Решение от 17.03.2016 по делу № 2-395/2016 от 01.02.2016

Дело № 2-395/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2016г. г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С.Е.

с участием представителя ответчика адвоката Васютина С. В., удостоверение № 5125, ордер № 163879,

при секретаре Чепига А. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Виктория» к Стукаловой Е.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился с иском к ответчице о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ответчица занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, истец предоставляет в соответствии с уставом коммунальные услуги в указанном жилом доме, а ответчик обязана вносить плату содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных и прочих услуг ежемесячно. Однако ответчица исполняет свои обязанности ненадлежащим образом, по состоянию с 01.07.2012г. на 28.02.2015г. образовалась задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере 194917 руб. 73 коп., которые истец просит взыскать с ответчицы, а также взыскать пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с июля 2012г. по 28 февраля 2015г. в сумме 24129 руб. 57 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5399 руб., расходы по оплате услуг по подготовке иска в сумме 18000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал. Ответчица в судебное заседание не явилась, место ее нахождения суду неизвестно, по месту регистрации не проживает. Суд рассмотрел дело по последнему известному месту жительства ответчицы в порядке ст. 119 ГПК РФ. Представитель ответчицы адвокат Васютин С. В., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, полагает. что по части требований истек срок исковой давности.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

    В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 1, 5, 9, 10, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд установил, что ответчица Стукалова Е. Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 18 октября 2012г., на ее имя открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг, в квартире никто не зарегистрирован.

Управление многоквартирным жилым домом <адрес> осуществляется Жилищно-строительным кооперативом «Виктория».

Согласно представленным истцом ведомости по счету, акту сверки задолженность ответчицы по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2012г. (с момента приобретения квартиры в собственность ответчицы) по 28 февраля 2015г. составила 185395 руб. 57 коп. с учетом уплаченных сумм 1 ноября 2012г. (за октябрь 2012г.) в размере 2615 руб. 39 коп. и 23 мая 2013г. (за апрель 2013г.) в размере 5275 руб. 09 коп. Поскольку ответчицей оплата коммунальных услуг своевременно не производится, подлежит взысканию пеня за период с декабря 2012г. по 28 февраля 2015г. в сумме 21711 руб. 93 коп.

Достоверных доказательств того, что у ответчицы имеется задолженность с июля 2012г. суду не представлено. Собственницей квартиры согласно представленным документам ответчица является с 25 октября 2012г., владение, пользование ответчицей указанной квартирой ранее указанного срока судом не установлено, следовательно, не имеется правовых оснований для взыскания с нее платы за коммунальные услуги с июля 2012г. по сентябрь 2012г., а также пени.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 196, 200 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права

Оснований для применения срока исковой давности, заявленном представителем ответчицы, в данном случае не имеется, требования истцом предъявлены 25 июня 2015г. за период с 1 июля 2012г. по 28 февраля 2015г., то есть в пределах срока исковой давности.

Требования о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению согласно ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5271 руб. 07 коп. Расходы по оплате услуг представителя в сумме 18000 руб. подлежат взысканию в соответствии со ст. 100 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2012░. ░░ 28 ░░░░░░░ 2015░. ░ ░░░░░ 185395 ░░░. 57 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 21711 ░░░. 93 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5217 ░░░. 07 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 18000 ░░░., ░░░░░ 230324 ░░░. 57 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░ 2016░.

░░░░░      ░. ░. ░░░░░░░░░