Решение по делу № 2-6112/2018 от 24.09.2018

Дело № 2-1-6112/2018

64RS0042-01-2018-006898-55

Решение

Именем Российской Федерации

16.10.2018 г.                                  г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Аракчеевой С.В.,

при секретаре Коряковой Н.А.,

с участием представителя истца Матвиенко Т.Ф., помощника прокурора Хворостенко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ребенко В. Е. к Шнейкину Я. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Ребенко В.Е. обратился в суд с иском к Шнейкину Я.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что он является собственником 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности возникло ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения. Собственником другой 1/4 доли квартиры является Аннинкова И.В. По указанному адресу значится зарегистрированным Шнейкин Я.В. Ответчик членом семьи истца не является, выехал из жилого помещения, в квартире не проживает. Считая свои права нарушенными, истец просит прекратить у Шнейкина Я.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец Ребенко В.Е. не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца Матвиенко Т.Ф. доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчик Шнейкин Я.В. в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке по месту регистрации.

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД «Энгельсское» в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Третье лицо Аннинкова И.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В силу положений ст.46 Конституции Российской Федерации, ст. 3, 4 ГПК РФ граждане и организации вправе обращаться в суд за защитой своих прав, свобод и охраняемых законом интересов.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению ив своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ш.В.Д., Матвиенко Т.Ф., Шнейкиным Я.В., С.А.В. и администрацией Энгельсского района заключен договор на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/4 доли на каждого.

ДД.ММ.ГГГГ между Матвиенко Т.Ф., Шнейкиным Я.В., С.А.В., с одной стороны, и Ребенко В.Е., с другой стороны, заключен договор дарения 1/4 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Аннинковой И.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ Ш.В.Д.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведениям УФМС по Саратовской области, Шнейкин Я.В. значится зарегистрированным по адресу: г <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Обращаясь в суд с настоящим иском и в ходе судебного процесса, Ребенко В.Е. и его представитель Матвиенко Т.Ф. ссылались на то, что ответчик выехал из квартиры в 2011 г., в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется.

Согласно справке УУП 4 ОП МУ МВД России «Энгельсское» от ДД.ММ.ГГГГ, Шнейкин Я.В., зарегистрированный по адресу: <адрес>, фактически по месте регистрации не проживает с сентября 2011 г. по настоящее время.

Оценив представленные в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, судом достоверно установлено, что истец является собственником квартиры на основании заключенной сделки, прошедшей государственную регистрацию и по этим основаниям вправе реализовывать свои правомочия собственника в отношении указанного имущества, гарантированные ему статьями 209 и 288 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что ответчик добровольно распорядилась своим имуществом, каких-либо соглашений между истцом как собственником квартиры и ответчиком на право пользование квартирой не заключалось, в связи с чем оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Регистрация Шнейкина Я.В. по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По данным УФМС по Саратовской области в настоящее время ответчик Шнейкин Я.В. продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, это влечет за собой снятие Шнейкина Я.В. с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить за Шнейкиным Я. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Шнейкина Я. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Верно

Судья                СВ. Аракчеева

Секретарь            Н.А. Корякова