Решение по делу № 2-605/2023 от 17.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года                  г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующий судья Заремба И.Н.,

при секретаре Лотарингской И.В.

с участием

представителя истца Демьяненко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мусапырова А.А. к Койчуков Э.Н., Койчуков И.Э., Кряжева (Койчукова) А.Э., акционерному обществу «Газпром энергосбыт Тюмень», Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, открытому акционерному обществу «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежей документов,

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит определить порядок и размер оплаты за жилое помещение, и коммунальные услуги между Мусапырова А.А., Койчуков Э.Н., Койчуков И.Э., Кряжева (Койчукова) А.Э., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес) (адрес), пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру следующим образом: за Мусапырова А.А. – ? доли, за Койчуков Э.Н. – ? доли, за Койчуков И.Э. – ? доли, за Кряжева (Койчукова) А.Э. – ? доли. Обязать АО «Газпрос энергосбыт Тюмень», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ОАО «РКЦ ЖКХ г. Нефтеюганска» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из долей собственников, с выдачей отдельных платежных документов.

Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована по адресу: (адрес), но проживает в (адрес). Она, её дети Койчуков И.Э. и Кряжева (Койчукова) А.Э., а также бывший муж Койчуков Э.Н., являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: (адрес), в которой каждому принадлежит по ? доле в праве собственности. В настоящее время в квартире никто из собственников не проживает, однако истец ежемесячно и единолично вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, перечисляя денежные средства на лицевые счета: № - АО «Газпром энергосбыт Тюмень», № - Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, № - ОАО РКЦ ЖКХ г. Нефтеюганска, так как остальные сособственники производить оплату отказываются. С бывшим супругом совместного хозяйства истец не ведёт, соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними достигнуто не было, местонахождение его не известно. С 14.02.2014 года и по настоящее время она единолично производит оплату всех коммунальных платежей. С целью получения отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё доли истец устно обращалась в указанные организации, в чем ей было отказано со ссылкой на необходимость судебного решения.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежаще, на участие в деле уполномочила представителя Демьяненко В.В.

Ответчики Койчуков Э.Н., Койчуков И.Э., Кряжева А.Э. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания надлежаще извещены.

     Ответчики АО «Газпром энергосбыт Тюмень» (предоставили отзыв), Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ОАО «РКЦ ЖКХ» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

В адрес суда поступили возражения от ОАО «РКЦ ЖКХ», в которых было указано на то, что согласно агентскому договору № от 31.01.2023 года ОАО «РКЦ ЖКХ» не наделено правом разделения лицевых счетов и заключения отдельных соглашений на предоставление услуг, поскольку управляющей организацией, в управлении которой находится МКД № является иное юридическое лицо.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Демьяненко В.В. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

         Исследовав представленные доказательства, заслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 12, 23, 26, 27, 29, 37 постановления от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено что, Мусапырова А.А., Койчуков И.Э., Кряжева А.Э., Койчуков Э.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), по ? доле в праве собственности за каждым, что подтверждается свидетельствами о регистрации прав собственности от 30.11.2009 года.

14.02.2014 года брак между Койчуков Э.Н. и Мусапырова А.А. прекращен.

Как указывает истец, она и ответчики проживают в (адрес), и в квартире в (адрес) никто из них не проживает. Однако она одна несет бремя по содержания за жилое помещение и коммунальные расходы.

Соглашение по оплате за пользование жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Из материалов дела также следует, что обслуживание данного жилого помещения осуществляет АО «Газпром энергосбыт Тюмень», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, которыми оформляется единый платежный документ.

Учитывая, что Мусапырова А.А. и Койчуков Э.Н. брак расторгли, совместного хозяйства не ведут, их дети достигли своего совершеннолетия, то есть все имеют свой разный бюджет, и истец по единому платежному документы вынуждена единолично нести расходы по содержанию жилья, то суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку определение долей в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг прямо предусмотрено нормами жилищного и гражданского законодательства и, соответственно, с учетом размера долей в праве собственности на жилое помещение, подлежит определению порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в квартире по ? доле за каждым, с возложением на АО «Газпром энергосбыт Тюмень», и Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, пропорционально принадлежащим долям в праве собственности на квартиру.

Соответственно суд обязывает АО «Газпром энергосбыт Тюмень», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ОАО «РКЦ ЖКХ» производить начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги пропорционально долям Мусапырова А.А., Койчуков Э.Н., Койчуков И.Э., Кряжевой А.Э., в праве собственности на указанное жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Доводы ОАО «РКЦ ЖКХ» о том, что Общество является ненадлежащим ответчиком, суд признает не состоятельными, поскольку агентский Договор от 31.01.2023 года, на которое Общество ссылается, определяет порядок взаимодействия АО «Югра-Экология» и ОАО «РКЦ ЖКХ» относительно твёрдых коммунальных отходов. Между тем, учитывая, что на дату судебного заседания истец перечисляет денежные средства на лицевой счет № - ОАО РКЦ ЖКХ (адрес), и доказательства взаимоотношений между АО «Югра-Экология» и Мусапырова А.А., Койчуков Э.Н., Койчуков И.Э., и Кряжевой А.Э. отсутствуют, то соответственно оснований для возложения обязанности заявленной в иске на иное лицо, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Мусапырова А.А. к Койчуков Э.Н., Койчуков И.Э., Кряжева (Койчукова) А.Э., акционерного общество «Газпром энергосбыт Тюмень», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, открытие акционерное общество «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска», удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между Мусапырова А.А., Койчуков Э.Н., Койчуков И.Э., Кряжева (Койчукова) А.Э., на квартиру расположенную по адресу: (адрес), пропорционально долям в праве общей долевой собственности: за Мусапырова А.А. ? доли, за Койчуков Э.Н. ? доли, за Койчуков И.Э. ? доли, за Кряжева (Койчукова) А.Э. ? доли.

Обязать АО «Газпром энергосбыт Тюмень», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, Отрытое акционерное общество «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства (адрес)» производить начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги пропорционально долям за Мусапырова А.А. ? доли, за Койчуков Э.Н. ? доли, за Койчуков И.Э. ? доли, за Кряжева (Койчукова) А.Э. ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

     Судья И.Н. Заремба