Решение по делу № 9-12/2020 от 09.01.2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 января 2020 года

Судья Свердловского районного суда города Костромы Шувалова И.В., изучив исковое заявление И.А.А. к ООО ИСПО «Костромагорстрой» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

И.А.А. обратилась в суд с указанным иском, просила суд взыскать с ООО ИСПО «Костромагорстрой» в ее пользу неустойку в сумме 89 325,61 руб. за период с <дата> <дата>; неустойку за период с <дата> по дату принятия судом решения в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, неустойку с момента принятия судом решение по день фактического исполнения обязательств в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца; компенсацию морального вреда в сумме 20 000 руб.

Свои требования мотивировала тем, что между И.А.А. и ООО ИСПО «Костромагорстрой» заключен договор № участия в долевом строительстве от <дата>., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области (регистрационный округ №), запись регистрации № (далее - Договор). Договор заключен согласно Закона № 214-ФЗ, в соответствии с которым Ответчик обязался в предусмотренный Договором срок построить с привлечением денежных средств Участников долевого строительства многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> (по ГП). В соответствии с п. 2.1.4 Договора, согласно условиям договора долевого участия, Ответчик обязан не позднее <дата> передать Истцу - квартиру, состоящую из 1 (одной) комнаты, имеющею условный номер №, общей площадью ... кв. м., расположенную на 6 этаже, в подьезде №, жилого дома. Однако квартира не передана до настоящего момента. Истец полностью исполнил свои обязательства по Договору, в т.ч. оплатил стоимость квартиры, в размере ... рублей. Истец направил претензию с требованиями уплатить неустойку, однако претензия осталась без ответа. Сумма неустойки с учетом положений п. 2 ст. 6 ФЗ № 214 составит ... рублей. На данный момент истец ждет передачи квартиры 20 месяцев. Ответчик постоянно переносит срок передачи квартиры. Сотрудники ответчика не дают ответа, когда реально будет передана квартира. Истец испытывает нравственные переживания из-за существенного нарушения условий договора ответчиком.В связи с чем прошит взыскать с ответчика в ее пользу сумму в размере ... рублей.<дата> Ответчику была подана досудебная претензия, и несогласие переносов сроков сдачи дома с настоятельной рекомендацией принять участие в мирном урегулировании данного вопроса, что позволило бы обеим сторонам сэкономить время и деньги. Ответчик проигнорировал мое предложение. Согласно части 6, статьи 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Данное исковое заявление не может быть принято к производству Свердловского районного суда <адрес> по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда Костромской области от 11 декабря 2019 года ООО ИСПО «Костромагорстрой» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 1 год

С иском в Свердловский районный суд г. Костромы И.А.А. обратилась <дата>.

На основании ч.1 ст.201.4 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно части 3 части 1 статьи 201.4 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что данные требования не подлежат рассмотрению Свердловским районным судом г. Костромы.

    Согласно п. 2 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление подлежит рассмотрению в порядке конституционного или уголовного судопроизводства, производства по делам об административных правонарушениях либо не подлежит рассмотрению в судах.

Руководствуясь ст.134 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

В принятии искового заявления И.А.А. к ООО ИСПО «Костромагорстрой» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа отказать.

Отказ в принятии заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья И.В. Шувалова