Решение по делу № 2-718/2018 от 02.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2018 года                                                                                      п. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Прядченко С.М.,

при секретаре Соколовой М.Ю.,

с участием истца Захарова А.А., третьих лиц Захаровой Т.П., Захарова И.В., Захарова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Захарова А.А. к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Захаров А.А. обратился в суд с иском к администрации МО Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что 12.12.2014 года с ним администрацией муниципального образования Воловский район заключен договор социального найма № на жилое помещение: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. В договоре социального найма членами его семьи указаны: жена Захарова Т.П. и сыновья Захаров И.В. и Захаров И.А., которые отказываются от участия в приватизации. В настоящее время он не может оформить документы на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку право собственности (или право ведения) администрации муниципального образования <адрес> не зарегистрировано в регистрационных органах. Согласно договору социального найма квартира была передана ему администрацией МО Воловский район, следовательно, жилое помещение находится в ведении органа местного самоуправления, т.е. отнесено к разряду муниципального жилищного фонда. По мнению истца, не может быть препятствием в осуществлении им законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения тот факт, что право собственности (или право ведения) администрации МО Воловский район на жилое помещение - <адрес> не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По этим основаниям истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Захаров А.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – администрации МО Воловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется письмо за подписью главы указанной администрации Пишего С.Ю., из которого следует, что он данный иск признаёт и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третьи лица: Захарова Т.П., Захаров И.В. и Захаров И.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Захарова А.А., пояснили, что сами они отказываются от участия в приватизации <адрес>, правовые последствия отказа от участия в приватизации им понятны.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснение истца, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковое требование Захарова А.А. к администрации МО Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии с пп. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из договора социального найма № от 12 декабря 2014 года усматривается, что он заключён администрацией муниципального образования Воловский район с Захаровым А.А. на передачу ему и членам его семьи: Захаровой Т.П., Захарову И.В., Захарову И.А. в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности: <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги, составленной по состоянию на 29.05.2018 года, в настоящее время в <адрес> зарегистрированы и проживают: с 26.07.1990 года Захаров А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 20.08.2003 года Захаров И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Захарова Т.П, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Захаров И.А, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Факт регистрации истца Захарова А.А. по указанному адресу с 26.07.1990 года также подтверждается ксерокопией его паспорта гражданина РФ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 6.06.2018 года <данные изъяты> усматривается, что площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Захаров А.А. выразил желание получить <адрес> в собственность в порядке приватизации.

То обстоятельство, что право собственности на указанное выше жилое помещение за администрацией МО Воловский район в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцом требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Захарова А.А. к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Захаровым А.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий