Решение по делу № 2-2198/2023 (2-12435/2022;) от 08.11.2022

Дело № 2-2198/2023 (2-12435/2022;)

УИД (50RS0021-01-2022-012780-38)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2023 года                                            г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.,

при помощнике судьи Шинёвой М.В.,

с участием представителя истца – Иванченко Г.И., представившей доверенность 77 А Д 0181498 от 11 августа июня 2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденко Сергея Анатольевича к гаражному кооперативу «Колос» о признании права собственности на гаражный бокс

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Колос» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указывает, что он является членом гаражного кооператива «Колос» и занимает гаражный бокс № площадью 49,8 кв.м. Гаражный бокс с подвалом поставлен на кадастровый учет за №.

Паевой взнос за гаражный бокс выплачен им полностью, он регулярно платит членские взносы.

В настоящее время проведена техническая инвентаризация, и гаражный бокс с подвалом № площадью 49,8 кв.м поставлен на технический учет как нежилое помещение, разрешение на строительство которого не представлено.

Истец указывает, что ГК «Колос» был организован при колхозе Завет Ильича» в 1979 году и зарегистрирован решением исполкома Красногорского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Колос» было выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия. В 2002 году в ЕГРЮ была внесена запись о юридическом лице ГК «Колос».

    ГК «Колос» расположен на земельном участке площадью 19880 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040213:387 и на земельном участке площадью 565 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040213:386, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для размещения гаражного кооператива, предоставленным в аренду ГК «Колос» сроком на 49 лет.

    Просил признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с подвалом № площадью 49,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, д. Гольёво, ГК «Колос».

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГК «Колос», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования ФИО1 признает и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ГК «Колос».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

    если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

    если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что гаражно-строительный кооператив «Колос» (в настоящее время - гаражный кооператив) был организован при колхозе Завет Ильича» в 1979 году и зарегистрирован решением исполкома Красногорского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Колос» было выдано свидетельство № о государственной регистрации предприятия.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГК «Колос», что следует из свидетельства министерства РФ по налогам и сборам.

    Материалами дела установлено, что ГК «Колос» расположен на земельном участке площадью 19880 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040213:387, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для размещения гаражного кооператива, предоставленным в аренду ГК «Колос» сроком на 49 лет согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> и гаражным кооперативом «Колос».

     Из выданной ГК «Колос» справки следует, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «Колос». Он занимает гаражный бокс № площадью 49,8 кв.м. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен им полностью, задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно сведениям технического паспорта помещения гаражный бокс с подвалом № площадью 49,8 кв.м поставлен на технический учет как нежилое помещение, разрешение на строительство которого не предъявлено.

     По делу была проведена строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой нежилое помещение – гаражный бокс с подвалом № площадью 49,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гольево, ГК «Колос», является капитальным строением и соответствует эксплуатационным характеристикам. В составе гаражного бокса № общей площадью 49,8 кв.м два помещения: основное (гараж) площадью 24,9 кв.м, вспомогательное (подвал) – 24,9 кв.м. Гаражный бокс соответствует строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам. Указанное нежилое помещение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражный бокс расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040213:386, предоставленного в аренду ГК «Колос», и соответствует виду разрешенного использования – для размещения гаражного кооператива.

У суда нет оснований не доверять указанному заключению строительно-технической экспертизы, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет высокую квалификацию в области строительства и значительный стаж экспертной работы.

Доказательств, ставящих под сомнение или опровергающих указанное заключение экспертизы, суду не представлено.

На основании изложенного, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает, что имеются законные основания для признания за ФИО1 права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс с подвалом № площадью 49,8 кв.м с кадастровым номером 50:11:0000000:135735, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гольёво, ГК «Колос», пом. 277.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Руденко Сергея Анатольевича к ГК «Колос» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Руденко Сергеем Анатольевичем (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан Паспортным столом № 1 УВД Красногорского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 503-039) право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс с подвалом № 277 площадью 49,8 кв.м с кадастровым номером 50:11:0000000:135735, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, д. Гольёво, ГК «Колос», пом. 277.

Решение является основанием для внесения записи о регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2023 года.

Судья:                                                                                Т.И. Шабанова