Решение по делу № 2-292/2019 от 28.11.2018

Дело № 2-1-292/2019

64RS0042-01-2018-008561-13

Решение

Именем Российской Федерации

26 декабря 2018 года                                  город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Савенковой Н. В.,

при секретаре Сестренской Л.А.,

с участием представителя истца Вальковой Л.А., ответчиков Паськова Ю.Н., Райкова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Райковой И. Н. к Паськову Ю. Н., Райкову Н. В. о признании сделок недействительными, восстановлении права собственности,

                 установил:

Райкова И.Н. обратилась в суд с иском к Паськову Ю.Н., Райкову Н.В. о признании сделок недействительными, восстановлении права собственности. Требования мотивирует тем, что 15 декабря 2017 года между ее (истца) мужем Райковым Н.В. (заемщик) и Паськовым Ю.Н. (займодавец) был заключен договор займа, по условиям которого займодавец передал заемщику денежные средства в размере 1660000 рублей, а заемщик обязался возвратить сумму займа в срок до 13 июня 2018 года, за пользование займом уплатить 3000 рублей. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа заемщик переоформляет по договору купли-продажи на займодавца недвижимое имущество: земельный участок общей площадью 2113 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый номер № здание, назначения нежилое 1-этажное, общей площадью 444,5 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый номер № принадлежащие ей (истцу). После возврата суммы долга вышеуказанное имущество переоформляется на заемщика. Сумма займа передается займодавцем заемщику в день заключения и сдачи договора купли-продажи недвижимого имущества на государственную регистрацию по акту приема передачи. Заемщик обязуется возвратить заем в срок до 15 июня 2018 года. Возврат займа оформляется актом приема – передачи, в этот же день заключается и сдается на регистрацию договор купли-продажи недвижимого имущества. 15 декабря 2017 года между Райковым Н.В., Паськовым Ю.Н. и ею (истцом) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества земельного участка общей площадью 444,5 кв.м., по адресу: <адрес> Стоимость имущества установлена равной сумме, передаваемой Паськовым Ю.Н. по договору займа Райкову Н.В. После того как Райков Н.В. отдал деньги Паськову Ю.Н. они заключили договор купли-продажи спорной недвижимости, после чего собственником недвижимости стал Райков Н.В. 13 июня 2018 года между Паськовым Ю.Н. и Райковым Н.В. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - земельного участка площадью 2113 кв.м. здания общей площадью 444,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Стоимость имущества в указанном договоре установлена сторонами равной сумме, возвращаемой Райковым Н.В. Паскову Ю.Н. Сделка купли-продажи недвижимого имущества между ней (истцом) и Паськовым Ю.Н. была совершена с целью обеспечения договора займа между Райковым Н.В. и Паськовым Ю.Н., т.е. является притворной. Фактически стороны намеревались обеспечить договор займа. Спорная недвижимость является ее (истца) личной собственностью, приобретена на ее личные средства, совместные денежные средства на покупку указанной недвижимости не тратились. Просит признать недействительным договор купли-продажи от 15 декабря 2017 года земельного участка общей площадью 2113 кв.м. и здания нежилого 1-этажного общей площадью 444,5 кв.м., по адресу: <адрес> между Райковой И.Н. и Паськовым Ю.Н., применить последствия недействительности сделки; признать недействительным договор купли-продажи от 13 июня 2018 года спорного недвижимого имущества между Паськовым Ю.Н. и Райковым Н.В., применить последствия его недействительности; восстановить право собственности Райковой И.Н. на вышеуказанное недвижимое имущество.

Истец Райкова И.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена в установленном законом порядке. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Валькова Л.А. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Паськов Ю.Н., Райков Н.В. в судебном заседании требования признали в полном объеме.

Принимая во внимание, что признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, подтверждено материалами дела, суд принимает признание иска.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 4, 12, 56, 67, 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд,

решил:

признать недействительным договор купли-продажи от 15 декабря 2017 года земельного участка общей площадью 2113 кв.м. и здания нежилого 1-этажного общей площадью 444,5 кв.м., по адресу: <адрес> между Райковой И. Н. и Паськовым Ю. Н., применить последствия недействительности сделки.

Признать недействительным договор купли-продажи от 13 июня 2018 года земельного участка общей площадью 2113 кв.м. и здания нежилого 1-этажного общей площадью 444,5 кв.м., по адресу: <адрес> между Паськовым Ю. Н. и Райковым Н. В., применить последствия недействительности сделки.

Восстановить право собственности Райковой И. Н. на земельный участок общей площадью 2113 кв.м. и здания нежилого 1-этажного общей площадью 444,5 кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий      подпись

Верно

Судья Н.В.Савенкова

Секретарь Л.А.Сестренская