Решение по делу № 2-41/2015 (2-488/2014;) от 24.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Мантурово 19 января 2015 года

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Изюмова В.В.,

при секретаре Горевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крошкиной    Галины Андреевны к колхозу «Заречье» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

В Мантуровский районный суд обратилась Крошкина Г.А. с иском к колхозу «Заречье» о признании права собственности на квартиру по адресу: [Адрес] ссылаясь на давность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом сроком более 15 лет.

В судебном заседании Крошкина Г.А. исковые требования поддержала и пояснила, что ее мужу [К. Н. Л.] как работнику СПК «Заречье» была предоставлена квартира [№], в [Адрес] в [Дата], в которой она проживает по настоящее время с мужем. В настоящее время СПК «Заречье» не существует. Вместе него создан колхоз «Заречье», который в настоящее время реорганизуется в ООО «Междуречье». Жилье в муниципальную собственность не передано. С момента получения квартиры и по настоящее время она с мужем содержит квартиру в пригодном для проживания состоянии. Производит ремонт квартиры на собственные средства на протяжении более 15 лет. В связи с чем считает, что может приобрести квартиру в свою собственность. Муж не желает иметь квартиру в собственности.

Колхоз «Заречье» в суд представителя не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, с иском согласились.

Администрация Подвигалихинского сельского поселения в судебное заседание представителя не направили, согласно отзыва, просят рассмотреть дело без их участия.

[К. Н. Л.] в судебном заседании с иском согласился. Претензий по квартире у него к истице нет. Истица приходиться ему женой. Он не желает иметь спорную квартиру в собственности.

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 и ст.12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно справки выданной администрацией Подвигалихинского сельского поселения Мантуровского муниципального района Костромской области Крошкина Галина Андреевна, [Адрес] (л.д.6). Также с ней зарегистрированы муж-[К. Н. Л.] и сын-[К. М. Н.].

В соответствии с архивной с правкой сведений о регистрации двухквартирного жилого дома за период [Дата] в д.[Адрес] не имеется (л.д.8).

Согласно выписки из постановления администрации Гаврилковского сельского поселения [К. Г. А.] для ведения личного подсобного хозяйства выделен земельный участок площадью 3100 кв. метров в д.Дубшино (л.д.7).

Согласно справки о данных технического учета, выполненной Мантуровским межрайонным филиалом ГП «Костромаоблтехинвентаризация», составленного по состоянию на [Дата] отсутствуют данные о регистрации за каким-либо субъектом права на объект недвижимости - [Адрес], расположенную по адресу: [Адрес] Общая площадь квартиры составляет 62 кв. м, жилая 41,4 кв. м., инвентарный номер « [№]» (л.д.11-12).

В соответствии с копией кадастрового паспорта жилому помещению присвоен кадастровый номер [№].

Свидетель [Л. Т. Ф.] суду показала, что истица является женой ее племянника [К. Н. Л.] Знает ее с [Дата] года, когда племенник и истица вступили в брак. Племенник работал в то время в СПК «Заречье» и ему была предоставлена спорная квартира. С момента получения квартиры истица и племенник на свои средства ухаживают за квартирой. Поддерживают ее в пригодном для проживания состоянии и используют по прямому назначению.

Оценивая представленные истицей доказательства, по мнению суда, обстоятельства, на которые ссылается она как на основания своих требований, полностью нашли свое подтверждение.

Судом установлено, что давностное владение квартирой со стороны истца является добросовестным. Кроме того, владение в данном случае было непрерывным, т.к. не прекращалось в течение всего срока с момента заселения истца в квартиру в [Дата], т.е. свыше 20 лет, истец принимала меры по его сохранности и несла бремя его содержания.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению с признанием за истцом права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Крошкиной Галины Андреевны к колхозу «Заречье» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Крошкиной Галиной Андреевной, [данные изъяты], право собственности в порядке приобретательной давности на [Адрес], расположенную по адресу: [Адрес], общей площадью 62 кв. м., жилой 41,4 кв. м., инвентарный № [№], кадастровый номер [№]

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: В.В.Изюмов