Решение по делу № 2-1199/2013 (2-5777/2012;) от 25.12.2012

Дело 2-1199/13 19 февраля 2013 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Медведевой Е.В.

при секретаре Боргиловой Е.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» к Ерофееву А. С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищник» обратился в суд с иском к ответчику, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ в ходе судебного разбирательства, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 33038 рублей 19 копеек.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик на основании договора купли-продажи от 20.05.2007 года является собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: ***.

В качестве способа управления многоквартирным домом по указанному адресу избрано ООО «Жилищник», который с 01.12.2007 года оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме.

Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не исполняет, сумма долга с 01 января 2010 года по состоянию на 01 июля 2011 года составила 33 038 рублей 19 копеек.

Представитель истца ООО «Жилищник» Кутепова И.И. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, задолженность не оспаривал.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры № ***, расположенной по адресу: ***, на основании договора купли-продажи № *** от 30.05.2007 года, что подтверждается справкой формы 9 (л.д.11).

Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не вносит, в связи с чем за период с 01 января 2010 года по 01 июля 2011 года образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 33 038 рублей 19 копеек.

Ответчик ежемесячно извещается о необходимости внесения квартплаты путем направления счетов-квитанций, в которых указаны размер текущих платежей и сумма задолженности, однако долг не погашен до настоящего времени.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике.

В силу ст.ст.153 и 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не использование нанимателем (собственником) помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

ООО «Жилищник» осуществляет, в том числе и управление, организацию эксплуатации, техническое обслуживание и ремонт жилищного и нежилого фонда, в соответствии с Уставом.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность согласно представленному расчету задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по июль 2011 года размере 33038 рублей 19 копеек. Расчет задолженности подтвержден доказательствами, сомнений у суда не вызывает, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2006 рублей 07 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищник» - удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Жилищник» с Ерофеева А. С. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2010 года по 01.07.2011 года в размере 33038 (тридцати трех тысяч тридцати восьми) рублей 19 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2006 (двух тысяч шести) рублей 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2013 года.

Судья

Е.В.Медведева