Решение по делу № 2-192/2020 от 14.11.2019

Дело № 2-192/2020

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

02 марта 2020 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием представителя истца адвоката Надсадной В.А., представителя третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Серпухов, Протвино и Пущино Шавыриной Е.А., при секретаре судебного заседания Лашмановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Н.Н. к Хайдакиной В. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федоров Н.Н. обратился в суд с иском ответчику Хайдакиной В.С. о признании Хайдакиной В.С., Б., <дата> рождения, К., <дата> рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Истец Федоров Н.Н. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Из текста искового заявления, объяснения представителя истца адвоката Надсадной В.А., данного в ходе судебного разбирательства в судебном заседание от 31 января 2020 года и в настоящем судебном заседании, видно, что истец является собственником жилой комнаты площадью 16,1 кв.метров, расположенной по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.04.2018 года. Прежним собственником в данную комнату были вселены ответчик Хайдакина В.С. и её дети Б., <дата> рождения, К., <дата> рождения. Ответчик с детьми выехала из жилой комнаты в начале 2011 года, забрав свои вещи, в комнате с этого времени не проживают. Место их проживания не известно, родственниками ни наследодателю, ни истцу они не приходятся. Обязанность по оплате комнаты и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Вся оплата производится истцом. В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данной квартирой у ответчика прекратилось, вследствие чего Хайдакина В.С., Б. и К. подлежат снятию с регистрационного учета. В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Хайдакину В.С., Б., К., которые фактически в комнате не проживают. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Ответчик Хайдакина В.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом в соответствии с положениями ст.118 ГПК РФ. Возражений по заявленным исковым требованиям не представлено.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Серпухов, Протвино и Пущино Шавырина Е.А. в настоящем судебном заседании заявленные исковые требования оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Допрошенная в настоящем судебном заседании свидетель П. пояснила, что проживает в доме, в котором находится спорная квартира, с того времени, как вышла замуж. Умершего Федорова Н.Н. (наследодателя истца) знала с 1979 года, когда переехала в этот дом. С наследодателем истца она была знакома, так как он долгое время проживал в спорной квартире. Ответчик с двумя детьми приехала в спорную квартиру примерно в 2011 году ухаживать за дедушкой – хозяином квартиры. Уехали они примерно в 2012 году. Почему отец истца прописал ответчика в спорную квартиру – ей не известно, он был очень доверчивым человеком.

Допрошенная в настоящем судебном заседании свидетель Д. пояснила, что снимала квартиру, расположенную рядом со спорной квартирой. После неё эту квартиру снимала ответчик Хайдакина В.С., которая ухаживала за отцом истца. С какой целью ответчик ухаживала за умершим Федоровым Н.Н. и являлись ли они родственниками ей не известно.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.11.2019 года, копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.04.2018 года истец Федоров Н.Н. является собственником комнаты площадью 16,1 кв.метров, расположенной по <адрес> (л.д. 12-13, 14).

Из копии справки о начислениях и оплате по лицевому счету <номер> усматривается, что владельцем лицевого счета является Федоров Н.Н.; количество проживающих 3 (л.д. 15-18).

Истцом в обоснование заявленных требований в материалы дела представлены фотографические изображения спорного жилого помещения (л.д.19-21).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по <адрес>, зарегистрированы: Б., <дата> рождения, с 19.10.2010 года; Хайдакина В.С. с 19.10.2010 года; К., <дата> рождения, с 14.06.2016 года (л.д. 22).

Согласно копии заявления о регистрации по месту жительства К., <дата> рождения, была зарегистрирована в спорном жилом помещении на основании заявления законного представителя – матери Хайдакиной В.С., с согласия своего отца Х. (л.д. 40, 51, 52).

Выслушав объяснения представителя истца, представителя Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Серпухов, Протвино и Пущино, приняв во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика Хайдакиной В.С., исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, ответчик с детьми были вселены и зарегистрированы в качестве проживающих бывшим собственником квартиры по указанному адресу; в 2011 – 2012 годах добровольно выехали из спорного жилого помещения, после чего не пользуются указанной квартирой; истец является собственником указанного жилого помещения. Какие-либо доказательства наличия договорённости между сторонами по делу о продолжении пользования ответчиками жилым помещением отсутствуют.

Решение о признании ответчика и её детей прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Исходя из изложенного, на основании ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Хайдакину В. С., <дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Признать Б., <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Признать К., <дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 17 марта 2020 года.