Решение по делу № 2-1178/2013 от 25.01.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чехов Московской области «ДД.ММ.ГГГГ года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мирошкина В.В.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании за ними и их несовершеннолетними детьми ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым и прекращении записи № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП о регистрации права собственности РФ на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истцов ФИО8 исковые требования поддержал по тем основаниям, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения №/см от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом ФИО4 и начальником территориального отделения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в Смоленской области – г.Смоленск Павловой Натальей Петровной, действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании доверенности Министра обороны РФ от 15 сентября 2012 года №207/686Д. В ДД.ММ.ГГГГ года истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого ими на условиях социального найма, предоставленного им Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратившись с заявлением в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о передаче занимаемого помещения в собственность. По почте ДД.ММ.ГГГГ истцами было направлено заказанное письмо с уведомлением, в котором был собран необходимый пакет документов на приватизацию указанной квартиры, уведомление с отметкой о вручении вернулось ДД.ММ.ГГГГ. Из-за отсутствия у Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ документов, подтверждающих принадлежность занимаемой истцами квартиры к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможность подтвердить в ЕГРП ранее возникшее право собственности на их квартиру у Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке, в связи с чем истцы вынуждены обраться в суд. Занимаемая ими квартира принадлежит государственному фонду, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права собственности за Российской Федерацией № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Таким образом, ограничений для приватизации жилого помещения, предусмотренных ст.4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется. Другого жилого помещения истцы не имеют, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и свое право на приватизацию не реализовывали. Полагает, что истцы вправе приватизировать занимаемую квартиру, поскольку в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», спорная квартира является собственностью государства, а истцы проживают в ней по договору социального найма, в связи с чем просит признать за истцами и несовершеннолетними ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/4 доли указанной квартиры за каждым из них.

Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, так же как и не поступали возражения по существу заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чем представитель истцов не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от представителя третьего лица в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Представитель третьего лица Чеховского отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между начальником территориального отделения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в Смоленской области – г.Смоленск Павловой Натальей Петровной, действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании доверенности Министра обороны РФ от 15 сентября 2012 года №207/686Д и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №/см (л.д.8).

Судом установлено, что истец ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8, 16).

В указанной квартире кроме истцов и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 по месту жительства никто не зарегистрирован и не проживает. Данные обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги (приобщенной в ходе судебного заседания) копией финансово-лицевого счета (л.д.16).

Установлено, что занимаемое истцами жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к государственному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, запись регистрации права собственности за Российской Федерацией № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Судом установлено, что истцы обращались к ответчику, действующему от имени собственника жилого помещения Российской Федерации и наделенным полномочиями распределения данного жилого фонда с заявлением о передачи указанного жилого помещения им в собственность, что подтверждается представленными доказательствами по делу, с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации (л.д.19), пояснениями представителя истца в судебном заседании.

Ранее в приватизации жилых помещений истцы не участвовали и свое право на приватизацию не реализовывали, что подтверждается справкой Администрации Дорогобужского ГП Дорогобужского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10), справками №Д, №Д, №П, №П выданными Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.12-14, 20), справкой Военной Академии ВПО ВС РФ Минобороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15), справкой выданной ОАО «Жилищник» ЖЭУ № г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), и другими материалами дела, поверенными и оцененными судом в их совокупности.

Суд считает, что, право на получение в собственность квартиры истцами и несовершеннолетними ФИО1 и ФИО2, в которой они проживают, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23.12.1992 г., 11.08.1994 г., 28.03.1998 г., 01.05.1999 г., 15.05.2001 г., 20.05.2002 г., 26.11.2002 г., 29.06.2004г., 22.08.2004г., 29.12.2004 г.,30.06.2006 г.,11.06.2008 г.). Так, статья 2 вышеназванного Закона (в редакции Закона РФ от 11 июня 2008 года) предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Так же, статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 года № 8 (в ред.Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых их них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В соответствии с положениями Федерального закона от 21 июля 1997г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о госрегистрации). Государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, что следует из ч.1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Невозможность прекращения прав собственности и внесение данных сведений в ЕГРП нарушает права истцов.

Поскольку судом установлено, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, занимаемое ими жилое помещение находится в государственном жилищном фонде, ранее истцы в приватизации не участвовали, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23 декабря 1992г., 11 августа 1994г., 28 марта 1998г., 01 мая 1999г., 15 мая 2001г., 20 мая, 26 ноября 2002г.), ст.ст.167, 233, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/4 доли за каждым.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за Российской Федерацией № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии заочного решения суда.

Председательствующий: