Решение по делу № 2-4425/2022 от 14.07.2022

УИД № Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 года          <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Лобоцкой И.Е.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ерофеевой Л.Г. к Смоленской В.И. , Кожевниковой А.В. о признании утратившими право пользования, выселении,

        УСТАНОВИЛ:

Ерофеева Л.Г. обратилась в Абаканский городской суд с исковым заявлением к Смоленской В.И. Кожевниковой А.В. о выселении и признании утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Смоленская В.И. и Кожевникова А.В. Ввиду смены собственника, а также ввиду отсутствия семейных или договорных отношений между истцом и ответчиками, последним было предложено в добровольном порядке в 30-дневный срок прекратить пользование домом и земельным участком, съехать и обратиться в органы Министерства внутренних дел Российской Федерации для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. По истечении предоставленного истцом времени ответчики в добровольном порядке не съехали, регистрационный учет не прекратили, уведомление истца оставили без ответа, что и послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец Ерофеева Л.Г. не явилась, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. В материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчики Смоленская В.И. Кожевникова А.В. в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела по всем известным суду адресам. Уклонились от получения судебной корреспонденции, конверты возвратились в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». О причинах неявки суд в известность не поставили. Представителя в судебное заседание не направили.

Положениями п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Соответственно, судом предприняты исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика о рассмотрении дела. Суд расценивает неполучение ответчиком судебных извещений, как злоупотребление правом, в связи с чем, в соответствии со ст.ст. 115, 116, 117, 167 ГПК РФ, дело рассматривается без участия ответчиков, и они считаются надлежаще извещенными.

Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав заключение помощника прокурора <адрес> Дмитриева А.С. , полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, в части признания Смоленской В.И. утратившей право пользования жилым помещении, в остальной части подлежащими оставлению без удовлетворения, исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из ст. 223 ГК РФ следует, что недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В материалы дела представлен договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кожевниковой А.В. (даритель) и Ерофеевой Л.Г. (одаряемая), по условиям которого даритель безвозмездно дарит, а одаряемый принимает в дар право собственности на объекты недвижимости:

-земельный участок, площадь 1056 кв.м., адрес: <адрес>.

-жилой дом, площадь 44,5 кв.м., адрес: <адрес>.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Ерофеева Л.Г. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Ерофеева Л.Г. является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>. Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Так, часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением истец указывает, что в спорном жилом доме до заключения договора дарения были зарегистрированы Смоленская В.И. и Кожевникова А.В. которые продолжают проживать в указанном доме после перехода права собственности к истцу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заявляя требование о выселении Смоленской В.И. и Кожевниковой А.В. , истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств проживания ответчиков в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом суд полагает необходимым отметить, что факт регистрации в жилом помещении не может являться надлежащим доказательством, подтверждающим фактическое проживание в жилом доме, в связи с чем, требование о выселении ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не подлежит удовлетворению.

Рассматривая требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Как следует из домовой книги, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы в том числе:

-Смоленская В.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

-Кожевникова А.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При этом, как усматривается из сведений представленных отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по <адрес>, Смоленская В.И. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Кожевникова А.В. ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик Смоленская В.И. . зарегистрирована в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, при этом доказательств её проживания в указанном доме не представлено, как и не представлено доказательств права пользования Смоленской В.И. указанным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что обусловленное регистрацией правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению.

При этом требование о признании Кожевниковой А.В. утратившей право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес> не подлежит удовлетворению, поскольку судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кожевникова А.В. снялась с регистрационного учета по указанному адресу.

Статьей 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение по настоящему делу, вступившее в законную силу является основанием для снятия ответчика Смоленской В.И.

Руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ерофеевой Л.Г. - удовлетворить частично.

Признать Смоленскую В.И. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Смоленской В.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования Ерофеевой Л.Г. оставить - без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РХ в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме через Абаканский городской суд.

Председательствующий                     И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                              И.Е. Лобоцкая