качестве служебной. Начальником Болшевской КЭЧ, бывшим наймодателем, с истицей 11.08.2010 года был заключен договор найма служебного пользования №, на основании которого истец была зарегистрирована в спорной квартире.

В настоящее время спорное жилое помещение находится в процессе передачи в муниципальную собственность, принадлежит Министерству обороны РФ.

Имея целью приватизировать указанное жилое помещение, истица Сдобникова Г. А. обратилась в администрацию городского поселения Загорянский Щелковского муниципального района Московской области. В ЕГРП отсутствуют какие-либо сведения о придании статуса служебной спорному жилому помещению. В архивном управлении администрации Щелковского муниципального района Московской области также не обнаружено сведений о включении в число служебных спорной квартиры.

В судебном заседании суда представитель истца Копылков А. Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по

основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что истец была принята в Болшевскую КЭЧ <данные изъяты>, ей была предоставлена комната в общежитии, которая не отвечала санитарным нормам. В связи с нуждаемостью семье истца была предоставлена служебная квартира. С учета истец была снята. Иного жилья у нее нет. Была уволена. Полагает, что права истца нарушены, так как г.п. Загорянский М.О. стал открытым. Договор найма служебного помещения оспорен не был.

Представитель ответчика - Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, надлежаще был извещен о дате, времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно иска суду не представил.

Представитель ответчика ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ не явился, извещен.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения Загорянский М.О. не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, направил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил из числа ответчиков исключить в связи с тем, что спорное жилье не относится к ведению муниципалитета (л.д. 51).

В судебное заседание третьи лица: Сдобников С. С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, Сдобников Д. С. не явились, извещены, их представитель Копылков А. Н., действующий на основании доверенности, иск поддержал, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Из материалов дела усматривается, и судом установлено, что Сдобникова Г. А. совместно с членами ее семьи постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении, которое относится к государственному жилищному фонду, правообладателем является Министерство обороны Российской Федерации. Обращения истца в уполномоченный орган, в чьем ведении находится спорное жилое помещение, по вопросу передачи квартиры в собственность оставлено без ответа. Из представленных суду документов следует, что истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Сдобниковой Г. А. по договору найма служебного жилого помещения N 43 от 11.08.2010 г. между Болшевской КЭЧ в лице начальника и Сдобниковой Г. А (л.д. 29-32).

Спорная квартира предоставлена Сдобниковой Г. А. по договору найма служебного жилого помещения в связи с работой.

Договор найма служебного жилого помещения заключен на время работы в Болшевской КЭЧ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

Судом установлено, что на дату заключения со Сдобниковой Г. А. типового договора найма служебного жилого помещения – 11 августа 2010 года спорная квартира в установленном порядке к служебному жилищному фонду отнесена не была.

Однако, каких-либо положений, позволяющих в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения, право пользования им на условиях договора социального найма законодательство не содержит.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Между тем, решение о предоставлении жилого помещения, о котором возник спор, Сдобниковой Г. А. на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось. Указанная квартира предоставлена истице как оператору котельной во временное пользование на период работы с соблюдением требований Федерального закона, на основании договора найма служебного помещения от 11 августа 2010 года, который Сдобниковой Г. А. в установленном порядке не оспорен и недействительным не признан.

Кроме того, как следует из представленных материалов дела истцы с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма к Министерству обороны РФ не обращались. Истица Сдобникова Г. А. и члены ее семьи также сняты с учета в качестве нуждающихся в улучшении в жилищных помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Указанное решение истцами не было оспорено.

Таким образом, проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, поскольку в силу вышеуказанных обстоятельств и вышеприведенных норм действующего в РФ законодательства, оснований для признания права собственности на данную квартиру в порядке приватизации за истцами не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска Сдобниковой ФИО10, Сдобникова ФИО11, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, Сдобникова ФИО12 к Министерству обороны РФ, ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ, администрации городского поселения Загорянский о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья О. Д. Колесникова