Решение по делу № 2-39/2024 (2-1042/2023;) от 07.12.2023

В окончательной форме решение изготовлено 22.01.2024 года

Дело №2-39/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года                                                           город Туринск

Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Е.В.,

с участием: представителя истца: Рычковой Н.И.; в качестве прокурора: помощника прокурора Туринского района Чикулаевой А.Н.,

при секретаре: Талькиной Ю.Ю.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа к Корецкому Антону Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа обратился в суд с исковым заявлением к Корецкому А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику по договору социального найма для постоянного проживания, однако длительное время ответчик в жилом помещении фактически не проживает, оплату за найм не производит. Просит суд: признать Корецкого А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчик не проживает в жилом помещении вывез все вещи, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

        Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял.

          Информация о месте и времени судебного заседания была размещена на Интернет-сайте Туринского районного суда (turinsky.svd@sudrf.ru раздел «судебное делопроизводство»).

При таких обстоятельствах с согласия представителя истца, суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принял решение о рассмотрении дела в отсутствии указанных лиц, в порядке заочного производства.

Прокурор полагала, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Исследовав представленные в судебное заседание доказательства, заслушав доводы представителя истца, суд пришел к следующему выводу.

Согласно выписке из реестра жилое помещение по адресу: <адрес>, числится в реестре объектов муниципальной собственности Туринского городского округа.

Из справки от 04.12.2023 года следует, что по адресу: <адрес> ответчик имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из актов осмотра жилого помещения от 31.07.2021, 11.05.2022, 04.12.2023 года,    при осмотре жилого помещения по адресу: <адрес> комиссией истца было установлено, что вещи ответчика в жилом помещении отс4утсвуют. В доме с 20.04.2022 года проживает иная семья. Местонахождение Корецкого А.В. не известно.

         Из представленной суду справки АО «РЦ Урала» следует, что по лицевому счету Корецкого А.В. имеется задолженность.

Из акта приемки-передачи жилого помещения от 31.03.2022 года следует, что основной наниматель Корецкий В.В. с семьей жилое помещение по адресу: <адрес> освободил и передал его наймодателю.

        При таких обстоятельствах суд полагает установленным, что длительное время ответчик в жилом помещении фактически не проживает, оплату коммунальных и жилищных услуг не производит, он с семьей выехал из жилого помещения, которое официально было передано наймодателю, однако ответчик сохраняет в жилом помещении регистрацию и с регистрационного учета не снимается.

В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

      Судом установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения несколько лет назад, в настоящее время его вещей в спорном жилом помещении не имеется, расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг он не несёт. Таким образом, ответчик расторг договор социального найма и право пользования спорным жилым помещением прекратил.

           За весь период времени отсутствия в спорном жилом помещении, ответчик в суд с заявлением об устранении препятствий пользования им, вселении в него не обращался.

Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно выехал    из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, правом пользования и проживания в спорном жилом помещении в течение длительного времени не пользуется, регистрация ответчика по спорному адресу, носит формальный характер, и являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав на него иных лиц.

На основании представленных истцом доказательств и установленных обстоятельств, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194 – 199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать Корецкого Антона Викторовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения,             (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ОВМ ОП № УМВД России по <адрес> ГУ МВД России по <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

         Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

           Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Решение не может быть обжаловано в кассационном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке.

Председательствующий судья:                 подпись

Копия верна:

Судья:                    Е. В. Сергеева

Секретарь: