Решение по делу № 2-969/2020 от 19.12.2019

...

2-969/2020 (2-8402/2019)

...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 августа 2020 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбург

в составе председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре Белоус И.В.

с участием истца Рязановой Т.А.,

представителя истца Семибратова В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязановой Т. А. к Иванову Д. В., Иванову С. В., Окишевой Т. В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Рязанова Т.А. обратилась с иском в суд к Иванову В.А., о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что с ... года владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ..., участок N.В настоящее время не может распорядиться принадлежащим ей участком, поскольку собственником указанного земельного участка является Иванов В.А. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ..., участок N в силу приобретательной давности.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены: Иванова Н. А., Иванов Д. В., Иванов С. В., Окишева Т. В..

Определением Ленинского районного суда г.Оренбурга от ... производство по делу в отношении Иванова В.А., Ивановой Н.А. прекращено в связи с их смертью, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Иванов Д. В., Иванов С. В., Окишева Т. В..

Истец Иванова Т.А., ее представитель Семибратов В.В., действующий по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Иванов Д.В., Иванов С.В., Окишева Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела извещались судом согласно правил гл.10 ГПК РФ.

Суд, совещаясь на месте, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме с учетом следующего.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю серии N N от ... Иванову В.А. принадлежит на праве частной собственности земельный участок, общей площадью ....м., расположенный по адресу: ... Земельный участок выделен Иванову В. А. на основании постановления администрации г.Оренбурга N-П от ....

Из предоставленного в материалы дела кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером N, земельный участок в настоящее время записан на праве частной собственности за Ивановым В. А., право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Как следует из записи акта о смерти N от ... Иванов В. А., умер ....

Согласно реестру наследственных дел единой информационной системы Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело на имя Иванова В.А. не заводилось.

На основании п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 11 53 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии сзакономвыдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 указанной статьи, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершилдействия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Последним местом жительства Иванова В.А. на момент смерти является ....

Как следует из поквартирной карточки о зарегистрированных лицах по адресу: ..., на момент смерти Иванова В.А. совместно с ним проживали его жена Иванова Н. А., дочь Окишева Т. В., Сыновья Иванов Д. В., Иванов С. В..

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Окишева Т.В., Иванова Н.В., Иванов С.В., Иванов Д.В. являются наследниками Иванова В.А., поскольку фактически приняли наследство, проживая на момент смерти наследодателя с ним совместно, от наследства не отказывались, заявление нотариусу об отказе от наследства не подавали, следовательно, приняли наследственное имущество, состоящее из земельного участка по адресу ..., участок N.

Как следует из записи акта о смерти N от ... Иванова Н. А. умерла ..., последним местом жительства указано: ....

Согласно ответа нотариуса ... Завгородней Т.А., после смерти Ивановой Н.А. отрылось наследственное дело N, в права наследования вступили Окиш и ева Т.В., Иванов С.В.,

Дочь наследодателя Окишева Т.В. и сын наследодателя Иванов С.В. обратились с заявлением об отказе от причитающихся им долей наследственного имущества после смерти матери Ивановой Н.А.

Из справки, о зарегистрированных лицах по адресу: ..., следует, что Иванова Н.А. на момент смерти ... проживала совместно с дочерью Окишевой Т.В., зятем Окишевым Н.Н., сыном Ивановым С.В., внучкой Окишевой А.Н., Окишевой С.Н.

Как следует из ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, с момента смерти Иванова В.А., то есть с ..., собственниками земельного участка являлись Иванов Д.В., Иванов С.В., Окишева Т.В., следовательно, являются надлежащими по делу ответчиками.

Из исковых требований следует, что истец, с ... года владеет и пользуется спорным земельным участком.

Согласно справки от ..., выданной председателем правления СНТ «Надежда», Рязанова Т.А. является членом СНТ «Надежда» с ... г., где использует садовый земельный участок N по ..., кадастровый N, производя с ... г. и по настоящее время обработку земли и оплачивает членские и иные взносы.

Из членской книжки садовода следует, что Рязанова Т.А. принята в члены СНТ «Надежда» ... В период с ... года по ... год, вносила членские взносы, чем подтверждаются проставленные соответствующие отметки в членской книжке, а также квитанции об оплате.

Таким образом, в период с ... г. истец владеет данным участком открыто, добросовестно, регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается документально, задолженности не имеет.

Согласноп. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 Постановления от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Надлежащими ответчиками по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности являются наследники прежнего собственника имущества, которые с исковыми требованиями согласились, возражений на требования не представили.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие либо наличие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности за другим лицом.

В соответствии со ст.11Федерального закона №53-ФЗ от 30.11.1994г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995года и продолжается в момент введения части первой Кодекса. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно разъяснений п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования Рязановой Т.А. направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, не противоречат требованиям Закона. Лиц, чьи права могут быть нарушены данным решением, судом не установлено, возражений у ответчиков против признания права собственности не поступало.

Открытое, непрерывное владение истца земельным участком подтверждается в судебном заседании также свидетельскими показаниями Шибаевой Л.Л., Акимова Н.П., которые являются смежными землепользователями и членами СНТ «Надежда».

Поскольку ответчики возражений против исковых требований о признании права собственности истца на земельный участок не представили, суд приходит к удовлетворению требования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности за Рязановой Т.А.

Таким образом, у суда имеются основания для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Рязановой Т. А. к Иванову Д. В., Иванову С. В., Окишевой Т. В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности- удовлетворить.

Признать за Рязановой Т. А. право собственности на земельный участок N с кадастровым N, расположенного по адресу: ..., участок N.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Решение принято в окончательной форме 10 августа 2020 года.

Судья: Перовских И.Н.

...

...

...

...

...

...