Решение по делу № 2-159/2019 от 14.02.2019

№ 2-159/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2019 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щекочихина С. А. к администрации Глазковского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, Щекочихиной Р. В. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Щекочихин С.А. в 1972 году возвел жилой дом по адресу: <адрес> на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности. Решением администрации Глазковского сельсовета от 29.05.1992 года земельный участок площадью 0,33 га под указанным жилым домом был выделен истцу в собственность. Истец владеет и пользуется домом на правах собственника и несет все расходы по его содержанию. В настоящее время Щекочихин С.А. намерен оформить право собственности на жилой дом, однако не имеет возможности осуществить постановку дома на кадастровый учет, так как не имеет необходимых для этого документов – разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. При строительстве дома в 1972 году подобной документации не требовалось. В связи с этим Щекочихин С.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на указанный жилой дом.

Истец Щекочихин С.А. и его представитель по доверенности Хмырова З.В. в судебное заседание не явились, в деле имеется заявление Хмыровой З.В. с просьбой дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик Щекочихина Р.В. и представитель ответчика администрации Глазковского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления Щекочихиной Р.В. и главы Глазковского сельсовета о признании иска и просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Право Щекочихина С.А. на земельный участок и расположенный на нем спорный жилой дом, подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от 30.06.1992 года, выданным на основании решения Глазковского сельсовета от 24.05.1992 года №; выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет № постановлением Глазковского сельсовета от 26.09.2002г. № об изменении нумерации жилого дома с № на №; постановлением Глазковского сельсовета от 11.12.2018г. № о присвоении адреса земельному участку.

Согласно техническому паспорту жилого дома, изготовленному по состоянию на 15.11.2018 года, спорный объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, год постройки 1972, общая площадь дома 51,0 кв.м., в том числе жилая площадь 44,6кв.м., площадь всех частей здания 75,0 кв.м.

Из выписки из ЕГРН от 24.12.2018 года следует, что спорное домовладение расположено на земельном участке площадью 3300 кв.м. с кадастровым номером №.

Таким образом, истец имеет в собственности земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, сведения о котором в ЕГРН не внесены, как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.01.2019 года.

Согласно п.4 ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии со ст.8 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016г) «О государственном кадастре недвижимости», сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, площади застройки, площади таких объектов недвижимости, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости, выданного до 13.07.2015 года разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию или изготовленного до 01.01.2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости.

В связи с отсутствием у истца разрешения на строительство, проектной документации, осуществить постановку здания на кадастровый учет не представляется возможным, а, следовательно, истец не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право на жилой дом.

На основании изложенного и принимая во внимание, что ответчик и представитель ответчика иск признали, отсутствует спор о принадлежности вышеуказанного имущества, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щекочихина С. А. удовлетворить.

Признать за Щекочихиным С. А. право собственности на жилой дом общей площадью жилого помещения 51 кв.м., жилой площадью 44,60 кв.м., площадь всех частей здания 75 кв.м., согласно поэтажному плану состоящий из помещений: № 1 площадью 16,6 кв.м., № 2 площадью 6,4 кв.м., № 3 площадью 20,7 кв.м., № 4 площадью 3,4 кв.м., № 5 площадью 3,9 кв.м., № I площадью 15,4 кв.м., № II площадью 8,6 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2019 года.

Председательствующий судья Калинина О.В.