Решение по делу № 2-275/2024 от 26.04.2024

                                                                                                                     Дело № 2-275/2024

                                                                                          УИД 22RS0045-01-2024-000319-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Смоленское                                                                                                        31 мая 2024 года

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Седойкиной А.В.,

при помощнике судьи Миловановой О.Н.,

        рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Поклонова Н.В., Поклоновой Е.А. к Администрации Линевского сельсовета Смоленского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истцы Поклонов Н.В., Поклонова Е.А. обратились в суд с иском к Администрации Линевского сельсовета Смоленского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру. Просили исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части указания общей площади <адрес> кадастровым номером № и общей площади многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <адрес> путём внесения в Единый государственный реестр недвижимости достоверных сведений об общей площади <адрес> размере 81,5 кв.м. и общей площади многоквартирного дома в размере 158,1 кв.м. Признать за Поклоновым Н.В. право общей совместной собственности с Поклоновой Е.А. на указанную квартиру.

В обосновании иска ссылалась на то, что он, Поклонов Н.В. состоит в зарегистрированном браке с Поклоновой Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о регистрации брака № сделана <адрес> сельским советом народных депутатов <адрес>, о чём выдано свидетельство о заключении брака III-ТО №. На семейном совете они с супругой приняли решение о строительстве жилья. Перед ведением строительных работ они договорились с Печениным А.Г. о совместном строительстве многоквартирного жилого дома, состоящего из 2-х квартир, расположенного по адресу: <адрес> В январе 1992 года Администрацией Линевского сельсовета Смоленского района Алтайского края было принято решение о предоставлении им земельного участка под строительство индивидуальных жилых домов. ДД.ММ.ГГГГ инженером (техником) ему был отведён земельный участок в натуре, расположенный по адресу: <адрес>, составлен акт об отводе земельного участка в натуре. В тот же день инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля Алтайского края ему было выдано разрешение на проведение строительных работ его половины дома и заключён договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведённом земельном участке. Место строительства отмечено на выкипировке из генплана. По договоренности сторон строительство квартиры №2 вёл Печенин А.Г., а квартиру № 1 строили они с супругой. Для строительства жилья каждая семья использовала свои средства. Строительство многоквартирного жилого дома было начато в 1992 году, окончено в ноябре 1995 года, строительство велось индивидуальным способом. Их семья использовала для строительства квартиры №1 общие совместные средства. До сегодняшнего дня сохранились некоторые квитанции об оплате общими совместными средствами строительных материалов - лес и шифер. Многоквартирный дом был построен на монолитном ленточном бетонном фундаменте, стены брусовые, перекрытия деревянные, кровля шиферная. Квартира № оборудована печным водяным отоплением, электроосвещением, водоснабжение - центральное. На земельном участке по адресу: <адрес>, построены надворные постройки, в том числе гараж, сарай, баня из бруса. Строительство квартиры, хозяйственных построек они с супругой осуществляли самостоятельно, приобретали необходимые строительные материалы, часть работ выполняли сами, другие осуществляли подрядным способом, нанимали строителей, оплачивая работы общими совместными средствами. В 1996 году их семья переехала в <адрес> в <адрес>. В квартиру № 2 вселился Печенин А.Г. с членами своей семьи. С 1996 года они с супругой проживают в квартире. ДД.ММ.ГГГГ они были зарегистрированы по месту жительства. В настоящее время они решили узаконить свои права на жильё, оформить его в собственность, однако, во вне судебном порядке сделать это невозможно. Разрешение выдавалось на строительство одной половины дома в двухквартирном жилом доме, а не индивидуального жилого дома. Права собственности на построенный объект своевременно зарегистрированы не были, в настоящее время требования закона изменились и по имеющимся документам оформить право собственности на свою квартиру они не могут. Кроме того, для регистрации права собственности на квартиру необходимо разрешение на ввод объекта (жилого многоквартирного дома) в эксплуатацию. Такого разрешения они не получили. В связи с чем, зарегистрировать право собственности на квартиру и узаконить свои права они не могут, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд. С 1996 года они с семьёй пользуются квартирой для проживания. Они считают жильё своей собственностью, производят текущий и капитальный ремонты, оплачивают коммунальные услуги, несут расходы по отоплению жилья, уплачивают налоги. До сегодняшнего дня сохранились некоторые платёжные документы. Убеждены в правомерности владения имуществом, живут в квартире более 27 лет, пользуются квартирой с 1996 года по настоящее время, не скрывают факта нахождения квартиры во владении, не препятствуют доступу иных лиц, а также в получении информации об имуществе, притязаний со стороны третьих лиц не имеется. К ним не предъявлялись требования о выселении, истребовании имущества из чужого - незаконного владения, состоянием имущества никто не интересовался. Полагают, что имеются основания для признания права собственности на имущество в силу приобретательной давности. Строительство жилья велось ими за счёт общих совместных средств, длительное время квартира содержится за счёт общих доходов супругов, считают, что жильё должно быть признано их общей совместной собственностью. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1520 кв.м., кадастровый номер №, предоставлен им Администрацией Линевского сельсовета Смоленского района Алтайского края в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности - на землю зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Администрация Смоленского района Алтайского края и Администрация Линевского сельсовета Смоленского района Алтайского края требований о правах собственности на недвижимое имущество не заявляют, спора о правах на жилое помещение нет. При подготовке документов для оформления права собственности на квартиру №1 ими было установлено, что она поставлена на государственный кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ и ей присвоен кадастровый номер №. Общая площадь квартиры 61,3 кв.м. Квартира расположена в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 146,2 кв.м. и состоит из двух квартир. Квартира №2 также поставлена на государственный кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ на основании технического паспорта на здание от ДД.ММ.ГГГГ и ей присвоен кадастровый номер №, но на неё зарегистрировано право собственности, общей площадью 76,6 кв.м. Соответственно и их квартира поставлена на кадастровый учёт на основании этого документа. Технический паспорт на здание был изготовлен Смоленским производственным участком Белокурихинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю для регистрации права собственности на квартиру №2 по обращению собственников этой квартиры для заключения сделки купли-продажи. Однако их квартиру фактически никто не обмерял, а площадь их квартиры былавнесена в технические документы, а впоследствии воспроизведена в записях ЕГРНбез фактического обмера квартиры.Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что данные о площади их квартиры были взяты по данным квартиры №2, так как полностью идентичны с ними. Таким образом, ошибка в площади квартиры №1 была допущена кадастровым инженером при составлении технических документов для постановки объектов на государственный кадастровый учёт. В настоящее время ими проведены кадастровые работы, подготовлен технический план квартиры со всеми техническими характеристиками. Согласно которому общая площадь квартиры составляет 81,5 кв.м. Это та площадь, которая должна была быть указана при первичной постановке на государственный кадастровый учёт их квартиры. Таким образом, общая площадь квартиры №1 составляет 81,5 кв.м., а не 61,3 как указано в ЕГРН. В связи с изменением общей площади квартиры №1 в большую сторону, пропорционально изменится и общая площадь многоквартирного дома с 146,2 кв.м. на 158,1 кв.м. (76,6 кв.м. квартира №2 + 81,5 кв.м. квартира № 1). Из-за допущенной ошибки при постановке их квартиры на кадастровый учёт он не смогут реализовать своё право на регистрацию права собственности без её устранения. Однако, устранить данную ошибку сегодня возможно только в судебном порядке, поскольку их право собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Истцы Поклонов Н.В., Поклонова Е.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном заявлении, поступившем в адрес суда, просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчик Администрация Линевского сельсовета Ссмоленского района Алтайского края в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. До судебного заседания представили заявление о полном признании иска, последствия признания иска им понятны. А также просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третьи лица Управления Росреестра по Алтайскому краю, Межмкниципальный Смоленский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, суд о причине неявки не известили.

Третье лицо Печенин А.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещённых о дате и месте судебного заседания, с вынесением решения.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Администрация Линевского сельсовета Смоленского района Алтайского края, предъявленные к ней Поклоновым Н.В., Поклоновой Е.А. исковые требования о признании права собственности на квартиру, признала полностью.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиками и полностью удовлетворяет заявленные Поклоновым Н.В., Поклоновой Е.А. исковые требования.
         В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Надобность в составлении мотивировочной части решения отпадает.

Принимая во внимание, что ответчиком - Администрацией Линевского сельсовета Смоленского района Алтайского края, каких-либо виновных действий, в связи с которыми истцы вынуждены были обратиться с настоящим иском в суд, не совершено, материального интереса в рассматриваемом споре ответчик не имеет, следовательно, расходы понесённые истцами на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд, им возмещению с Администрации Линевского сельсовета Смоленского района Алтайского края не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Поклонова Н.В., Поклоновой Е.А. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части указания общей площади квартиры №1 с кадастровым номером № и общей площади многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № путём внесения в Единый государственный реестр недвижимости достоверных сведений об общей площади квартиры №1 в размере 81,5 кв.м. и общей площади многоквартирного дома в размере 158,1 кв.м.

Признать за Поклоновым Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право общей совместной собственности с Поклоновой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) на квартиру №1, общей площадью 81,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение месяца.

Судья                                                                                                                           А.В. Седойкина