Решение от 27.08.2024 по делу № 2-2566/2024 от 25.07.2024

Гр.дело № 2-2566/2024

УИД:04RS0021-01-2024-004898-34

Решение в окончательной форме изготовлено 27 августа 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2024 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ломако Н.Н., при секретаре Холхоевой Э.Д., с участием помощника прокурора Жамбаловой Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Улан-Удэ к Жимбееву ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Улан-Удэ в лице представителя по доверенности Аюшеевой Д.Н. обратилась в суд к Жимбееву А.С. с иском, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: .... В соответствии с соглашением об изъятии от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение изъято путем выкупа у собственника Жимбеевой З.Б. в связи с изъятием для муниципальных нужд городского округа «...». Выкупная цена в размере 1376000 руб. перечислена собственнику ДД.ММ.ГГГГ (платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ ...). Согласно п. 4.1 соглашений, заключение данных соглашений является основанием для перехода права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию городской округ «город Улан-Удэ». Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения является МО городской округ «город Улан-Удэ».

Представитель Администрации г. Улан-Удэ Тынтуева Т.М. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражала против заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По делу установлено, что распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ ...-р многоквартирный жилой ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ...-р для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ» изъяты земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 915 кв.м., категория земель – земли намеленных пунктов, вид разрешенного использования – земельный участок для размещения многоквартирного жилого дома; многоквартирный жилой дом с кадастровым номером ... площадью 531,8 кв.м., расположенный по адресу: ... расположенными в нём квартирами, №...

По соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» и Жимбеевой З.Б., в целях реализации Республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Бурятия, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, на период 2019-2024 гг. изъяты путем выкупа объекты недвижимого имущества: жилое помещение с кадастровым номером ..., площадью 22,8 кв.м., расположенное по адресу: ..., в том числе: доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 915 кв.м. Размер возмещения за изымаемое недвижимое имуществ составляет 1376000 руб. (п. 2.1 Соглашения).

Платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №... Жимбеевой З.Б. перечислено возмещение за изымаемое жилое помещение в сумме 1348480 руб., 24768 руб., 2752 руб.

Согласно выписке из домовой книги, поквартирной карточке ... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» ответчик Жимбеев А.С. зарегистрирован по адресу: ....

По выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение расположенное по адресу: ... находится в собственности МО городской округ «Город Улан-Удэ».

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены также из объяснений сторон и показаний свидетелей.

Оценив имеющиеся в деле доказательств в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что материалами дела доказан факт того, что ответчик фактически не проживает в жилом помещении, после перехода права собственности в муниципальную собственность ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Ответчик, не являясь собственниками спорного жилого помещения, собственником доли в праве на жилое помещение, сохраняет регистрацию по рассматриваемому адресу, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчик по правилам Жилищного кодекса РФ утратил право пользования жилым помещением.

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░-░░░(░░░ ...) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░9, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ...) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░ ░░░10, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ...).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░-░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░