Решение по делу № 2-796/2015 от 13.11.2015

Дело № 2-796/2015 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 декабря 2015 г.                                                                           г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи                    Никитиной А.В.,

при секретаре                                                                   Масаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Федорова В.В. к администрации Олонецкого национального муниципального района и администрации Олонецкого городского поселения о расторжении договора аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что хх.хх.хх г. истцом и администрацией местного самоуправления Олонецкого района был заключен договор аренды земельного участка государственной (муниципальной) собственности в органах городских и сельских поселений, расположенного по адресу: ...., кадастровый номер ...., площадью .... кв.м., для предпринимательской деятельности. На указанном земельном участке расположено здание - хозяйственный двор общей площадью .... кв.м. Предпринимательская деятельность была прекращена истцом с прекращением регистрации в качестве индивидуального предпринимателя хх.хх.хх г. После этого истец неоднократно обращался в администрацию Олонецкого национального муниципального района (далее - АОНМР) с заявлениями о расторжении договора аренды земельного участка для предпринимательской деятельности и заключении нового договора с физическим лицом, однако его заявления были оставлены без удовлетворения. хх.хх.хх г. истец обратился в АОНМР с претензией о расторжении договора аренды, однако никаких действий от ответчика не последовало. По этим основаниям истец просил суд расторгнуть договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: ...., кадастровый номер ...., площадью .... кв.м., для предпринимательской деятельности, заключенный с АОНМР.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Пунктом 2 ст. 452 ГК РФ предусмотрено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 ст. 452 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что хх.хх.хх г. истец направил в АОНМР претензию, в которой уведомил АОНМР об одностороннем расторжении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: ...., кадастровый номер ...., площадью .... кв.м., для предпринимательской деятельности. Одновременно в претензии истец просил ответчика перезаключить с ним договор аренды земельного участка как с физическим лицом и изменить размер арендной платы.

В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от хх.хх.хх г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с хх.хх.хх г. полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися на территории Олонецкого городского поселения, перешли к администрации Олонецкого городского поселения (далее АОГП), в связи с чем определением суда от хх.хх.хх г. к участию в деле в качестве соответчика с согласия истца привлечена АОГП.

С требованиями о расторжении договора аренды земельного участка к администрации Олонецкого городского поселения в досудебном порядке истец не обращался, что признано им и его представителем в судебном заседании.

В связи с этим в судебном заседании на обсуждение сторон был поставлен вопрос об оставлении заявления без рассмотрения.

Истец и представитель истца Протасов А.В. возражали против оставления заявления без рассмотрения, при этом просили предоставить им срок для мирного урегулирования спора.

Представитель АОНМР Шишкина Н.В. оставила разрешение вопроса об оставлении заявления без рассмотрения на усмотрение суда.

Представитель АОГП в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Принимая во внимание несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора с АОГП, суд считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения.

Оставление искового заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению сторон в суд при условии предоставления доказательств соблюдения процедуры, предусмотренной п. 2 ст. 452 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Федорова В.В. к администрации Олонецкого национального муниципального района и администрации Олонецкого городского поселения о расторжении договора аренды земельного участка оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом установленного законом досудебного порядка урегулирования спора.

Разъяснить сторонам право на обращение в суд в общем порядке после соблюдения процедуры, предусмотренной п. 2 ст. 452 ГК РФ.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья                                     А.В. Никитина