Решение по делу № 2-6302/2016 от 12.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2016 года г. Астрахань

Кировский районный суд гор. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бутыриной О.П.,

при секретаре Авериной А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова О.Ш. к Администрации г. Астрахани, Аубекеровой Б.Т., Магомедову М.А. о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ибрагимов О.Ш. обратился в суд с иском к администрации МО «Город Астрахань», Аубекеровой Б.Т., Магомедову М.А. о признании права собственности, указав в обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом <адрес> Шияновой Л.А., реестровый № №, зарегистрированного в МП БТИ г. Астрахани принадлежит 3/11 доли домовладения по адресу: <адрес>, состоящего из одного жилого дома с надворными постройками при нем: I — забор, II — ворота, III — уборная, IV — уборная, VI - душ, литер Б, В, Г, Е — сараи, литер Д — навес, расположенное на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. Сособственниками вышеуказанного домовладения являются: ФИО4 — <данные изъяты> доли, Аубекерова Б.Т.- 3/11 доли. Истец в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. осуществил строительство жилого дома на месте ранее располагавшихся сараев литер Б, В, Е. Новый объект недвижимости обозначен в техническом паспорте Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» как жилой дом литер К общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно данных публичной кадастровой карты земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № по адресу: <адрес> постановлен на кадастровый учет как ранее учтенный. В связи с этим просил суд признать за ним право собственности на жилой дом литер К общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Ибрагимов О.Ш. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ишмеев А.Р. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Астрахани в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд отзыв, согласно которому возражают против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчики Магомедов М.А., Аубекерова Б.Т. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд отзывы, согласно которым не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как установлено в судебном заседании, истец Ибрагимов О.Ш. на основании договора купли-продажи от 13.08.1996г., удостоверенного нотариусом <адрес> Шияновой Л.А., реестровый № №, зарегистрированного в МП БТИ <адрес> принадлежит 3/11 доли домовладения по адресу: <адрес>, состоящего из одного жилого дома с надворными постройками при нем: I — забор, II — ворота, III — уборная, IV — уборная, VI - душ, литер Б, В, Г, Е — сараи, литер Д — навес, расположенное на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.

Согласно данных публичной кадастровой карты земельный участок площадью № кв.м. кадастровый номер № по адресу: <адрес> постановлен на кадастровый учет как ранее учтенный.

Ибрагимов О.Ш. без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ в связи с необходимостью в улучшении жилищных условий осуществил строительство жилого дома на месте ранее расположенных сараев литеров Б,В,Е.

Согласно техническому паспорту № 100017, выданному АФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, объект недвижимости — жилой <адрес> по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключения по результатам обследования технического состояния основных строительных конструкций жилой <адрес> по адресу: <адрес>, выданного ООО «Арком», анализ состояния основных строительных конструкций объекта незавершенного строительства выполнялся в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций объекта на момент обследования оценивается как работоспособная.

В соответствии с заключением ФБУЗ «ЦГЭ в АО» условия проживания в жилом доме соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно акта экспертизы по обеспечению пожарной безопасности, выполненного ООО «Диал» размещение жилого дома литер К не противоречит требованиям Федерального Закона № 123-ФЗ от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях Пожарной Безопасности».

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что признание права собственности истца не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.