Решение по делу № 2-1833/2022 от 25.01.2022

Дело № 2-1833/2022 УИД 23RS0014-01-2022-000473-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 17 июня 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Белковой М.В.,

с участием помощника прокурора Динского района – Зименко Е.А.,

представителя ответчиков Сорокиной Г.А. и Трегубенко Е.Н. – адвоката Голева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмичева В. И. к Сорокиной Г. А. и Трегубенко Е. Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, СТ «Труд», <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником земельного участка с расположенным на нем садовым домиком по адресу: ст. Динская, СТ «Труд», <адрес>. Согласно домовой книге в указанном жилом доме с 15.08.2019 г. зарегистрированы ответчики Сорокина Г. А. и Трегубенко Е. Н.. Ответчики не проживали по указанному адресу. Договоров найма с ответчиками истец не заключал. Ответчики членами семьи истца не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Кузьмичев В.И. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что поддерживает заявленные требования в полном объеме /л.д. 34/.

Ответчики Сорокина Г.А. и Трегубенко Е.Н. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место их пребывания неизвестно.

    Суд считал возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, при наличии сведений о не проживании ответчиков по последнему известному месту жительства – месту регистрации ответчиков.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района – Голев А.А. в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Кузьмичёву В. И. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, садоводческое товарищество «Труд», <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.12.2015 г. /л.д. 14/.

Согласно домовой книги для прописки граждан /л.д. 17-20/, а также сведений ОВМ Отдела МВД России по Динскому району от 16.02.2022 г. /л.д. 27/ в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу с 15.08.2019 г. зарегистрированы Сорокина Г. А. и Трегубенко Е. Н..

Как следует из справки, выданной администрацией Динского сельского поселения 03.02.2022 г. /л.д. 12/ в жилом доме по адресу: ст. Динская, садоводческое товарищество «Труд», <адрес>, зарегистрированными значатся ФИО8 и ФИО9

Как установлено в ходе судебного разбирательства ответчики не проживали и не проживают в домовладени.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения данного дела суд пришел к выводу, что ответчики в спорном домовладении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, какого-либо договора о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключали, спорное жилое помещение для проживания не используют.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ввиду отсутствия у ответчиков оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, принимая решения по делу, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кузьмичева В. И. к Сорокиной Г. А. и Трегубенко Е. Н. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Сорокину Г. А. и Трегубенко Е. Н. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст-ца Динская, СТ «Труд», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.         

Мотивированное решение составлено 22 июня 2022 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк