Решение по делу № 2-6683/2015 от 25.09.2015

Решение

Именем Российской федерации

25 ноября 2015 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Комиссаровой Г. П., Комиссаровой М. П. к Администрации сельского поселения <название> об обязании заключить договор социального найма,

У с т а н о в и л:

Комиссарова Г.П., Комиссарова М.П. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения <название> об обязании заключить договор социального найма <адрес> (старая нумерация <номер>) в <адрес> в д. <адрес>. В обоснование требований указали, что спорное жилое помещение в общежитии было предоставлено Комиссаровой Г.П. в <дата> году совхозом «<название>», в настоящее время – ОАО Агрофирма «<название>», в связи с трудовыми отношениями. В спорной квартире они зарегистрированы по месту постоянного жительства. В <дата> Комиссарова Г.П. обратилась в администрацию сельского поселения Островецкое с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, однако в заключении договора ей было отказано и предложено обратиться в суд. По основаниям, указанным в исковом заявлении, считают данный отказ необоснованным.

В судебное заседание истцы не явились. О слушании дела извещены надлежащим образом. Их представитель по доверенности Крюков И.В. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик – администрация сельского поселения Островецкое представитель в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен (л.д.60), ранее просил дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.57).

Суд, заслушав представителя истцов, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение было предоставлено Комиссаровой Г.П. для постоянного проживания в связи с работой в совхозе «<название>». Комиссарова Г.П. с <дата> года, а Комисарова М.П. с 2009 года зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.12-13,47), лицевой счет открыт на Комиссарову Г.П. (л.д.20).

Постановлением главы сельского поселения <название> <номер> от <дата> <адрес> принят в муниципальную собственность сельского поселения <название> (л.д.39-40).

Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано (л.д.49).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от <дата> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Постановлением Конституционного Суда РФ от <дата> N 4-П "По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой граждан А.С. Епанечникова и Е.Ю. Епанечниковой" статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после <дата> (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты, признана неконституционной.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцы вселены в спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями. На имя Комиссаровой Г.П. открыт лицевой счет, истцы производят оплату за проживание в данном помещении и коммунальные услуги. Вселение истцов в общежитие по <адрес> произведено решением ЗАО «<название>», которому оно ранее принадлежало, и законность их проживания ЗАО не оспаривалось. Истцы зарегистрированы по адресу спорной квартиры.

Таким образом, поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, то требования истцов о возложении на Администрацию сельского поселения <название> обязанности по заключению договора социального найма подлежит удовлетворению. Судом учитывается и то обстоятельство, что на момент передачи здания общежития в муниципальную собственность и до настоящего момента истцы продолжают проживать в предоставленном им жилом помещении и новый собственник никаких требований о незаконности занимаемого истцами жилого помещения не предъявлял.

Кроме того, при сложившихся правоотношениях речь идет не о предоставлении истицам жилого помещения, а о закреплении за ними уже ранее предоставленного жилого помещения.

Поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социально найма, требование истца о возложении на Администрацию сельского поселения <название> Раменского муниципального района обязанности по заключению договора социального найма вышеуказанного помещения подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах исковые требования Комиссаровых подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 7 Федерального закона от <дата> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.ст.60-64 ЖК РФ, ст.672 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комиссаровой Г. П., Комиссаровой М. П. удовлетворить.

Обязать администрацию сельского поселения <название> заключить с Комиссаровой Г. П. договор социального найма жилого помещения на <адрес> в д.<адрес> с указанием в качестве члена семьи нанимателя Комиссаровой М. П..

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья