Решение по делу № 11-105/2021 от 11.08.2021

Председательствующий в первой инстанции –

мировой судья Лактионова Ю.О.

Дело № 11-105/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 сентября 2021 года                           город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Котешко Л.Л.

при секретаре судебного заседания – Петрушечкиной Е.А.

с участием представителя истца ТСН «Союз» – Подворного А.В., действующего на основании доверенности,

ответчика - Симоновой С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Симоновой Светланы Михайловны на решение мирового судьи судебного участка № 8 Гагаринского судебного района города Севастополя от 10 июня 2021 года по гражданскому делу по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Союз» к Симоновой Светлане Михайловне, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, о взыскании пени за несвоевременную уплату членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

истец ТСН «Союз» обратился в суд с иском к Симоновой С.М., в котором с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с ответчика в свою пользу пеню за несвоевременную уплату членских взносов за 2018, 2019, 2020 годы в размере 13 176,90 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу заявления о вынесении судебного приказа в размере 723 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 527,08 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка площадью 1320 кв.м, кадастровый номер №, расположенного в границах землепользования СТ «Союз» (№ участка №, №, №). Протоколами общего собрания Товарищества установлены членские взносы, а также пеня за просрочку уплаты членских взносов в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа. Однако в нарушение положений Устава, Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и личных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ), Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ), ответчик как собственник указанного выше земельного участка не оплачивала членские взносы за период с 2018 года по 2020 год, размер которых установлен протоколами общего собрания ТСН «СОЮЗ», и рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования, вследствие чего образовалась задолженность. Поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком добровольно была погашена задолженность по уплате членских взносов в размере 29700 руб., то истец просит удовлетворить перечисленные выше требования.

Решением мирового судьи судебного участка № 8 Гагаринского судебного района города Севастополя от 10 июня 2021 года исковые требования ТСН «Союз» удовлетворены частично. С Симоновой Светланы Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по <адрес>, в пользу Товарищества собственников недвижимости «СОЮЗ» (ОГРН 11492040066186, ИНН 9201500602, КПП 920101001) взыскана сумма пени за несвоевременную уплату членских взносов за 2018, 2019 и 2020 годы за период с 01 января 2019 года по 19 марта 2021 года в размере 13176,90 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 527,08 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб. В удовлетворении иной части требований – отказано.

Не согласившись с решением мирового судьи, ответчик подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять новое решение, которым отказать в удовлетворении иска.

В обоснование апелляционной жалобы Симонова С.М. указывает на то обстоятельство, что ответчиком была оплачена задолженность по членским взносам за 2019, 2020 год за земельные участки №,№,№ принадлежащие последней на праве собственности с 27 сентября 2019 года на основании свидетельства о наследстве, а также была перечислена сумма в счет следующих платежей по имеющимся у неё в собственности участкам. В суде ответчик исковые требования не признала в части оплаты платежей по членским взносам за 2018 год и частично за 2019 год, поскольку членом товарищества она не являлась и садоводства и огородничества не вела. Кроме того, данные земельные участки перешли в ее собственность по наследству. Поскольку требования истца в рамках приема наследства в течение 6 месяцев не заявлены, обязательства по оплате имевшихся у наследодателя долгов и пеней у нее отсутствуют. Также Симонова С.М. указывает, что вышеуказанные земельные участки к объектам инфраструктуры ТСН «Союз» не подключались, а подключены лишь в марте 2021 года новым собственником. Таким образом, действие ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», на основании которого обязанность по уплате членских и целевых взносов лежала только на членах садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (пп. 6 п. 2 ст. 19), который действовал до 01 января 2019 года, на ответчика не распространяются. Кроме того, в суде истец не оспаривал факт того, что ответчик, садоводство и огородничество на данных участках не вел, к объектам инфраструктуры не подключен, членом товарищества не являлся, на протяжении всего периода являлась собственником участка. Следовательно, на неё распространяется раздел 5 Устава, согласно которому она имеет статус индивидуального землепользователя в пределах землепользования товарищества. Также ответчик указывает, что поскольку при жизни наследодателя (ФИО5) истцом требования по членским взносам и пене заявлены не были, как и не заявлены в рамках дела о наследстве, оснований для взыскания задолженности по членским взносам и пени с Симоновой С.М. у суда не имелось.

Кроме того, по мнению ответчика, суд при вынесении решения необоснованно сослался на п. 3.6 Устава, согласно которому членские взносы уплачиваются для покрытия расходов по текущему содержанию и эксплуатации имущества общего пользования за счет целевого и специального взноса, в связи с чем ответчик обязан был оплачивать членские взносы на его содержание. В свою очередь, ответчик заявляла ходатайство об истребовании документации для подтверждения понесенных расходов истцом, а также документы, подтверждающие подключение его участка к объектам инфраструктуры, в удовлетворении ходатайства ему было отказано. Ответчик членом садового товарищества ни в тот период времени, ни на момент введения в действие ФЗ № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» не являлся. Следовательно, положения действовавшего на тот момент закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ в данном споре применению не подлежат, поскольку этот закон регулировал отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, в то время как ответчик подобной деятельностью не занимался. Принимая во внимание, что ФЗ № 217 вступил в силу с 01 января 2019 года, тогда как истцом заявлены требования о взыскании задолженности по членским взносам за период с 2018 года по 2020 год, то есть до его вступления в законную силу, оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме у суда не имелось, поскольку обязанность уплачивать членские взносы и пени в силу закона у ответчика не имелась, такая обязанность у него возникла лишь с 01 января 2019 года.

Также судом первой инстанции по мнению апеллянта не были приняты во внимание доводы Симоновой С.М. о том, что в её собственности находился земельный участок, площадью 12 000,00 кв.м. (согласно договору купли-продажи), а не площадью 1320 +/- 13 кв.м., как указанно истцом в расчете.

Ответчик Симонова С.М. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержала по указанным выше основаниям, просила решение мирового судьи отменить.

Представитель истца Подворный А.В. указал на отсутствие правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, просил оставить решение суда первой инстанции без изменений.

Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя о времени и месте рассмотрения дела извещалось в установленном порядке, явку представителя не обеспечило, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела в апелляционном порядке.

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего спора судом первой инстанции допущено не было.

В силу ч. 6 ст. 330 ГПК РФ правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Разрешая настоящее гражданское дело и принимая решение о частичном удовлетворении исковых требований, мировой судья, руководствуясь положениями закона, регулирующими спорные правоотношения, установил, что ответчик является собственником земельного участка в границах ТСН СНТ «Интернационалист», пользуется общим имуществом ТСН СНТ «Интернационалист», следовательно, на стороне ответчика возникла обязанность по внесению обязательных взносов, установленных решениями общих собраний членов ТСН «Союз», не оспоренных в установленном законом порядке.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее – Федеральный закон от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ), вступившего в силу с 1 января 2019 г., имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также товарищество).

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, не являющимися членами товарищества. Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества; обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно первому абзацу пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в редакции до 1 января 2019 года граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абзац четвертый пункта 2 статьи 8 указанного Закона).

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов некоммерческого объединения и не связывается с членством в СНТ. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами. Принятое решение в данной части обязательно не только для членов СНТ, но и для граждан, не имеющих членства и ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.

При этом отсутствие договора с СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества.

На основании изложенного, с учетом действующего законодательства, суд приходит к выводу, что пользование общим имуществом предполагается платным.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ответчику Симоновой С.М. на праве собственности с 27 сентября 2019 года принадлежит земельный участок №, №, №, площадью 1320 кв.м, кадастровый номер №, расположенный в границах землепользования СТ «СОЮЗ», что подтверждается выпиской о переходе прав на земельный участок и Выпиской из ЕГРН от 02 июня 2021 года.

Из данных документов, вопреки утверждению ответчика, объективно усматривается, что площадь указанного выше земельного участка на момент возникновения спорных правонарушений составляла 1320 /+-13 кв.м.

Как следует из пояснений сторон, данных в ходе рассмотрения дела, членом ТСН «Союз» ответчик не является и не являлась.

Пунктом 1 устава ТСН «Союз», зарегистрированного в ИФНС России по Ленинскому району г. Севастополя 06 мая 2016 года, предусмотрено, что ТСН «Союз» является некоммерческой организацией, создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков путем добровольного объединения его членами членских, целевых и иных взносов и передачи их в специальный, целевой и иные фонды Товарищества для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.

Согласно п. 1.2 устава, ТСН «Союз» является правопреемником СТ «Союз» и пользуется земельным участком на основании Государственного Акта на право пользования и дополнительных соглашений от 15.11.1994.

В силу положений п. 1.5 устава, Товарищество действует на основании настоящего устава, внутренних регламентов (положений) и решений органов управления Товарищества, в соответствии с Конституцией РФ, ГК РФ, ЗК РФ, Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ, и иными действующими законодательными актами РФ.

Пункт 2.2 устава предусматривает, что к предмету деятельности Товарищества относятся: а) обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся садовые земельные участки членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке (далее - индивидуалы), ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов Товарищества и индивидуалов; б) благоустройство и озеленение территории, в пределах которой находятся земельные участки, поддержание ее в состоянии, отвечающем современны культурно-эстетическим требованиям и требованиям законодательства РФ, а так к актам, положениям органов местного территориального управления; в) ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общее: пользования; г) строительство (создание, приобретение) объектов общего пользования; д) сдача имущества общего пользования в аренду; е) обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, канализации, их капитальный и текущий ремонт; ж) иные виды деятельности, не запрещенные действующим законодательством.

Из п. 3.6 устава усматривается, что членский взнос уплачивается для покрытия расходов по текущему содержанию и эксплуатации имущества общего пользования, образованного за счет целевого и специального фонда; расходов, предусмотренных приходно-расходной сметой, утвержденной Общим собранием. Платежи индивидуалов направляются на любые нужды Товарищества для ведения уставной деятельности. Сроки внесения и размеры целевого и членского взносов, платежей индивидуалов утверждаются Общим собранием.

В соответствии с п.п. г) п. 8 р. 4 устава член Товарищества обязан уплачивать членские, целевые и иные взносы, предусмотренные в Товариществе.

Пунктом 8 раздела 5 устава предусмотрены обязанности индивидуала, в том числе: а) соблюдать настоящий устав Товарищества, положения внутренних регламентов Товарищества, касающиеся обязанностей индивидуалов; б) выполнять решения Общих собраний, решения правления Товарищества; в) выполнять условия заключенного договора; г) уплачивать все обязательные платежи, пени, и штрафы, предусмотренные договором (решениями Общего собрания, внутренними регламентами Товарищества), в сроки, установленные в договоре (решениях Общего собрания, регламентах).

Решением общего собрания членов ТСН «Союз», оформленным протоколом от 21 октября 2018 года № 24, утверждены членские взносы на 2018 год в размере 750 руб. за 100 кв.м.

Как следует из решения общего собрания членов ТСН «Союз», оформленным протоколом от 26 мая 2019 года № 26, утверждены членские взносы на 2019-2020 год в размере 750 руб. за 100 кв.м.

При этом данные решения не содержат в себе положений о том, что для индивидуалов была установлена иная отличная от размера членского взноса сумма для покрытия расходов по текущему содержанию и эксплуатации имущества общего пользования.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и других собственников.

Размер платы за 2018 г.-2020 г. не превышает размер соответствующей платы для члена товарищества.

Ответчиком не было представлено доказательств в подтверждение того, что данные решения были признаны недействительными либо отменены в установленном действующим законодательством порядке.

Таким образом, размер ежегодной оплаты для Симоновой С.М., как собственника названного выше земельного участка, составлял 9900 руб. исходя из площади принадлежащего ей земельного участка.

Как усматривается из расчета исковых требований, задолженность ответчицы по взносам за 2018-2020 годы на дату подачу искового заявления составляла 29700 руб. (750 руб./100 кв.м *1320 кв.м. * 3 года).

Поскольку в ходе рассмотрения дела задолженность по уплате взносов для покрытия расходов по текущему содержанию и эксплуатации имущества общего пользования была погашена ответчиком в полном объеме, вследствие чего истцом были уточнены исковые требования, мировой судья обоснованно пришел к выводу о частичном удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную уплату членских взносов.

Доводы жалобы Симоновой С.М. свидетельствуют не о нарушениях судом первой инстанции норм материального права, повлиявших на исход дела, а о несогласии с установленными по делу фактическими обстоятельствами, направлены на их переоценку.

При этом, указание автора апелляционной жалобы на нарушение, по его мнению, норм процессуального права при рассмотрении настоящего дела, выразившегося в отклонении ходатайства ответчика об объединении гражданских дел в одно производство по второму иску товарищества о взыскании задолженности, но по другому земельному участку, суд находит таким, что не влияет за законность оспариваемого судебного постановления.

В силу ч. 4 ст. 151 ГПК РФ судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

Симоновой С.М. не приведено обстоятельств, свидетельствующих о том, что отклонение её ходатайства об объединении гражданских дел повлияло на правильность выводов суда первой инстанции.

Суд находит, что выводы мирового судьи мотивированы, сделаны при правильном определении юридически значимых обстоятельств, надлежащей оценке представленных доказательств и основаны на нормах материального права.

Доводы ответчика о том, что обязательства у нее возникли с момента приобретения права собственности в порядке наследования основаны на ошибочном толковании правовых норм, поскольку в силу положений ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.

Выводы суда в обжалуемом судебном акте обоснованы, мотивированы со ссылкой на представленные доказательства, нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения. Полученные судом первой инстанции сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, оценены судом в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, признаны достаточными и достоверными, сомнений в законности не вызывают.

В соответствии с п. 1 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Исходя из изложенного, постановленное по делу решение отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ о законности и обоснованности судебного решения, а доводы апелляционной жалобы не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ правовых оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, суд, -

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 8 Гагаринского судебного района г. Севастополя от 10 июня 2021 года по гражданскому делу по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Союз» к Симоновой Светлане Михайловне о взыскании пени за несвоевременную уплату членских взносов, судебных расходов на оплате государственной пошлины и расходов на оплату услуг представителя - оставить без изменения, апелляционную жалобу Симоновой Светланы Михайловны - без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 28.09.2021.

Председательствующий –