Решение по делу № 2-1965/2015 от 10.03.2015

К делу № 2-1965/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2015 года г. Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Власенко В.А.,

при секретаре судебного заседания Восканян А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» к Шевчук В.И. об обязании предоставления доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец – МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» обратился в суд с иском, в котором просит обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение <адрес> для проведения ремонтных работ по восстановлению теплоснабжения по кухонному стояку, а также взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные в связи с оплатой госпошлины.

В обоснование исковых требований истец указал, что МУП г. Сочи согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с собственниками <адрес> оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ составленного жильцами указанного дома, при заполнении отопительной системы дома в <адрес> произошло протекание батарее на кузне, что привело к заливу нижерасположенной <адрес>.

Так как доступа в квартиру на момент аварии не было, жильцами самостоятельно был перекрыт кухонный стояк отопления.

Ответчице неоднократно направлялись письма с просьбой предоставить доступ в жилое помещение для устранения аварийной ситуации, однако данные уведомления возвращены без вручения адресату.

В судебном заседании представитель истца МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго», по доверенности Гучетль Н.Ю. просила удовлетворить исковые требований в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Шевчук В.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, извещена надлежаще, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении иска в свое отсутствие не просила.

Согласно ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы участвующих в деле лиц, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с собственниками <адрес> оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ составленного жильцами указанного дома, при заполнении отопительной системы дома в <адрес> произошло протекание батареи на кузне, что привело к заливу нижерасположенной <адрес>.

Так как доступа в квартиру на момент аварии не было, жильцами самостоятельно был перекрыт кухонный стояк отопления.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> бульвар в г. Сочи является Шевчук В.И.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 25 Конституции РФ и в соответствии со ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно; никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных ЖК РФ целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения; проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены генеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера.

Согласно пунктов 5, 6, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях; содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

В соответствии с п. 3.2.7 Договора организация вправе организовывать и проводить проверку технического состояния коммунальных систем в помещениях собственника.

В соответствии с п. 3.3.5 Договора собственник обязан обеспечить доступ представителей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с организацией время, а работников аварийных служб - в любое время.

В подтверждение доводов об уведомлении ответчика о необходимости предоставления доступа в занимаемое ей жилое помещения для производства работ по восстановлению теплоснабжения по кухонному стояку дома представлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, данные уведомления оставлены без ответа.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что отказом в предоставлении доступа к инженерным коммуникациям в жилом помещении работникам МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» для производства работ по восстановлению теплоснабжения по кухонному стояку дома, которые необходимо произвести ввиду устранения возникшей аварийной ситуации, Шевчук В.И. не соблюдает права и законные интересы соседей, других собственников квартир многоквартирного дома, по реализации своего конституционного права на благоприятное проживание в принадлежащем им жилом помещении, а также нарушает Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, истец, в силу своих полномочий, обязан нормализовать теплоснабжение, в том числе в квартире ответчика. Следовательно, предоставление ему доступа в жилое помещение, принадлежащее ответчику, не противоречит положениям ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, равно как вышеприведенным нормам материального права.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств, опровергающих требований истца, как того требуют положения статьи 56 ГПК РФ, ответчиком в судебное заседание представлено не было.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачено 6000 рублей государственной пошлины, данная сумма в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» к Шевчук В.И. об обязании предоставления доступа в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать Шевчук В.И. предоставить доступ в жилое помещение – <адрес> для проведения ремонтных работ по восстановлению теплоснабжения по кухонному стояку.

Взыскать с Шевчук В.И. в пользу МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» расходы по уплате государственной пошлины в размере по 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.А. Власенко

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»