Решение по делу № 2-3380/2018 от 11.09.2018

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-3380/18

г. Наро-Фоминск 28.11.2018

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Кутиченко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Е.С. к Большаковой М.В., Курочкиной В.В., Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права общей долевой собственности на жилое строение в порядке наследования, по встречному иску Большаковой М.В., Курочкиной В.В. к Борисовой Е.С., Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права общей долевой собственности на жилое строение

установил:

Борисова Е.С. обратилась в суд с иском к Большаковой М.В., Курочкиной В.В., Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области и, уточнив иск, просит признать за ней право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве каждой на жилое строение инвентарный № литеры А,А1,а,А2,А3, общей площадью 100,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, выданному Наро-Фоминским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 11.08.2011, в порядке наследования имущества матери Стрельниковой О.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Большакова М.В., Курочкина В.В. обратились в суд со встречным иском к Борисовой Е.С., Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве за каждой на вышеуказанное жилое строение.

В судебном заседании Борисова Е.С. просит удовлетворить свои исковые требования, против удовлетворения встречного иска не возражает. В обоснование своей позиции указывает, что ее матери Стрельниковой О.В., Большаковой М.В. и Курочкиной В.В. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве жилое строение лит. А-а-а1 общей площадью 50,2 кв.м по вышеуказанному адресу. Право общей долевой собственности на жилое строение зарегистрировано в ЕГРН. Борисова Е.С. является дочерью Стрельниковой О.В., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Борисова Е.С. приняла наследство после смерти матери, подав нотариусу заявление о принятии наследства и получив свидетельства о праве на наследство по закону на другое имущество. В выдаче свидетельства на право собственности по наследству на спорное строение нотариусом отказано в связи с тем, что не подтверждено право собственности на наследодателя на жилое строение площадью 100,9 кв.м. Других наследников, претендующих на спорное имущество, не имеется. Площадь жилого строения увеличилась в связи с тем, что при жизни наследодателя собственниками жилого строения осуществлено строительство пристроек и внутренняя перепланировка. Реконструкция осуществлена без получения разрешения уполномоченных органов. Реконструированное жилое строение соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании Курочкина В.В., действующая за себя и от имени Большаковой М.В. по доверенности, просит удовлетворить встречные исковые требования, против удовлетворения иска Борисовой Е.С. не возражает. В обоснование своих требований указывают, что Стрельниковой О.В., Большаковой М.В. и Курочкиной В.В. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждой жилое строение лит. А-а-а1 общей площадью 50,2 кв.м по вышеуказанному адресу, о чем в ЕГРН внесены записи регистрации. Собственниками жилого строения совместно осуществлено самовольное строительство пристроек к жилому дому, в результате чего жилое строение имеет общую площадь 100,9 кв.м и состоит из литер А,А1,а,А2,А3. Реконструкция жилого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан осуществлена, соответствует строительным нормам и правилам.

В судебное заседание ответчик Администрация Наро-Фоминского городского округа Московской области не явилась, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Стрельниковой О.В., Большаковой М.В. и Курочкиной В.В. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждой на основании решения мирового судьи 139 судебного участка Наро-Фоминского судебного района Московской области от 23.12.2005, вступившего в законную силу 11.01.2006, земельный участок с кадастровым № общей площадью 600 кв.м для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН внесены записи регистрации 17.03.2006.

Стрельниковой О.В., Большаковой М.В. и Курочкиной В.В. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждой на основании решения мирового судьи 139 судебного участка Наро-Фоминского судебного района Московской области от 30.01.2007, вступившего в законную силу 12.02.2007, жилое строение инвентарный № литеры А-а-а1, общей площадью 50,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН внесены записи регистрации 28.03.2007.

Согласно техническому паспорту указанного жилого строения, выданному Наро-Фоминским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 11.08.2011, жилое строение состоит из литер А, А1, а, А2, А3, общая площадь составляет 100,9 кв.м, расхождения в площадях произошли за счет строительства литер А1,А3, внутренней перепланировки, изменении методики подсчета площадей, литера А2 ранее значилась литера а1, на литеры А1,А2,А3 право не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ и федеральными законами.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Исходя из содержания и смысла ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом ее возведшим, при наличии совокупности вышеуказанных условий.

Согласно ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.

По ходатайству Борисовой Е.С. определением суда назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Наракадастр». Согласно заключению эксперта обследованное жилое строение представляет собой двухэтажное жилое строение, имеющее два отдельных входа и состоящее из основного строения литера А, веранды литера а, пристройки литера А1, мансарды литера А2 и литера А3. Жилое строение соответствует требованиям строительных норм и правил по прочностным характеристикам, санитарно-гигиеническим и комфортным условиям эксплуатации, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, строительным нормам и правилам, санитарно-гигиеническим и иным предусмотренным законом нормам, не нарушает ли права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан сохранение постройки, расположено в границах земельного участка с кадастровым №. Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется. Эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ, экспертиза проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Судом установлено, что при реконструкции жилого строения существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Со смертью 13.09.2016 Стрельниковой О.В. открылось наследство. Борисова Е.С. является дочерью умершей. Указанные обстоятельства подтверждаются актами гражданского состояния.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. ст. 1141 наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Борисова Е.С. является наследником Стрельниковой О.В. по закону первой очереди. Согласно материалам наследственного дела № к имуществу Стрельниковой О.В., открытого нотариусом г. Москвы Ястребовым А.В., Борисова Е.С. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, 14.03.2017 получила свидетельства о праве на наследство по закону на другое наследственное имущество, в т.ч. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №. 14.03.2017 нотариусом выдано постановление об отказе в совершении нотариальных действий в отношении спорного жилого строения в связи с тем, что не подтверждено право собственности наследодателя на жилое строение с увеличенной площадью.

Ограничение прав граждан по основаниям, не предусмотренным федеральными законами, является недопустимым, поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации такое ограничение допустимо только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 1153 ГК РФ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования по первоначальным и встречному искам подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Борисовой Е.С. к Большаковой М.В., Курочкиной В.В., Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права общей долевой собственности на жилое строение в порядке наследования.

Удовлетворить встречные исковые требования Большаковой М.В., Курочкиной В.В. к Борисовой Е.С., Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права общей долевой собственности на жилое строение.

Признать право общей долевой собственности Борисовой Е.С. в размере 1/3 доли в праве на жилое строение инвентарный № литеры А,А1,а,А2,А3, общей площадью 100,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, выданному Наро-Фоминским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 11.08.2011, в порядке наследования имущества матери Стрельниковой О.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности Большаковой М.В., Курочкиной В.В. по 1/3 доли в праве за каждой на жилое строение инвентарный № литеры А,А1,а,А2,А3, общей площадью 100,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, выданному Наро-Фоминским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 11.08.2011.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова