Решение по делу № 2-86/2024 от 10.04.2024

УИД- 04RS0015-01-2023-000028-08

Решение в окончательной форме принято 08 мая 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           06 мая 2024 года                                          пгт.Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Замбаловой О.Н., при секретаре Тудвасевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведева Вячеслава Николаевича к Войновской Любовь Николаевне, Обществу с ограниченной ответственностью «Икибзяк» о разделе лицевого счета,

                 УСТАНОВИЛ:

          Истец Медведев В.Н. обратился в суд с иском к Войновской Л.Н. о разделе лицевого счета. Требования мотивированы следующим, истец является собственником <данные изъяты> жилого помещения по адресу: <адрес> также собственником <данные изъяты> указанной квартиры является Войновская Л.Н. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Услугами (отоплением, водоснабжением, водоотведением) пользуется, оплачивать не желает. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Определением суда принято изменение предмета исковых требований, так истец просит разделить между Медведевым Вячеславом Николаевичем и Войновской Любовь Николаевной лицевой счет и определить размер и порядок внесения оплаты за коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> следующим образом: по отоплению за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, согласно их долей в праве собственности на квартиру: <данные изъяты> долю на Медведева Вячеслава Николаевича и <данные изъяты> долю на Войновскую Любовь Николаевну. Обязать ООО «Икибзяк» разделить финансовый лицевой счет между Медведевым Вячеславом Николаевичем и Войновской Любовь Николаевной, заключить с Медведевым Вячеславом Николаевичем и Войновской Любовь Николаевной, соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>.

         В судебное заседание истец Медведев В.Н. не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

         Ответчик Войновская Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась путем направления судебного извещения по известному месту жительства (регистрации). Однако с места жительства (регистрации) поступают сведения об истечении срока хранения документов при неоднократном ее извещении. При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежаще извещенным о судебном заседании и необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с согласия представителя истца.

           Представитель ответчика – ООО «Икибзяк» Жернакова Т.А., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются Медведев В.Н., Войновская Л.Н. по <данные изъяты> доли. Данный факт подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. выданные нотариусом Муйского нотариального округа РБ ФИО6

Из справки МКУ «Управление ЖКХ и муниципального имущества» администрации МО «Муйский район» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Медведева Т.В., ФИО11., ФИО2, ФИО12.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    Из анализа ст. 155 ЖК РФ следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

    Согласно п. п. 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

          По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

    Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с иском об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг.

Учитывая, что соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между сособственниками Медведевым В.Н. и Войновской Л.Н. не достигнуто, они не являются членами одной семьи, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать определения порядка оплаты и заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

         При таких обстоятельствах, учитывая требования истца, положения закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд считает необходимым разделить лицевой счет между Медведевым В.Н. и Войновской Л.Н., определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> за услуги отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение: между собственниками Медведевым В.Н. и Войновской Л.Н. в равных долях по <данные изъяты> доли каждому собственнику, обязать ООО «Икибзяк» разделить финансовый лицевой счет между Медведевым В.Н. и Войновской Л.Н. и заключить соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в указанной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237, суд

                         РЕШИЛ:

Исковые требования Медведева Вячеслава Николаевича (<данные изъяты>) к Войновской Любовь Николаевне (<данные изъяты>), Обществу с ограниченной ответственностью «Икибзяк» о разделе лицевого счета удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> следующим образом:

- по отоплению, за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение между собственниками Медведева Вячеслава Николаевича в размере <данные изъяты> доли и Войновской Любовь Николаевной в размере <данные изъяты> доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Икибзяк» разделить финансовый лицевой счет между Медведевым Вячеславом Николаевичем и Войновской Любовь Николаевной, заключить с Медведевым Вячеславом Николаевичем и Войновской Любовь Николаевной соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе    в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Муйский районный суд Республики Бурятия об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Муйский районный суд Республики Бурятия по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.

           Судья                                      О.Н.Замбалова