Решение по делу № 2-2799/2020 от 03.11.2020

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2020 года                                                    г. Н.Новгород

         Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Пановой Е.А.,

с участием истца Рушакова П.Н., представителя истца Жеглова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Рушакова П. Н. к администрации г.Н.Новгорода, Гаражно-строительному кооперативу * о признании права собственности на гараж,

       УСТАНОВИЛ:

Рушаков П.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, Гаражно-строительному кооперативу * о признании права собственности на гараж, указывая, что согласно справке * от 11.11.2015г. о полной выплате пая, он является членом ГСК * и имеет гараж *, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, *** ГСК *. Паевой взнос выплачен полностью, оплата членских взносов производится своевременно. Истец оплачивает налог, задолженности не имеется.

Согласно техническому паспорту площадь гаража *, расположенного в ГСК * составляет 24,1 кв.м. Гараж был построен в соответствии со строительным паспортом с земельного участка, отведённом на основании решения исполкома Горьковского горсовета депутатов трудящихся * от 06.03.1962г. Границы выделенного земельного участка не нарушены.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по данным из реестровой книги и Поземельной книги регистрация права собственности на гараж * расположенный в ГСК * не производились.

Согласно плану земельного участка ГСК *, имеющего в кадастровом паспорте, ранее ГК * располагался на ***. Как следует из архивных документов улица, на которой расположен ГСК 6, неоднократно меняла своё наименование, первоначально называлась ***, затем ***, на данный момент ***.

Истец правомерно владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом, построенном на отведённом для указанной цели земельном участке с разрешения соответствующих государственных органов. Однако зарегистрировать право собственности на гараж истец не имеет возможности по причине отсутствия надлежащие оформленных документов.

Председатель Гаражно-строительного кооператива * по некоторым гаражам обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с вопросом о государственной регистрации права собственности членов кооператива, однако в государственной регистрации было отказано по причине отсутствия надлежащих документов по отводу земельного участка.

Истец просит признать за ним право собственности на гараж * общей площадью 26,4 кв.м., кадастровый *, расположенный в Гаражном строительном кооперативе * по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Истец Рушаков П.Н., представитель истца Жеглов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г.Н.Новгорода в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Председатель Правления ГСК * Астафьев В.Н. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно п. 1,4 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В соответствии с положениями статьи 12 Земельного кодекса РСФСР 1970г., действовавшего до 25 апреля 1991г., предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Судом установлено, что Рушаков П.Н. является членом ГСК * и имеет гараж * расположенный по адресу: г.Н.Новгород ***, ГСК *. Паевой взнос выплачен полностью, оплата членских взносов производится своевременно, что подтверждается справкой * от 11.11.2015г. о полной выплате пая, задолженности не имеется (л.д.43). Истец оплачивает налог, задолженности не имеется.

Истец правомерно владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом, построенном на отведённом для указанной цели земельном участке с разрешения соответствующих государственных органов. Однако зарегистрировать право собственности на гараж истец не имеет возможности по причине отсутствия надлежащие оформленных документов.

Председатель Гаражно-строительного кооператива № * по некоторым гаражам обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** с вопросом о государственной регистрации права собственности членов кооператива, однако в государственной регистрации было отказано по причине отсутствия надлежащих документов по отводу земельного участка.

Согласно техническому паспорту площадь гаража *, расположенного в ГСК * составляет 24,1 кв.м. Гараж был построен в соответствии со строительным паспортом с земельного участка, отведённом на основании решения исполкома Горьковского горсовета депутатов трудящихся * от 06.03.1962г. Границы выделенного земельного участка не нарушены.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по данным из реестровой книги и Поземельной книги регистрация права собственности на гараж * расположенный в ГСК * не производились (л.д.41,42).

Согласно плану земельного участка ГСК *, имеющего в кадастровом паспорте, ранее ГК * располагался на ***. Как следует из архивных документов улица, на которой расположен ГСК 6, неоднократно меняла своё наименование, первоначально называлась ***, затем ***, на данный момент ***.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по данным из реестровой книги и Поземельной книги регистрация права собственности на гараж * расположенный в ГСК * не производились.

Согласно плану земельного участка ГСК *, имеющего в кадастровом паспорте, ранее ГК * располагался на ***. Как следует из архивных документов улица, на которой расположен ГСК 6, неоднократно меняла своё наименование, первоначально называлась ***, затем ***, на данный момент ***.

Как следует из архивных документов улица, на которой расположен ГСК 6, неоднократно меняла своё наименование, первоначально называлась ***, затем ***, на данный момент ***.

В соответствии с архивными справками в документах СИФ ГКУ ЦАНО в списке улиц, площадей, переулков, проездов и съездов *** за 1950г. утвержден решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся * от 28.09.1948г. «Об уточнении наименований некоторых улиц, площадей, съездов и переулков ***» с дополнениями по решениям горисполкома * от 21.09.1949г. и * от 06.12.1949г.) по *** значится *** (прежнее наименование ***). В документах СИФ ГКУ ЦАНО, в списке улиц, площадей, переулков, проездов и съездов *** за 1957г. (утвержден решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся * от 10.09.1957г.) по *** значится *** прежнее наименование ***).

Кроме того, Решением * от 06.03.1962г. Исполнительного комитета Горьковского городского совета депутатов трудящихся исполкому Сормовского райсовета отведены в бессрочное пользование земельные участки под размещение кооперативных гаражей для индивидуальных автомашин:.. . на *** у конного двора.

19.04.1962г. в соответствии с решением Горьковского Горсовета депутатов трудящихся * от 06.03.1962г. об отводе в бессрочное пользование земельных участков под размещение кооперативных гаражей для индивидуальных автомашин, кооперативу по строительству гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев отведен в бессрочное пользование земельный участок у конного двора на ***.

Согласно архивной выписке решением * заседания исполкома Сормовского райсовета депутатов трудящихся от 29.10.1964г. руководствуясь решением Горьковского горисполкома от 06.03.1962г. *, организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей в *** у конного парка по *** из 20 человек.

Исследовав указанные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что улица, на которой расположен ГСК *, неоднократно переименовывалась, сначала ***, затем улица ***, и в настоящее время ***.

Согласно кадастровому паспорту площадь гаража *, расположенного в ГСК * составляет 26,4 кв.м.

Из анализа указанных доказательств суд приходит к выводу о том, что на основании решения * от 06.03.1962г. Исполнительного комитета Горьковского городского совета депутатов трудящихся «Об отводе земельных участков», решением Исполкома Сормовского райсовета депутатов трудящихся * от 19.04.1962г. ГСК *, который ранее располагался по *** (ныне ***), был отведен в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что спорный гараж *, расположенный в ГСК *, возведен в пределах предоставленного застройщику земельного участка, право собственности ни за кем не зарегистрировано, паевые взносы за гараж выплачены полностью, истец является членом гаражного кооператива, несет все расходы по их содержанию, суд находит исковые требования Рушакова П.Н. о признании за ним права собственности на гараж * подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рушакова П.Н. удовлетворить.

Признать за Рушаковым П. Н. право собственности на гараж *, общей площадью 26,4 кв.м., кадастровый *, расположенный в Гаражном строительном кооперативе *, по адресу: г.Н.Новгород, ***.

                     Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                 И.В. Лопатина