Решение по делу № 2-209/2024 от 23.05.2024

Дело № 2-209/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    08 июля 2024 года                         ст.Преградная

Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего – судьи                     Узденовой И.Б.

при секретаре                                  Федьковой О.Д.,

с участием:

истца                                                                              Кулешовой Е.П.,

          представителя истца                                                    Кудряшовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулешовой Елены Петровны к администрации Курджиновского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Кулешова Е.П. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что с 2005 года по настоящее время по устному разрешению поселковой администрации добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком общей площадью № кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок прилегает по границе к ее земельному участку, длительное время никем не использовался, не имел собственника, а поскольку она и ее супруг были безработными и имели на иждивении двоих малолетних детей, им нужен был дополнительный земельный участок для содержания домашнего скота и огородничества. Ввиду указанных обстоятельств ей был предоставлен этот земельный участок. В результате проведения администрацией Курджиновского сельского поселения мероприятий в рамках Федерального закона №518-ФЗ от 30.12.2020 выявлен находящийся в ее пользовании земельный участок, как недвижимое имущество, в отношении которого не зарегистрировано право собственности. Поскольку администрация Курджиновского сельского поселения не имеет полномочий переоформить на нее этот земельный участок, во внесудебном порядке разрешить данный вопрос невозможно. В настоящее время в с.Курджиново ведется подготовка к газификации населенного пункта и для участия в ней ей необходимо оформить и зарегистрировать свои права на него. За все эти годы спорный земельный участок из ее владения не выбывал, владеет она и ее семья этим участком как своим собственным, в течение всего срока владения претензий либо прав на данный земельный участок ей никто не предъявлял.

Поскольку истец владеет вышеуказанным недвижимым имуществом более 19 лет, она просит на основании ст.234 ГК РФ признать за нею право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Кулешова Е.П. и ее представитель Кудряшова Е.П. поддержали исковые требования, просят их удовлетворить.

     Представитель ответчика в судебное заседание не явился, глава администрации Курджиновского сельского поселения Приходько Г.В. направил в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, при этом в заявлении указал, что администрация Курджиновского сельского поселения полностью признает исковые требования Кулешовой Е.П.

    Представитель третьего лица - Управления Росреестра по КЧР в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

    Дело в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Свидетель ФИО 1 в судебном заседании показала, что знает Кулешову Е.П. с детства, они одноклассницы, вместе ходили в школу, их семьи были очень дружны. Напротив дома родителей Кулешовой Е.П. проживала ее бабушка и она часто бывала там. В силу указанных обстоятельств ей достоверно известно, что когда Кулешова Е.П. вышла замуж, они с мужем построили дом на земельном участке, который прилегает к спорному земельному участку. На тот момент спорный земельный участок пустовал, им никто не пользовался, он зарастал, ветшала ограда. Так как Кулешова Е.П. и ее супруг на тот момент не были трудоустроены, при этом у них уже было двое маленьких детей, они решили заниматься домашним хозяйством, разводить домашнюю птицу, выращивать овощные культуры. Дополнительный земельный участок был бы для этого очень кстати, и они стали пользоваться соседним земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Пользуется семья Кулешовых спорным земельным участком с 2005 года по настоящее время. За все эти годы никто никаких претензий к Кулешовой Е.П. по поводу земельного участка не предъявлял.

    Выслушав истца Кулешову Е.П. и ее представителя Кудряшову Е.П., свидетеля ФИО 1, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пунктах 15-16, 19, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В судебном заседании установлено, что истец Кулешова Е.П. с 2005 года добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, что подтверждается представленными доказательствами.

Так, администрацией Курджиновского сельского поселения при выполнении мероприятий в рамках Федерального закона от 30.12.2020 №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» выявлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, которым пользуется Кулешова Елена Петровна, и который располагается рядом с домовладением Кулешовой Е.П., расположенным по адресу: КЧР, <адрес>. Данный земельный участок <адрес>) на кадастровом учете не стоит и границы его не определены (л.д.6).

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет № кв.м., границы земельного участка согласованы, в том числе с главой администрации Урупского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики Зайцевым М.Ф., что отражено в акте (л.д.13).

Постановлением главы администрации Курджиновского сельского поселения Урупского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики Приходько Г.В. для земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлена категория земли – «земли населенных пунктов» и вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.14).

Из показаний истца и свидетеля следует, что Кулешова Е.П. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, пользуется добросовестно, открыто и непрерывно с 2005 года по настоящее время.

Ответчик - администрация Курджиновского сельского поселения исковые требования Кулешовой Е.П. признает.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что право собственности на земельный участок у истца возникло в силу приобретательной давности, поскольку она в течение более 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком как своим собственным, в связи с чем исковые требования Кулешовой Е.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулешовой Елены Петровны к администрации Курджиновского сельского поселения удовлетворить.

Признать за Кулешовой Еленой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: КЧР, <адрес>, в силу приобретательной давности.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Урупский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2024 года.

Председательствующий                                                          И.Б.Узденова