Решение по делу № 2-1021/2023 от 13.03.2023

Дело № 2 – 1021/2022

(УИД 74RS0037-01-2023-000506-23)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сатка                                     28 июля 2023 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                        Барчуковой Ю.В.,

при секретаре                                Ермолаевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миненковой Д.С. к Миненкову А.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Шихан», Специализированной некоммерческой организации –фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», Обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосервис», Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», Муниципальному унитарному предприятию «Водоотведение» Бакальского городского поселения об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

    Миненкова Д.С., с учетом уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия Миненковой Д.С., ФИО, ФИО1 в оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> соразмерно долям в праве собственности начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт, также просит определить порядок и размер участия Миненкова А.А. по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и 100% за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Платежи на отопление, содержание жилья и капитальный ремонт, начисляемые на несовершеннолетних детей, просит разделить между родителями в равных долях.

В обоснование иска указывает, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Миненкова Д.С., Миненков А.А. в <данные изъяты> доле каждый и несовершеннолетние дети ФИО и ФИО1 в <данные изъяты> доле каждая. Ответчик фактически проживает в квартире, пользуется коммунальными услугами, истец с детьми в квартире не проживает. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, образовалась задолженность, соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

    Истец Миненкова Д.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

    Ответчик Миненков А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «Шихан», ООО «Теплосервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «Водоканал» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Протокольным определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Водоотведение» на МУП «Водоотведение» Бакальского городского поселения.

Представитель ответчика МУП «Водоотведение» Бакальского городского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

    Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Миненкова А.А. и Миненковой Д.С. в <данные изъяты> доле у каждого, ФИО1 и ФИО в <данные изъяты> доле у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Судом установлено, что истец Миненкова Д.С. с несовершеннолетними детьми ФИО и ФИО1 постоянно проживают в <адрес>, доступ в спорную квартиру не имеют, в квартире зарегистрирован и проживает ответчик Миненков А.А., который пользуется коммунальными услугами.

    В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу не пришли.

    В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, истец вправе потребовать от организаций, оказывающих услуги, заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия и участия ее несовершеннолетних детей в расходах по внесению платы за отопление, содержание жилья и капитальный ремонт, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения (<данные изъяты> доли на Миненкову Д.С<данные изъяты> доли на ФИО1, <данные изъяты> доли на ФИО), с учетом того, что они не проживают в квартире, с возложением на ответчика Миненкова А.А. расходов по оплате указанных коммунальных услуг исходя из его доли в праве собственности на квартиру (1/3 доли) и приходящейся на него доли общей площади жилого помещения и в размере 100% за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, исходя из того, что данными коммунальными услугами пользуется он, т.к. фактически проживает в квартире.

В соответствии с п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу п. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса РФ).

    Учитывая, что Миненкова Д.С. и Миненков А.А. являются родителями несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должна быть возложена на родителей в <данные изъяты> доле на каждого из расчета <данные изъяты> доля за ФИО1 и <данные изъяты> доля за Миненкову Д. на каждого родителя.

    Таким образом, на Миненкова А.А. и Миненкову Д.С. подлежит возложению обязанность по оплате за отопление, содержание жилья и капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес> размере ? доли каждому из расчета <данные изъяты>

    Организациями, являющимися поставщиком коммунальных услуг по указанному адресу являются ООО «Шихан», Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>, ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Теплосервис», МУП «Водоканал», МУП «Водоотведение» Бакальского городского поселения.

Таким образом, исковые требования к указанным ответчикам подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

                        Р ЕШ И Л :

Исковые требования Миненковой Д.С. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Миненковой Д.С. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес>) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли в праве собственности и в размере <данные изъяты> доли за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и в размере <данные изъяты> доли за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в общем размере – ? доля начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт.

Определить порядок и размер участия Миненкова А.А. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ отдела полиции «Центральный» УМВД России по <адрес>) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли в праве собственности и в размере <данные изъяты> доли за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и в размере <данные изъяты> доли за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в общем размере – ? доля начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и 100% за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Шихан», Специализированную некоммерческую организацию – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», Общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «Теплосервис», Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал», Муниципальное унитарное предприятие «Водоотведение» Бакальского городского поселения заключить с Миненковой Д.С. и Миненковым А.А. отдельные соглашения по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: <адрес> выдачей отдельных извещений – квитанций по оплате.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий:    подпись             Ю.В. Барчукова

Мотивированное решение составлено 03 августа 2023 года.

Копия верна.

Судья:                            Ю.В. Барчукова

Секретарь:                            Н.Д. Ермолаева