Решение по делу № 2-596/2013 от 15.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2013 года Кузьминский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи В.А.Левшенковой, при секретаре А.В.Михалевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-596/13 по иску ООО «Каскад-Менеджмент» к Моисеевой Н.В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Каскад-Менеджмент» обратилось в суд с иском к Моисеевой Н.В. и просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 164169 рублей 12 копеек, пени за период с (...дата) по (...дата) – 20261 рубль 7 копеек, почтовые расходы – 433 рубля 6 копеек, расходы на услуги представителя – 15000 рублей, а также уплаченную при подаче иска госпошлину – 4888 рублей 60 копеек.

В обоснование иска истец указывает, что ответчик является владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: (...адрес). ООО «Каскад-Менеджмент» является управляющей компанией вышеуказанного жилого дома, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные услуги. В период с (...дата) по (...дата) ответчик не оплатила предоставленные услуги в сумме 164169 рублей 12 копеек.

Представитель истца по доверенности и ордеру Краева Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, указала, что после предъявления иска в суд ответчиком оплачена задолженность в полном объеме.

Ответчик Моисеева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, правом на участие в рассмотрении дела не воспользовалась, с заявлением об отложении разбирательства дела не обращалась, письменных возражений на иск не направила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании было установлено, что Моисеева Н.В. владеет и пользуется квартирой № (...номер) по (...адрес) на основании договора участия в долевом строительстве от (...дата) и акта приема-передачи объекта от (...дата).

ООО «Каскад-Менеджмент» является управляющей компанией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу.

Моисеева Н.В. надлежащим образом не выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате за период (...дата) по (...дата) образовалась задолженность в размере 164169 рублей 12 копеек.

Суд по правилам, установленным в ст.ст.12, 57, 67, 148-150 ГПК РФ исследовал утверждения истца.

Истец ООО «Каскад-Менеджмент» полагал, что за период с (...дата) по (...дата) у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 164169 рублей 12 копеек.

Эти утверждения истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Так, согласно выписке из лицевого счета на квартиру № (...номер) по (...адрес), у владельца жилого помещения имеется долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с (...дата) по (...дата) в размере 164169 рублей 12 копеек.

Оснований полагать, что услуги по управлению многоквартирным домом оказывались в спорный период иными лицами, у суда не имеется. Договоры на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг к материалам дела приложены.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Вместе с тем, после предъявления иска в суд Моисеева Н.В. оплатила жилищно-коммунальные услуги за спорный период в общей сумме 164169 рублей 12 копеек, о чем свидетельствует платежное поручение от (...дата).

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для взыскания задолженности в связи с добровольным удовлетворением ответчиком требований истца.

Вместе с тем, в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ определяет, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ООО «Каскад-Менеджмент» оказывались услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных ресурсов надлежащим образом, потребитель Моисеева Н.В. за оказанные услуги своевременно и полностью оплату не произвела, допустив задолженность, суд считает обоснованным требования истца о взыскании с ответчика пени.

ООО «Каскад-Менеджмент» представлен подробный расчет пени за период (...дата) по (...дата) на сумму 20261 рубль 7 копеек, с которым суд соглашается, полагая его обоснованным и верным.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

За представление интересов в суде ООО «Каскад-Менеджмент» заплатил вознаграждение в размере 15000 рублей, о чем свидетельствуют договор и платежное поручение.

С учетом требований законодательства, частичного удовлетворения иска, характера дела, его сложности, объема выполненной работы, длительности рассмотрения и степени участия представителя (одно судебное заседание), принципа разумности и справедливости, суд считает правомерным взыскать с Моисеевой Н.В. в пользу ООО «Каскад-Менеджмент» расходы на услуги представителя в размере 10000 рублей.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (ст.94 ГПК РФ).

ООО «Каскад-Менеджмент» понесены расходы на отправку телеграммы Моисеевой Н.В. для извещения о времени и месте рассмотрения дела, которые в размере 433 рубля 6 копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в размере 4888 рублей 60 копеек.

Всего 35582 рубля 73 копейки (20261,07+433,06+10000+4888,6).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Каскад-Менеджмент» к Моисеевой Н.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Моисеевой Н.В. в пользу ООО «Каскад-Менеджмент» пени в размере 20261 рубль 7 копеек, почтовые расходы – 433 рубля 6 копеек, расходы на услуги представителя – 10000 рублей, расходы по госпошлине – 4888 рублей 60 копеек, всего 35582 рубля 73 копейки.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А.Левшенкова