Решение по делу № 2-595/2024 от 01.04.2024

Гр. дело № 2–595/2024

УИД 51RS0007-01-2024-000823-89

Мотивированное решение составлено 27 апреля 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Тычинской Т.Ю.

при секретаре Зубакиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буяновой Ольги Петровны к Комитету по управлению имуществом администрации г. Апатиты Мурманской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Буянова О.П. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Апатиты Мурманской области (далее – КУИ г. Апатиты) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.

В обоснование иска указала, что <дата> умер ее супруг БОП., она является его наследником по закону, свидетельство о праве на наследство получено. Однако при жизни БОП. не успел оформить свое право собственности на принадлежащий ему гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Просит включить указанное имущество в наследственную массу после смерти супруга Буянова О.П. и признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивает, сообщила, что после смерти супруга несет расходы по гаражу, иных наследников не имеется.

Представитель ответчика КУИ г. Апатиты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В представленном отзыве просит в удовлетворении иска отказать, поскольку имущество, являющееся предметом иска не могло перейти в собственность муниципального образования, КУИ г.Апатиты выступает в сложившихся правоотношениях незаинтересованным лицом, не мог нарушить права, свободы и законные интересы истца. Полагает, что надлежащими ответчиками по делу являются наследники умершего. Указывает, что в управлении имеется информация, что владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес>, значится БОН

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Согласно статьям 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статей 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.

Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 года предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Вместе с тем, частью 2 статьи 4 вышеназванного Закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 указанного Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 14 декабря 1989 года № 353, был организован кооператив <№> по эксплуатации гаражей, расположенных по <адрес> в <адрес>, утвержден его Устав. При этом в списочном составе в архивных документах Буянов О.П. не значится, однако в списках, представленных Комитетом по управлению имуществом Администрации <адрес>, владельцем гаража <№> значится БОП

Буянов О.П. умер <дата>, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ДП <№> от <дата>.

Как следует из текста искового заявления, земельный участок был выделен БОП в 2011 году и он самостоятельно, собственными силами, построил указанный гараж.

В соответствии с техническим планом, спорный гараж является нежилым строением площадью <.....> кв.м., год окончания строительства – 2011, номер гаража – <адрес>

По сообщению отдела архитектуры и градостроительства следует, что Буянова О.П. числится в городском реестре недвижимости в списке рядов <№> ГЭК <№>, предоставленным по состоянию на 21 октября 2023 года. В настоящее время номер гаража <№>.

Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. ст. 1113, 1115, п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Как следует из сведений ГОКУ «ЦТИ», Росреестра, право собственности на указанный гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж при жизни принадлежал умершему БОН и подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

После смерти БОН было заведено наследственное дело <№>, свидетельство о праве на наследство по закону выдано супруге Буяновой О.П., которая вступила в наследство после умершего супруга. Родственные отношения подтверждены копией свидетельства о заключении брака.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих прав собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку включение имущества в состав наследства связано с установлением права наследника наследовать имущество, срок принятия наследства истек, суд, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на спорный гараж в порядке наследования за истцом является обоснованным и также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Буяновой Ольги Петровны (паспорт <.....>) к Комитету по управлению имуществом при Администрации г Апатиты Мурманской области (ИНН 5101200407) о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить.

Включить объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти БОН, умершего <дата>.

Признать за Буяновой Ольгой Петровной право собственности в порядке наследования на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <.....> кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Буяновой Ольгой Петровной на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <.....> кв.м. в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т. Ю. Тычинская